中曹项目总投资24.4亿

这张思维导图全面且细致地展示了中曹城中村项目的投资构成、资金来源、各项费用的明细及支付情况。列出了项目的总投资金额，并将其分为国开行不认定的投资和国开行认定的投资两大部分。

中曹城中村项目 总投资24.4亿

• 国开行不认定的投资（管委会自筹）3.02亿 （房屋货币化1.87、厂区收储0.9、土地出让金0.24）
  • 一、已支付 （一）1-5批次集体货币征收3737.8万+居民17.96万 （二）土地出让金： 二、预计还需国有土地征拆1.86（居民0.94、公产0.92）
• 国开行认定的总投21.38 （国开行贷款16.06亿， 建设单位自筹资本金5.337）
  • 一、资本金到位 （一）建安0.67 （二）征收奖补0.07 （三）征地、前期、利息等0.84） （四）配套中央预算0.7207 二、银行放款4.75 （一）建安2.64 （二）征收奖补2.05 （三）征地、前期、利息等0.06
    • 征地0.37
    • 房屋征收补偿奖励等预计4.46（资本金+银行放款） 一、集体土地的征拆：国开行1.54833亿（1至5批次集体407户） 1.已付一批次817.33+二批次5012.88+三至五每户5万约1200万=7029.88 2.待付三至五批次约8450 3.后续批次待定xxx 二、国有土地征拆：预计3.1亿（自筹1.86+贷款1.15需配资本金），（其中居民1.5，公产1.51） （居民23栋425户3.06万方；公产15栋5户2.22万方<中烟、中建四局房改房11栋1.4万方，企业用房中烟、力光电器、中曹街道办、垄岩路87号小区业委会、中建四局8156平方>） 1、已付居民45户630.1万（公司自筹17.96、国开612.16）
    • 四通一平 2.58
    • 安置房11.5
    • 预备费0.42
    • 项目前期费0.6
    • 财务费1.31