导图社区 Serbia工厂建设
该思维导图全面且系统地梳理了在塞尔维亚进行工厂建设所涉及的设计院选择、机电设备与图纸要求、基础设施建设等关键环节和注意事项。
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费用结算流程
租赁费仓储费结算
E其它费用
F1开票注意事项
F2结算费用特别注意事项
洛嘉基地文件存档管理类目
一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
serbia工厂建设
Structure concept 设计院
特点：主营施工的企业
不具备设计经验优势
缺少常驻的权威人士
SMI：塞属工程验收单位
机械人员
电气人员
缺少权威人士
技术决策失误
化学仓库意外泄漏池报告
设计缺少雨水池报告
生产过程污染物实际监控持续方案
时间延误
工期延长
合同违约风险
了解当地实际施工情况
工期判断
总价估计
项目人员配备
设计图纸流程
IDR：3个月
PGD：5个月
PZI：5个月
PIO：项目完成后，需求包含所有工程、生产设备
开工流程
位置条件
jurisdiction and obligation of the local administration 明确政府的管辖权、义务
A session of the Commission for Plans , the planned facility 召开规划委员会会议，提交规划设施（UP IDR）
issuance of Location Conditions 提交申请（LC）-政府签发
EIA
环境影响评估报告
固体废物：自然产生、生产、储存
气体废物：自然产生、生产、储存
液体：自然产生、生产、储存
施工许可证
临时：±0以下施工
正式：把控吊装工程开始节点以此取得日期为限
标注
基建
中国企业
央企
施工总组织流程顺畅
无障碍沟通
施工变更快捷
可调用国内资源
当地企业
投标价不具备优势
了解当地趋势、流程、资源
临建工程
临时用电
电箱检测报告
申请用电
临时用水
申请自来水公司做接水口
道路限速标识
施工告示牌
项目实施
土方工程
开挖
持证测量工程师
大地测量报告
机械费用高8000欧/月
压实度测量报告
地下水（随季节变化大）-排水-基础必须做防水
具备经济价值的外运沙土商议
基础工程
设备预埋件
AIDA冲床预埋钢板空鼓
设备减震沟
防水工程
防雷-设备接地预埋
电气工程师
镀锌扁铁一不锈钢
材料费用较大
预埋件杯口运输-吊装
运输公司
政府背景可减少游行等政治活动影响
吊装资质
基础验收
主体结构
预制梁柱吊装
申请道路许可
关键点：运输公司
灌注浆
预制梁
桁架：价格低，占用净高
实心梁：整体更具美观，吊装设备空间更大
钢抗风柱：因优化不合理造成精工成本增加
风淋室：因习惯以及清单未全面了解，在精工清单中，导致项目扯皮
屋面工程
屋面天窗电机24V
消防要求，火灾自动开启
防水OTP材料-
屋面不宜堆放尖锐材料
女儿墙
应有平板以贴合OTP防水
应设置上中下三道横梁
保证竖板稳固
安全防护
侧墙维护
T形板、盒子板厂商少；三合板为最佳
装饰装修
工装一体化装修；应以电、水、暖通为先
国外材料运输，需考虑国际形式
注意供应商发货凭据，运输方式、路线
建筑电气
电缆防护等级，抗火测试报告
电柜CE认证、检测报告
消防涉及所有工程设备、生产设备
CE认证
检测报告
安装资质
空调与通风
塞属工作环境温度为18-26°
属于违法、易造成员工举报等
开闭所
专业公司进行
连接申明
燃气站
同开闭所难度
涉及消防自闭开关
自来水
市政用水
连接申请
用水协议
水井
建造费用
维护使用费用1000欧/年
申请费用5000欧/年
保险
预防措施计划需要施工前编辑（EHS）
劳动合同、培训、安全健康、个人防护、协调协议
验收流程
技术委员会
多方对比，选取易沟通且具性价比单位以及主要负责人
共至现场三次
主负责人
建筑：一般问题都易整改
道路
资质、日志
连接市政道路申请
水利
自来水检测报告
电力防爆
CE认证、报告
认证等级（T1-6）
电信
资质、日志、申明
技术与环境保护
所有污染源都必须有认证报告、防护等级
交通信号
交通标牌
消防
消防报告、涉及图纸所有带电设备（弱电、强电）
聘用顾问
由三方机构担任
协助整理验收资料
自贸区建设
围墙H1.8米
环厂区围墙道路
环厂区路灯
整体正式道路
机电
图纸
采用原图纸
变更图纸
设计责任工程师签字
各专业机械、电气、特殊设备、消防
6个月变更时长
材料审核CE
送审消防-可由消防工程师审批
主要设备建议使用当地认可品牌
冷水机组
空压站
锅炉天热气
防爆设备不得低于原设计值
涉及环保
化学存储
涉及消防部分较多
监理消防工程师
自聘消防工程师
FTZ
生产设备
无CE，进行当地合规性检测
包含辅助生产工具（行车、叉车）
安装资质、申明
