导图社区 乌鲁木齐市公共维修基金(即物业专项维修资金)使用流程
"房屋维修资金使用不再难,乌鲁木齐市公共维修基金流程全掌握!一般项目需业主双2/3表决通过,提交方案、签署意见表并公示后,经审核即可施工验收,资金拨付预留质保金遇电梯故障、外墙脱落等6类紧急情况可应急处理,事后补备案10万元以上项目需招标,全程接受监管从提出方案到资金划拨五步走,清晰高效保障业主权益。"
这是一篇关于档案管理系统的设计与实现-贾玮娜2017的思维导图,主要内容包括:第一章 档案管理的发展与系统开发,第二章 档案管理系统设计的需求分析,第三章 档案管理系统中的档案加密分析,第四章 档案管理系统的档案获取与检索,第五章 档案管理系统的设计分析,第六章 档案管理系统的实现。
【高效管理,一键掌控】设计院信息档案管理模块整合了从档案创建到销毁的全生命周期流程,涵盖电子文件归档、科技文献管理、资产追踪等核心功能用户可通过个人工作区快速处理借阅登记、图书领用、档案查询等事务,支持跨分类检索和项目协同归档系统提供精细化统计报表(如室藏档案统计表、借阅台账)与自动化流程(合同整编、文件移交),兼顾科研档案、声像档案等专项管理表单中心与事务传阅功能进一步简化协作,实现档案业务线上化闭环。
社区模板帮助中心,点此进入>>
项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
电商部人员工作结构
暮尚正常运转导图
产品经理如何做好项目管理
车队管理
创业者10条创业经
创业十大思维误区
管培生课程作业
商业模型
乌鲁木齐市公共维修基金 (即物业专项维修资金)使用流程
一般项目使用流程(非紧急情况)
1.提出维修方案
业委会/物业等制定方案,明确维修范围、预算、施工计划及分摊方式
方案需包含工程图纸、预算等材料
要件: ①维修资金使用方案(一般程序模板) ②申请维修资金业主签署意见登记表
2.业主表决与公示
需满足:双2/3业主参与+双过半同意
参与门槛,列支范围内:
专有面积占比≥2/3
业主人数占比≥2/3
通过条件,参与表决业主中
专有面积大于等于1/2同意,
人数≥1/2同意
业主大会表决公示
3.申请备案与审核
向乌鲁木齐维修资金管理机构提交
申请表
写明损坏原因、程度、范围
屋面防水需补充:
漏水户数摸底
屋顶晒台情况
电梯/消防需提供:
检测机构鉴定意见
维保单位检测说明
预算
区分受益业主范围分别报预算
业主表决材料
书面表决要求
按楼栋放好排序
表格前四列预先填写
后五列业主填写
申请维修资金业主签署意见登记表(一般项目)
公示内容
表决意见表
表决结果
维修资金业主签署意见登记表(一般项目)、 维修资金使用方案业主表决结果公示
维修方案
房屋专项维修资金使用方案(一般程序模板)
主管部门按工作日内现场勘察,确认维修范围及资金合理性
4.施工与验收
申请人组织施工,建立单位监督质量
工程超10万元需招标或第三方审价
5.资金划拨
验收合格且无异议后,管理机构拨付资金(通常预留5%-10%质保金)
应急一般项目
1.适用场景-乌鲁木齐
①屋面防水损坏造成房屋渗漏严重的
②电梯出现故障危及人身安全的
③楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的
④消防系统出现功能障碍的
⑤排水管道严重堵塞或者断裂的
⑥其它危及房屋使用安全、影响业主正常生活的紧急情况
2.简化程序
物业立即向街道办或主管部门报告,经现场确认后直接施工
损坏部位照片
应急一般项目有业主委员会的小区报业主委员会确认; 无业主委员会的小区报所在辖区居民委员会确认;
申请
无需事前表决,维修完成后补办公示及备案