第09章其他资产评估业务

资产评估实务第九章，包含矿产资源资产评估、司法执行财产处置中的资产评估、生态环境建设领域中的资产评估等内容。

第九章 其他资产评估业务

• 珠宝首饰评估
  • 单体珠宝首饰评估程序
    • 实物核查；鉴定和鉴定复核；品质和价格特征分析；描述记录
• 矿产资源资产评估
  • 特点
    • 与矿产资源法律制度密切相关
    • 涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告
    • 不确定因素更多
  • 评估方法
    • 收益法
      • 折现现金流量法、收入权益法
    • 成本法
      • 多用于探矿权价值的评估
    • 收益法
      • 可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法
• 司法执行财产处置中的资产评估
  • 出具评估报告的期限一般为收到评估委托书和相关资料后的30日内，可申请延长2次，每次最多15日，即出具评估报告的最长期限为60日
• 生态环境建设领域中的资产评估
  • 市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求
  • 主要体现为：①生态环境损害时间的法律诉讼、经济补偿；②拆迁征占
  • 展望内容
    • 生态服务市场化
    • 气候变化——碳交易评估
    • 旅游开发中的景观价值评估
    • 建设项目全程生态价值评估
    • 国民经济管理层面评估需求
• 税收领域的资产评估
  • 税收领域中资产评估需求
    • 核定税基、确定计税价格、关联交易转让定价
• PPP项目领域的资产评估
  • PPP项目各阶段的资产评估要求
    • 项目公司成立涉及的资产评估
    • 项目公司融资涉及的资产评估
    • 政府配套投入涉及的资产评估
    • 项目公司产权转让后资产转让涉及的资产评估
    • 项目资产移交资产评估
  • PPP存量项目的资产评估要求
    • PPP存量项目是指政府方基于已全部或部分建成的公共产品或公共服务项目设施，按约定条件与社会资本开展合作的项目。
    • 已全部或部分建成的公共产品或公共服务项目设施，称为PPP存量项目
  • PPP项目领域的资产评估
    • PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营资产组、项目设施所有权资产组、项目公司股权
  • 预算绩效管理专业服务
    • 特点
      • 第三方服务要保持独立性
      • 第三方服务要具有专业性
      • 第三方服务成果具有客观公正性
      • 第三方服务成果具有实用性
    • 评估方法
      • 成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法、标杆管理法等