导图社区 房产短视频思维导图
一张思维导图带你爆款视频制作、实现线上线下变现，讲述了账号搭建、抖音规则、爆款案例、变现方式等，结构型知识框架方便学习理解！
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账号搭建
账号定位
为什么
1、增强粉丝的粘性和消费力
2、让用户标签更精准，放大付费投放的结果以及获取更多算法流量
怎么做
定位=表现形式+内容定位+人物定位（真人出镜+测评+房产博主）
表现形式：以哪种类型视频制作思路和技巧为主，直播间风格？
内容定位：主要提供什么服务、内容、产品
短视频（房产探盘、口播、剧情、热点资讯）
直播间（卖房、带货）
直播认证：先认证个人房产号再认证企业号
人物定位：（身份标签）出境人物设定，包括性格、行事风格、价值观等（实现差异化定位，才能在平台脱颖而出）
新手养号
1、这是由抖音算法机制推荐决定的，为了获取平台内的精准流量，检测账号是否是正常用户行为操作
2、养号要在短时间内建立账号的垂直度、健康度、活跃度；提升账号整体权重
1、设备和网络环境：一卡一机一号，同公司WiFi下多账号，用自带的手机网络
2、账号资料的完整性：头像、昵称、签名、头图
*不能有广告、微信、二维码、联系方式等
*昵称和头像慎改、避免敏感词、违规词
3、养号基本操作（周期：正常3-5天，最佳7天）
每天时长：2-3小时/天，分间断刷
首先保证每日稳定登录，做一个活跃的用户
关注同城“房产”大V观看并不时点赞、评论、转发
浏览首页推荐和同城推荐，翻看抖音热搜、榜单和挑战活动
养号容易忽略的违规操作
*同一个抖音号频繁登录在多个手机上
大量视频未播放完便点赞
频繁修改个人信息
使用模拟器登录，频繁更改设备信息和定位
怎么判断养号成功
养号阶段后（测试）发布的第一个视频，如果24小时内播放量达到500+，账号即为正常，之后将测试视频隐藏即可，暂时不要删除
抖音官方是否为你的账号打上标签，可在（新抖网站）查看
账号包装
为了精准的获取粉丝，引导关注，树立品牌形象
头图：引流作用，简单粗暴：引导关注
头像：设计好的logo或者个人形象照
昵称：不要太长、太官方，建议不超过7个字，切忌不要写某某公司/企业
个性签名：价值最大化介绍账号和站外引流
引流窗口：官网、联系方式、商品橱窗
置顶视频：置顶三个专业、权威、可信度高的作品，从而提升关注率
抖音规则
推荐机制
是什么
循环去中心化原则：以个性定向推荐模式
时间效应：“挖坟”式带火老视频（坚持做内容）
八级流量池
1、初始流量池：200-500
2、千人流量池：3k-5k
3、万人流量池：1w-2w
4、初级流量池：10-15w（人工审核介入）
5、中级流量池：30-70w
6、高级流量池：100-300w
7、热门流量池：500-1200w
8、全平台推荐
流量池规则：基础流量，四个标准（转发、评论、点赞、完播）
账号权重算法
1、新账号前5个作品是重中之重
2、一周内发布作品自然流量在100以下，僵尸号，换号
3、一周内发布作品播放量在100-200徘徊，最低权重号，持续半个月后会自动降为僵尸号
4、播放量在1000-3000的为待推荐账号，应提升播放量和攒点，可采用朋友圈和社交媒体扩散方法
5、播放量持续在1万以上的为待上热门账号，属于绝佳账号
*注意事项：原创为主，视频清晰无任何水印
违规规定
短视频违规
1、搬运视频：平台提倡优质原创内容，而不是重复内容，前期可以借鉴改编别人优质的视频脚本，用自己的方式去阐述
2、发广告违规
（1）内容带有品牌、广告
（2）内容中包含个人联系方式、二维码、电话、微信等推广信息
（3）诱导用户点击关注本人之外的其他账号，如关注领奖、关注看回答等
3、负面信息违规
平台传播内容积极、正能量，给人带来希望
4、敏感词违规
（1）严禁使用极限用语，例如国家级、世界级、最高级、第一、唯一、首选、顶级...
（2）违禁权威性词语，例如国家领导人、国家机关推荐、特供...
（3）违禁时限用语，限时须有具体时限，严禁使用随时结束、仅此一次、随时涨价、马上降价...
（4）严禁使用疑似欺骗者的词语，例如恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜...
（5）严禁使用刺激消费词语，例如再不抢就没了、不会再便宜、错过就没机会了...
直播间违规
1、存在违规行为或违反直播社区公约
2、直播违禁词
dou+投放效果最大化
dou+的作用：通过付费提升食品播放量和互动量
dou+投放场景
1、需要更多流量测试视频质量、账号冷启动、账号转型
2、视频内容优质但流量少，用dou+进行进准用户投放，对作品进行二次加热
3、需要稳定流量，如开通直播时，需要很多人看到直播入口
4、系统对账号和视频内容贴标签，有助后续视频获取自然流量
怎么投放
如何操作投放：分享—dou+（上热门），选择投放模式和金额
投放方式
1、系统智能投放：系统会智能匹配可能对该视频感兴趣的用户或潜在粉丝
2、自定位定向投放：自主选择想要看到视频的用户类型，比如性别、年龄、地域、兴趣标签等
3、达人相似粉丝投放：自主选择将视频投放给标签相似的达人粉丝
如何做到投放效果最优化：建议选择以上第二、第三种方式，达人相似粉丝投放不要找大号放，要找刚做起来正在涨粉但内容相较还差一些的，这种投放效果最优
爆款案例（结合实际案例）
内容创作
口播：专业、深度、干货、解读（时间成本较低）
资讯：热点、政策、时事等结合二次创作（时间成本较低）
探盘：固定的探盘脚本（人设、探盘形式等，时间成本较高）
剧情：固定的剧情脚本（表现形式、内容演绎等，成本也比较高）
爆款内容
五大要素
1、有看点
2、有热点
3、情绪点
4、有槽点
5、有爆点
必火开头模版
1、***是一种什么样的体验？
2、我把***怎么样了
3、我有一个粉丝...
4、千万别...做
5、我被...上了一课
爆款标题模版
1、数据呈现型，例如只有1%知道的...、30秒让你避免...最大的坑
2、热点型，例如...爆火的最后竟然是、你们最关心的...其实最后是...
3、悬念型，例如某某房源的秘密在于...、有着多少年历史的房子竟然...
4、疑问型，例如那些买过二手房的最后都...、这样的二手房真的...?
5、故事型，例如因为...她选择了...、这样的房子你可以...
6、价值型，例如快速让你了解...
7、共鸣型，例如你们是不是和我一样..、别以为你...大家都....
8、反差型，例如住在这样的二手房和信访有哪些区别呢
人设模版
1、无高大全人设，打造有槽点或有看点的人设，如卑微、豪横、嚣张...
2、标签化符号，便于增加视频的辨识度；例如动作、服装、解说
有效运营
栏目化运营
1、创建抖音内的粉丝群，帮助解答买房难题
2、巧用平台内的栏目等，例如合集视频、标签运营等，有效形成系列视频，提升自身账号的专业度和垂直度
工具化运营；结合视频数据、直播数据进行复盘总结，及时调整内容方向
人格化运营：视频内出境人物风格调性精准化
社群运营：从抖音上收获的粉丝不断转化为私域流量，进行社群运营，提高与粉丝的黏性
变现方式
引流获客
粉丝卖房；通过视频增长粉丝，转化为私域流量从而实现带看成交
抖音运营：当账号运营至一定阶段和粉丝量，可传授小白如何运营房产抖音号
直播带货
解说房产知识，带粉丝看房卖房
连线解答有问题的房产抖音号，把房产运营课程售卖出去
可以直播带货商品橱窗里面的货品或者申请开通自己的小店
商品橱窗；粉丝量达到1000以上就可以缴纳500保证金申请开通商品橱窗，可在选品商场里面实现选品上架橱窗，赚取佣金实现变现
平台任务
全民任务
星图任务
流量池
抖音算法
平台算法
转发量
评论量
点赞量
完播率
视频库
