工程量清单编制与计价

这是一篇关于一级建造师工程经济第三章工程量清单编制与计价，工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

由招标人负责编制，以单位（项）工程为单位进行编制，招标人对准确性和完整性负责，必须作为招标文件的组成部分。

• 工程量清单
  • 作用
    • 为投标人提供一个平等和共同的基础
      • 工程量一致，同一起跑线，投标人各自拟定综合单价即可
    • 建设工程计价的依据
      • 招标人用来编招标控制价
      • 投标人用来编写投标报价
    • 工程付款和结算的依据
      • 发包人根据承包人完成的工程量清单中规定的内容支付价款。
    • 调整工程价款、处理工程索赔的依据
      • 索赔时对照工程量清单
  • 编制依据
    • 国家计量规范
    • 造价机构发布的定额（价格依据）
    • 工程设计文件及相关资料（工程量依据）
    • 拟定的招标文件（工程量依据）
    • 工程技术特点，技术不一样，工程量就不一样（工程量依据）
    • 施工现场情况、工程特点及常规施工方案（工程量依据）
    • 量、价依据
  • 组成部分
    • 分部分项工程项目清单
      • 项目编码的设置
        • 12位阿拉伯数字
        • "加砖不想担“
      • 项目名称的确定
        • 以分项工程命名，一般为工程实体名称，规格型号用以区别不同项目
          • C30现浇混凝土矩形柱400*400
          • C30现浇混凝土矩形柱600*600
      • 项目特征的描述
        • 区分清单项目的依据
          • 一个挖1米，一个挖2米，描述不一样，项目肯定不一样
        • 确定综合单价的前提
          • 特征描述不一样就代表项目不一样，就代表综合单价不一样
        • 履行合同义务的基础
          • 项目描述做什么，施工方就得做什么
        • 国内工程量清单独有，区别于设计概算、施工图预算的重要特征
      • 计量单位的选择
        • 吨 保留小数点后三位，第四位四舍五入
        • 米、千克 保留小数点后两位，第三位四舍五入
        • 项、个 应取整数
      • 工程量的计算
        • 以完成的净值来计算
      • 补充项目
        • XB001， B为补充 001比01要多，不然怕不够用
    • 措施项目清单
      • 设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容
      • 招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求
    • 其他项目清单
      • 招标人定
        • 暂列金额
          • 可能发生的工程量的变化
            • 材料、设备采购
            • 工程变更
            • 合同调整
            • 索赔、现场签证
            • 量的变化
        • 暂估价
          • 必然发生，但不确定价格，属于价格，不是费用，计入综合单价，不计入建安工程费的其他项目费
            • 价的变化
      • 投标人定
        • 计日工
          • 施工图纸外的零星工作
        • 总承包服务费
          • 总承包为专业分包人提供服务，招标人需要支付的钱
    • 规费项目清单
      • 社会保险
        • 医疗保险、生育保险、养老保险、工伤保险、失业保险（医生养伤就失业）
      • 住房公积金
    • 税金项目清单
      • 应计入工程造价的增值税销项税额
    • 工程量清单总说明
      • 工程概况
      • 招标及分包范围
        • 招标范围一般指的是单位工程的招标范围
      • 工程量清单编制依据
      • 工程质量、材料、施工的特殊要求
  • 工程量清单计价
    • 清单编制
      • 考点：先确定项目名称，再确定项目编码
    • 清单应用
      • 招投标阶段
        • 招标人
          • 编制招标控制价
            • 考点
              • 国有资金投资的招标，招标人必须编制招标控制价，非国有资金，宜采用（国有资金强制）
              • 招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核（重审）
              • 投标人投标报价高于投标控制价的，其投标应予以拒绝（废标）
              • 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制（自己编或找人编）
              • 招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮（不得变动）
              • 国家、省级或者行业建设主管部门颁发的计价定额
              • 投诉与处理：招标控制价5天内向招标监督机构和工程造价管理机构投诉，工程造价管理机构在接到投诉后2个工作日内进行审查，10天内完成复查，超过±3%就得修改。修改后，距离开标时间要大于15天，不足15天的，应延长开标时间。
        • 投标人
          • 编制投标价
            • 考点
              • 投标报价由投标人自主确定，但必须执行《计价规范》的强制规定
              • 各个投标人用企业定额编制报价
              • 报价不得低于工程成本
              • 投标人必须按照招标人提供的工程量清单填报投标价格
              • 应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
              • 不得实行总价优惠，任何优惠均应反映在综合单价中
      • 施工阶段
        • 工程计量，价款支付，合同价款调整，索赔与现成签证，工程结算，工程决算
    • 清单计价方式
      • 工料单价法
        • 人材机
      • 综合单价法（含风险费）
        • 人材机管利
      • 全费用单价法
        • 人材机管利规税
    • 清单计价的方法（组成）
      • 总报价
        • ∑单项工程报价
          • ∑单位工程报价
            • 分部分项工程费
              • 人材机费用X（1+管理费率）X(1+利润率）
                • 人材机
                  • ∑人材机（计价工程量X企业定额X市场价）
                    • 工程量
                      • 工程量清单分解出来的定额子目工程量
                        • 每个投标人企业定额不一样，算出来的定额子目工程量就不一样
                    • 消耗量
                      • 企业定额
                    • 单价
                      • 市场价
                • 管理费
                  • 人材机费用X管理费率
                • 利润
                  • （人材机费用+管理费用）X利润率
                • 投标人将清单工程量拆解成根据企业定额算出的定额子目工程量，∑人材机总费用，再用人材机费用X（1+管理费率）X(1+利润率）/清单工程量，得到的就是分项工程综合单价。
            • 措施项目费
              • 可计量+不可计量
                • 可计量
                  • 综合单价法
                    • 工程量X综合单价
                      • 可计量（垂直运输、脚手架、混凝土模板）
                • 不可计量
                  • 参数法
                    • 计算基数X费率
                      • 不可计量（冬夜儿已安）
                        • 安全文明施工费不得作为竞争性费用
              • 分包法计价
                • 在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测试,
            • 其他项目费
              • 暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费
            • 规费
            • 税费
            • 不得作为竞争性费用
            • 风险费用
              • 包含在综合单价里
• 组成对比
  • 总投资
    • 工程费用+工程建设其他费+预备费+筹措费+铺底流动资金
  • 总造价、控制价、投标报价
    • 分措他规税
  • 静态投资
    • 设建安他基
  • 动态投资
    • 价差预备费，资金筹措费用
  • 税前造价
    • 人材机管利规
  • 工料单价法
    • 人材机
  • 综合单价法
    • 人材机管利
  • 全费用单价法
    • 人材机管利规税