售楼部示范区机电安装系统梳理

这是一篇关于售楼部示范区机电安装系统梳理的思维导图，涉及到排水、空调系统、智能家居、园林给排水机电安装系统等

示范区机电安装系统

• 五通
  • 自来水
  • 电力
  • 燃气
  • 有线光纤
  • 是否有五通管线，通道提前介入要求
• 电梯
  • 场地移交
  • 基坑防水
  • 轿厢空调
  • 刷卡、可视呼梯、生物识别
• 智能化
  • 室外外网
  • 外线座机电话
  • 背景音乐
    • 售楼部内部背景音乐
    • 园林背景音乐
    • 健身房、园区、分场景播放音乐
    • 卖场、园区、健身房、 会所等分场景播放背景音乐
  • 无线AP
    • 室内无线wifi
    • 园区wifi
  • 监控
    • 售楼部内部监控、会客区、洽谈区、财务室等电位全覆盖
    • 室外监控、大门园区
    • 架空层
    • 样板房
    • 电梯
    • 室内、室外、架空层、样板、 通道等点位评审， 要求示范区区域监控全覆盖
  • 入口车行道闸
  • 人行道闸
  • 单元门口机、可视对讲、围墙机、户内报警等展示
  • 金科在中国、品牌馆、LED等区域网络电源要求
• 排水
  • 售楼部食堂隔油池
  • 售楼部深化池
  • 地下室污水废水提排泵
  • 园区主污水雨水管网
  • 接市政管网
  • 售楼部厨房排水
  • 出内窥报告 市政排污手续
• 园林给排水
  • 水景
    • 水景给水
    • 水景排水
    • 水景循环泵
    • 水景漏水
  • 室外给排水
    • 绿化水
    • 拖把池
    • 喷灌
    • 道路排水
    • 室外雨水口、 拖布池点位定位
  • 泳池
    • 泳池给排水
    • 泳池设备安装
    • 设备选型、设备用房、防水
• 光彩照明
  • 投光灯
  • 所有灯+时控
  • 射灯
  • 硬条灯
  • 所有时控
• 动力电
  • 售楼部双电源总箱
    • 柴油发电机
    • 空气源热泵配电箱
    • 应急照明配电箱
    • 空调分箱
      • 办公室空调
      • 食堂空调
      • 售楼部一楼空调
      • 售楼部二楼空调
    • 照明分箱
      • 照明
        • 包含外墙壁灯
          • 时控
        • 精神堡垒
        • 室外岗亭
          • 空调负荷
      • 插座
        • 户型模块
        • 移动电子显示牌
        • 墙边预留
      • led 金科在中国 品牌馆
      • 预留负荷
      • 弱电机房用电
    • 样板房用电
    • 售楼部食堂
    • 预留负荷
    • 园林总配电箱
      • 园区照明+时控
      • 地面喷泉+时控
      • 地下喷泉+时控
      • 时控
    • 电梯用电
      • 电梯潜水泵用电
    • 光彩照明
      • 时控
• 消防电
  • 应急照明总箱
  • 风机箱
• 给水
  • 售楼部卫生间、带水箱
  • 吧台
  • 二楼厨房
  • 园林给水
  • 泳池给水
  • 健身房、会所给水
  • 计量总表安装
• 消防水
  • 消火栓
  • 喷淋
  • 采用市政水压供水
• 热水系统
  • 售楼部洗手间
  • 会所、健身房
  • 空气源热泵系统
• 空调系统
  • 主卖场、吧台、收银等
  • 销售食堂
  • 二楼办公室
  • 会所、健身房
  • 样板房
  • 中央空调
  • 电梯
  • 电梯机房
  • 保安室、门岗
  • 分体空调
• 智能家居
  • 窗帘控制
  • 集中照明控制
  • 样板房背景音乐
  • 集中空调地暖控制
  • 新风控制
• 户内精装修点位
  • 阳台
  • 卫生间
  • 厨房
  • 户内开关插座
  • 户内水管、桥架走向
  • 强弱电箱
  • 空调机位
• 消防报警及防排烟
  • 烟感与障碍物管理
  • 首层负层报警设备
  • 标准层报警设备
  • 区域火灾显示盘
  • 温感位置
  • 地下室是否需要设置送排风
  • 地下人员密集场所是否需要考虑 自动报警及防排烟措施
• 电费计量
• 示范区重点注意问题
  • 下沉广场污水提排、污水生化池
  • 下沉广场雨水提排，防淹措施
  • 水景、泳池防水、漏水
  • 示范区水电计量
  • 示范区食堂
  • 五通管线园区敷设
  • 示范区消防水、报警、防排烟
  • 示范区防火、疏散通道
  • 监控、背景音乐全覆盖
  • 卖场多预留几个插座、配电箱预留回路
  • 样板房按照交房标准配置完成，方便后期销售
  • 样板房、架空层截水措施、按照主要完成排水管安装，所有板洞口封堵

机电安装单位及材料规划

• 前三通后五通
  • 前期临时用电工程
  • 前期临时用水工程
  • 电力工程
  • 燃气工程
  • 自来水工程
  • 有线电视及光纤工程
• 甲分包
  • 空调
    • 售楼部中央空调
    • 交房区分体空调
  • 空气源热泵
  • 雾喷及喷灌
  • 智能家居
  • 污水提排一体化设备
  • 充电桩
  • 新风机
  • 地暖
• 招标单位
  • 消防
  • 智能化
  • 灯饰
  • 生化池填料
  • 电梯安装单位
  • 总包安装
  • 园林
  • 装饰
  • 负责管理安装部分不提供招标资料
  • 需要提供招标资料
• 检测单位
  • 内窥检测
  • 防雷检测
  • 消防检测
  • 需要提供招标资料
• 集团甲供材
  • 电梯材料设备
  • 水泵
  • 报警设备
  • 园林及公区灯具
  • 电线电缆、矿物质电缆
  • 塑料排水管材
  • 智能化设备
  • 售楼部卫生洁具、花晒、公区开关插座、水槽
  • 应急照明灯具
• 区域甲供材
  • 配电箱
  • 天启智慧小区
  • 喷泉水泵

安装监理规定管理动作

• 现场协调管理
  • 每天现场工作面情况汇报
  • 预埋隐蔽验收前检查
  • 拆模后检查
  • 交叉施工作业面协调
  • 现场安装质量巡查
  • 每月质量巡查
  • 配电房、风机房移交
  • 电梯机房移交
  • 水电井移交
  • 吊顶隐蔽验收检查
  • 专项验收前问题梳理整改
  • 三方排序质量问题梳理整改
  • 交房点评前问题梳理及整改
  • 现场进场材料检查
  • 施工单位处罚
• 资料管理
  • 质量整改通知单
  • 安全整改通知单
  • 履约索赔罚款单
  • 材料进场检验台账
  • 技术交底资料
  • 样板点评资料
  • 场地移交单
  • 每月现场施工工程照片
  • 个人周计划、月计划
  • 相关会议纪要
    • 签到表
    • 水印照片
    • 参会人员每页签字会议纪要
  • 所有资料发生及时更新，建立专门资料管理盒，所有纸质版扫描成电子版
  • 所有资料发生及时更新，建立专门资料管理盒，所有纸质版扫描成电子版
• 图纸管理
  • 熟练掌握给排水、电气、暖通、电梯等图纸设计内容
• 金工数智管理
  • 每天登陆
  • 移交节点回复
  • 竣备预警节点回复
  • 实测实量上传
  • 质量安全整改意见下发及回复
  • 同土建要求，如实测实量
  • 同土建要求，如实测实量

示范区安装收面

• 开关插座形式
• 风口颜色材质形式
• 示范区园区庭院灯草坪灯球场灯选型
• 园区景墙特色灯样式
• 雨水篦子、排水口
• 示范区监控立杆、监控样式颜色
• 卫生间马桶冲水方式
• 明装消火栓盖板材质
• 公区防排烟风口百叶形式及颜色
• 明装消防立管处理
• 疏散指示、应急照明样式
• 标准版公区消防报警、应急照明、普通照明与装饰合图，天花图，墙面图（声光、手报、开关、电梯面板、消火栓按钮、百叶风口）