导图社区 一建《施工成本》计算公式易混点
这份思维导图聚焦一级建造师工程经济、建筑实务中施工成本全部计算类核心考点,围绕建安费组成、预付款起扣点、赢得值法三大高频重难点搭建完整知识框架,划分七大模块,清晰标注计算、必背、高频、易混标签,系统梳理易混淆公式与概念。第一部分讲解建设项目总投资构成,梳理基本预备费、价差预备费、建设期利息三类高频计算题。第二部分对比建安工程费两种划分体系,区分按构成要素、造价形成划分的逻辑与对应关系,明确不可竞争费用必背考点。第三部分为预付款与起扣点核心计算,涵盖支付规则、起扣点公式、月度工程款核算,是案例高频计算题。第四部分重点拆解赢得值(挣值法),整理三个基础参数、四个评价指标,配套偏差分析、纠偏措施与完工估算计算,属于全书必考核心。第五部分梳理竣工结算流程、质保金管理、成本核算方法与成本管控路径。第六部分讲解工程量 15% 偏差调价、物价波动价款调值两类价款调整计算。第七部分附录汇总全书速查公式,收纳建安费、预备费、起扣点、赢得值、调价、质保金等全部计算式,便于集中背诵刷题。全图以计算题为核心导向,对比区分极易混淆的费用划分规则与计算公式,打通理论背诵、公式运算、案例应用全流程,构建系统化成本备考体系。适用人群:一建考生、建筑行业造价管理人员、一建培训讲师、土木工程专业在校生、造价备考从业者。
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这是一篇关于全国重点高校分类全景思维导图,985、211、双一流,这三个词到底什么关系?有的学校明明是211但不是985,有的学校既不是985也不是211却进了双一流,这些标签背后的含金量到底差多少?教育部直属和工信部直属有什么区别?“国防七子”毕业后都去了哪?C9和E9哪个更厉害?“五院四系”到底指的是哪些学校?师范类六所凭什么能免学费包分配?这些问题单独查都能查到,但分散在几十个网页里,查完更乱。报志愿的核心不是比分数,是比认知。谁先搞清这些标签背后的逻辑,谁就比别人多一个身位。这份思维导图就是帮你一次性补齐这个认知缺口。不讲情怀,不讲故事,只做一件事:把散落在上百个网页里的高校分类信息,压缩到一张图里。 翻完这张图,全国重点高校的家底,你心里大概就有数了。
关于教资《教育知识与能力》全考点——学习理论与学习动机与学习迁移与心理健康与班级管理,人物与理论与实验一图通的思维导图,划分八大模块,标注必背、高频、基础考点。教育心理学概述介绍学科研究内容与发展历程;学习理论系统梳理行为主义、认知主义、建构主义、人本主义四大流派核心观点;学习动机讲解动机分类与经典理论;学习迁移涵盖迁移类型与相关学说;学习策略梳理策略分类体系;心理健康与教师心理包含心理辅导方法、教师心理相关考点;班级管理围绕班集体形成发展、班主任工作、课堂管理展开;核心速查板块横向对比各大学习理论、学习动机理论、学习迁移、心理辅导方法、班集体相关易混知识点。教育心理学理论流派多、观点极易混淆,是选择题、辨析题、材料分析题重点出题板块。适合中小学教师资格证备考考生、师范专业在校生、一线教师梳理教育心理学完整框架,辨析各类学习理论差异,熟练掌握材料题答题要点,高效备考笔试。
关于教资《教育知识与能力》全考点(中册·心理学基础篇)——认知过程与情绪情感与意志与个性心理,心理学理论不再混的思维导图,共十大模块,标注必背、高频、基础考点。认知过程依次梳理感知觉、注意、记忆、思维与想象相关概念、分类、规律及培养策略;情绪情感模块讲解情绪、情感的类型;意志部分涵盖意志行动特征、意志品质培养;个性心理包含需要动机兴趣、能力与智力理论、气质与性格相关知识;最后的核心速查板块汇总注意、记忆、情绪、气质、思维易混淆知识点对比。心理学概念繁多,极易混淆,是选择题、辨析题、材料分析题高频考点。适合教师资格证备考考生、师范专业学生、在岗教师搭建心理学知识体系,厘清各类心理现象区分标准,高效背诵主观题考点,应对笔试各类题型。
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一建《施工成本》计算公式+易混点(赢得值法+起扣点+建安费组成,附公式速查)
一、建设项目投资组成
1.1 生产性建设项目总投资构成
考点:总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
教材依据:建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费
其他费用:土地使用费、建设管理费、勘察设计费、监理费、研究试验费、联合试运转费等
预备费=基本预备费+价差预备费
案例常见问法:某项目总投资由哪些部分构成?
答题关键词:建设投资→建设期利息→流动资金
1.2 基本预备费与价差预备费
【计算】【易混】
基本预备费
公式:(工程费用+其他费用)×基本预备费率
用途:设计变更、不可预见因素
基数:工程费用+其他费用
价差预备费
公式:∑It[(1+f)^t-1]
用途:建设期价格变动预留
基数:逐年投资额
案例常见问法:计算基本预备费和价差预备费
答题关键词:基本预备费(一次性)→价差预备费(逐年复利)
1.3 建设期利息计算
【计算】【高频】
考点:每年利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
教材依据:借款在年内均衡使用,按半年计息
案例常见问法:计算建设期各年利息及总利息
答题关键词:当年借款计一半→累计借款全额计息→逐年累加
二、建安工程费组成(两种方式对比)
【必背】【易混】
2.1 按构成要素划分
【高频】
人工费
计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班费、特殊情况下支付的工资
注意:劳动保护费属于企业管理费,不属人工费
材料费
材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费
注意:一般鉴定检验试验费属企业管理费,只有特殊试验由建设单位另行支付
施工机具使用费
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费(机上人员)、燃料动力费、税费
企业管理费
管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险及福利费、劳动保护费、检验试验费(一般鉴定)、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(房产车船印花等)、其他(技术转让、招待等)
利润:施工企业应得利润
规费
五险一金:养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险;住房公积金
注意:五险一金是以人工费或工资总额为计算基数
税金:增值税(销项税额)
2.2 按造价形成划分
【高频】
分部分项工程费
人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润
措施项目费
安全文明施工费(不可竞争)
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
大型机械设备进出场及安拆费
脚手架工程费
模板及支架费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
其他项目费
暂列金额:招标人预留,用于变更和不可预见
暂估价:必然发生但价格未定(材料、设备、专业工程)
计日工:零星用工
总承包服务费:总包管理协调分包
规费:同上
税金:增值税
2.3 两种划分方式的对应关系
【易混】
分部分项工程费 ≈ 人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润
措施项目费 = 可计量的用上述五要素组合,不可计量的按项计取
案例常见问法:某费用在按构成要素和按造价形成两种划分下分别属于什么?
答题关键词:按构成要素(人材机管利规税)→按造价形成(分措其规税)
2.4 不可竞争费用
【必背】
考点:必须按规定计取,不得竞争
教材依据:安全文明施工费、规费、税金
案例常见问法:哪些费用不得作为竞争性费用?
答题关键词:安全文明施工费+规费+税金
三、预付款与起扣点
【计算】【高频】
3.1 预付款支付与扣回
考点:预付款是发包人为开工提供的无息贷款
教材依据:额度一般为合同价的10%-30%;签订合同后7天内支付
扣回方式
等额扣回:每月平均扣回
起扣点法:累计进度款达到起扣点后按比例扣回
案例常见问法:预付款何时支付?扣回方式有哪些?
答题关键词:签约7日内支付→进度款中扣回→达到起扣点后开始扣
3.2 起扣点计算公式
【必背】【计算】
考点:T = P - M/N
教材依据
T:起扣点(累计已完工程量价值达到T时开始扣回预付款)
P:合同总价(或建安工程费总额)
M:预付款总额
N:主要材料及构件所占比重(%)
案例常见问法:已知合同价、预付款、主材比重,计算起扣点
答题关键词:T=P-M/N→当累计进度款≥T时→开始按比例扣回预付款
3.3 每月实际支付工程款计算
【计算】【高频】
考点:应付进度款=实际完成产值-预付款扣回-质保金扣留-其他扣款
质保金:一般3%-5%,从第一期开始按比例扣留
计算步骤
计算当月实际完成产值
计算累计已完产值(含当月)
判断是否达到起扣点
达到后:当月扣回预付款=当月完成产值×主材比重
当月应付=当月产值-当月扣预付款-当月质保金-其他扣款
案例常见问法:计算某月应支付工程款
答题关键词:产值→质保金→起扣点→扣预付款→应付金额
四、赢得值法(挣值法)
【计算】【必背】【高频】
4.1 三个基本参数
BCWP(已完工作预算费用)= 已完工程量×预算单价(挣值)
BCWS(计划工作预算费用)= 计划工程量×预算单价(计划值)
ACWP(已完工作实际费用)= 已完工程量×实际单价(实际值)
案例常见问法:给出工程量与单价数据,计算三个基本参数
答题关键词:预算量×预算价=BCWS→实际量×预算价=BCWP→实际量×实际价=ACWP
4.2 四个评价指标
【计算】【易混】
费用偏差CV = BCWP - ACWP
CV>0:实际费用低于预算,费用节约
CV<0:实际费用高于预算,费用超支
CV=0:费用持平
进度偏差SV = BCWP - BCWS
SV>0:进度超前
SV<0:进度滞后
SV=0:进度正常
费用绩效指数CPI = BCWP / ACWP
CPI>1:费用节约
CPI<1:费用超支
CPI=1:费用持平
进度绩效指数SPI = BCWP / BCWS
SPI>1:进度超前
SPI<1:进度滞后
SPI=1:进度正常
案例常见问法:根据数据计算CV、SV、CPI、SPI,并分析费效和进度情况
答题关键词:CV=挣值-实际值→SV=挣值-计划值→CPI=挣值/实际值→SPI=挣值/计划值
4.3 偏差原因分析与纠偏措施【
高频】
费用超支+进度滞后(最不利):加人加设备,加强成本控制
费用超支+进度超前:适当减少资源,控制费用
费用节约+进度滞后:增加投入,加快进度
费用节约+进度超前(最理想):保持现状,分析经验
案例常见问法:根据CPI/SPI结果,提出纠偏措施
答题关键词:双超(加人+控费)→费超进快(控费)→费节进慢(加速)→双节(保持)
4.4 完工估算与预测
【计算】
考点:预测项目最终成本
EAC完工估算 = ACWP + (BAC - BCWP)/CPI
BAC:项目总预算
假设剩余工作按当前CPI完成
EAC = ACWP + 剩余工作重新估算
当偏差为非典型时使用
案例常见问法:预测项目最终成本
答题关键词:EAC=实际+剩余预算/CPI→EAC=实际+重新估算
五、竣工结算与成本考核
【高频】
5.1 竣工结算程序
考点:承包人提交→发包人审查→双方确认→支付
时间节点
竣工验收合格后28天内,承包人提交竣工结算书
发包人收到后28天内审查(大型工程56天)
双方核对后签字盖章确认
确认后按结算书支付
案例常见问法:竣工结算流程和时限是什么?
答题关键词:28天提交→28天审查→核对确认→支付
5.2 质保金(质量保证金)管理
考点:扣留比例与返还
比例:一般3%,不超过5%
扣留方式:从每期进度款中按比例扣留
返还:缺陷责任期满后14天内返还
缺陷责任期一般1年,最长2年
案例常见问法:质保金应扣多少?何时返还?
答题关键词:3%-5%→每期扣留→缺陷责任期满14天内返还
5.3 成本核算方法
考点:完全成本法、制造成本法
施工成本构成:直接费(人材机)+间接费(管理费、规费)
期间费用(财务费用、管理费用)计入当期损益
案例常见问法:哪些费用应计入施工成本?
答题关键词:直接费+间接费→与合同相关→期间费用不计入
5.4 成本控制与降低途径
考点:降低施工成本的措施
教材依据
优化施工方案
降低材料成本(量差、价差控制)
提高机械利用率
减少质量安全事故
加强合同管理,减少索赔损失
案例常见问法:如何有效控制施工成本?
答题关键词:技术措施(方案优化)→经济措施(材料控制)→管理措施(合同管理)
六、工程量偏差与合同价款调整
【计算】【高频】
6.1 工程量偏差15%法则
【必背】
考点:工程量偏差超过15%时综合单价调整
教材依据
工程量增加>15%:超出部分综合单价应降低
工程量减少>15%:剩余全部工程量综合单价应提高
偏差15%以内部分按原综合单价
调整公式
Q1>1.15Q0:超出1.15Q0部分按新低单价;1.15Q0以内按原单价
Q1<0.85Q0:全部Q1按新高单价
案例常见问法:清单工程量偏差超15%,如何结算?
答题关键词:增超15%→超出部分调低→减超15%→全部调高
6.2 物价波动调价
【计算】
考点:按价格指数调整公式
ΔP = P0 × [A + (B1×Ft1/F01 + B2×Ft2/F02 + … ) - 1]
P0:约定调价前已完工程量应付金额
A:不调价部分权重
B:各可调因子权重
Ft/F0:现行价/基准价
案例常见问法:物价上涨,计算应调增的合同价款
答题关键词:调价公式→权重→现行/基准→计算调价金额
七、公式速查附录
建安工程费
建安工程费(按构成要素)= 人工+材料+机具+企业管理+利润+规费+税金
建安工程费(按造价形成)= 分部分项+措施+其他+规费+税金
基本预备费
基本预备费 = (工程费用+其他费用) × 费率
价差预备费
价差预备费 = ∑It[(1+f)^t - 1]
建设期利息
每年利息 = (年初累计借款 + 本年借款/2) × 年利率
预付款起扣点
T = P - M/N
赢得值法三个基本参数
BCWP = 已完工程量 × 预算单价
BCWS = 计划工程量 × 预算单价
ACWP = 已完工程量 × 实际单价
赢得值法四个评价指标
CV = BCWP - ACWP
SV = BCWP - BCWS
CPI = BCWP / ACWP
SPI = BCWP / BCWS
完工估算
EAC = ACWP + (BAC - BCWP)/CPI
工程量偏差调整
当Q1>1.15Q0:超出1.15Q0部分按新低单价结算
当Q1<0.85Q0:全部Q1按新高单价结算
物价调价公式
ΔP = P0 × [A + ∑(B×Ft/F0) - 1]
质保金
质保金比例:3%-5%;缺陷责任期满14天内返还