导图社区 一级造价师计价第一章
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建设总投资
固定资产投资（工程造价）
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
建筑与安装的区分
关键词：安装费1、机械设备配套费用，与设备相连的工作台、安装设备管线的敷设、防腐、绝缘、单机试运行、无负荷调试费
组成
构成要素划分
人工费（蒋家铁书记，三工劳保五险一金）
奖金
加班加点工资
津贴
特殊情况下支付的工资
计件计时工资
职工福利
工会经费
职工教育费
劳动保护费
社会保险
住房公积金
材料费
原材料、半成品、构配件、（永久性）工程设备及周转性材料
材料消耗量
净用量+损耗量
材料单价
材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费
机具使用费
施工机械使用费
施工机械台班消耗量*机械台班单价
机械台班单价(折监护人才燃料外运)
折旧费
预算单价*（1-残值率）/耐用总台班
耐用总台班=折旧年限*年工作台班=检修周期*检修间隔台班
检修周期=检修次数+1
检修费
一次检修费*检修次数*除税系数/耐用总台班
除数系数=自修%*委外%/(1+税率)
维护费
检修费*维护费系数
(维护一次费用*除税系数*各级维护系数）+临时故障排除费）/耐用总台班
人工费
年制度费/年工作台班*人工日工资单价*人工消耗量
燃料费
安拆费及场外运输费
单独计算
重型、复杂、辅助设施
计入台班单价
轻型、简单、一次安拆包括人材机检测费及试运行费、一次场外运费、运输、装卸、辅材、回程
不计算
不需要安拆
不需要场外
自行移动机械
固定在车间的施工机械-不需要安拆和场外
仪器仪表使用费
仪器仪表台班消耗量*仪器仪表单价
动折维效
原值*（1-残值率）/耐用总台班
动力费
电费消耗量*电费价
维修费
年维护费/年工作台班
校验费
年校验费/年工作台班
管理费（管办差使用检财）（不动产邮政书记汽水九增试6）
管理人员工资
办公费
差旅费
固定资产使用费
工具用具使用费
检验试验费
财产保护费
财务费
税金
利润
自主确定
一般计价9%
简易计价3%
老公包小甲
老项目
可选择适用
清包工
小规模纳税（适用）
500万以上
500万以上但会计核算不全
甲供
特殊适用
一般可以选择适用
合理选择计税方法
主体
纳税人承包人
平衡点的选择
无差别平衡点计算
造价行程划分
分部分项
分部分项工程量*综合单价
综合单价：人材机管利风险
措施费（安文临环，二夜保护冬雨，脚垂大机排降水）
安全生产措施费
以建安工程费为基础
费率：矿业3.5% 铁路、房建、城轨3% 水利、电力2.5% 治冻、机电安装、化工石油、通信2% 市政港口航道公路1.5%
其他费
暂列金额
尚未明确、不能详细说明
可能发生的合同价款调整
计价方式:总价项、费率
余额归建设单位
暂估价
必然发生
不能确定价格及工程具体要求
含增值税计价方式：总价项
计日工
承包人完成发包人提出来的零星工作
不宜按合同约定的计量与计价规则进行计价，而依据经发包人确定的实际消耗人工工日、材料数量、施工机具台班等，按合同约定的单价计价的一种方式
单价=计日工数量*相应综合单价
按总价以项
总承包服务费
按项或者费率
合理范围内的专业分包
非合同范围内的发包人直接发包的专业工程
以项计价
设备及工器具购置费
设备购置费（达到固定资产）
设备原价
国产设备（出厂价格）包含首套备品备件
标准设备
可批量加工
非标准设备（成插组定）
计价方法
成本计算估加法（具废外包利税非）
材料净用量*（1+加工损耗系数）*单位材料综合价
加工费
材料总用量*材料加工单价
辅助材料费
材料费*辅助材料费指标
专业工具费
废品损失费
外购配套配件费
计算利润时不含外购
包装费
非标设计费
系列设备插入估价法
分部组价估价法
定额估价法
进口设备（抵岸价）
到岸价+进口从属费
到岸价（CIF）（完税价格）=离岸价+运费+保险费 、（离岸价+运费）/1-保费费率
离岸价FOB
风险与费用一致
国际运费=离岸价*费率
费用（运费在卖方）与风险（货物装上船只）不一致
国外运输保险费=（离岸价+国际运费）/（1-费率）*保费费率、到岸价*保费费率
费用（保险、运费都是卖方）与风险（货物装上船只）不一致
从属费（两费四税）
银行财务费
FOB *费率
外贸手续费
CIF*费率
关税
消费税
（CIF+关税）/（1-费率）*费率、（CIF+关税+消费税）*费率
增值税
（CIF+关税+消费税）*费率
车辆购置税
设备运杂费=国内供销运输装卸包装费+设备采购费
运费和运杂费
国产设备：交货地点到工地仓库
进口设备：我国到岸港口或边境车站到工地仓库
国内供销、运输装卸包装费=进口设备原价*（供销费率+运输装卸包装费率）
采购与仓库保管费
采购保管费=（进口设备原价+国内供销、运输装卸包装费）*采保费率
工器具及生产家具购置费（未达到固定资产）（初期正常生产）（生产家具）
设备购置费*定额费率
工程建设其他费（套咨产地管险税）
配套设施
人防易地建设费
城市建设配套设施
咨询服务费（专监勘研，竣工可特招BIM设计工）
专项评价费
评价费、评估费
监理费
勘察设计费
研究试验费
不包含：（新中重）新产品试制费、中间实验费、重要科学研究补助费、一般鉴定费、技术革新研究试验费
竣工图编制费
工程咨询费
特殊设备安全监督检查费
招标代理费
BIM
设计评审费
技术经济标准使用费
可行性研究费
建设期生产经营费
专利及专有技术使用费
特软包资誉用商标有效保密服务
联合试运转费
有负荷运转
支出包括人材机
净支出=试运转支出-试运转收入
不包括设备安装工程费开支的调试及试车费、试运转中暴露的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费
生产准备费
内容：人员培训费或提前进厂费 为保证初期正常生产所必须的办公、生活家具购置费
新建设计定员为基数为基数，改扩建按新增设计定员为基数
用地及工程准备费
土地使用费和补偿拆迁费
土地使用费
地、物、人、环
拆迁补偿费
出让金
受契转增
场地准备费
临时设施费
建设管理费
从筹建到竣工决算
特殊记忆：招募生产工人 竣工验收，其他与施工单位管理费一致
实行代建
不能同时列支代建管理费和项目建设管理费，二者同时发生时，两项费用总和不得超过建设管理费限额
委托咨询施工管理服务费计建设管理费中 管理职能计入咨询管理费中
工程保险
建筑工程一切险、质量潜在缺陷险、进口设备财产保险
除增值税外其他税费
预备费
基本预备费（超灾变障碍）(量变)
定义
超规超限设备
一般自然灾害
变更及洽商
地下障碍物处理费
公式
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）*基本费率
价差预备费（价变）
建设期利息
起初算全面
均衡算半年
流动资产投资
流动资金-流动负债
流动资金：应收、预付、存货、现金
应收=经营成本/周转次数
预付=预付/周转次数
存货=在产品+产成品+燃料
在产品=人工工资+燃料+修理费+其他制造费
产成品=经营成本
现金=人员工资+其他费
流动负债：应付、预收
应付=燃料费
