地产行业流程图

地产行业流程步骤图，涵盖了内部对接、财务对接、项目对接、总部对接、地产对接等方面，学问梳理的内容对你有所帮助！

流程

• 内部对接
  • 销控表
    • 每月更新的销控表发送到群里
  • 话单更新
    • 更新后的话单，分配给业务员。月底收回每个业务员的话单情况，汇总
  • 广告制作
    • 确定主题，对接广告制作，并追踪
  • 退款申请
    • 月底统一走退款立项申请，要业务员提供转账记录、身份证、银行卡（写上卡号、姓名和开户行）。复印件即可。完结后走非合同支付。
• 财务对接
  • 收入确认，发票
    • 填写开票表，发送给财务，录入思源，开票，存档发业主
  • 赠送车位费、物业服务费申请
    • 每个项目如有物业费、车位管理费赠送，月底或月初统一走事项申请。完结后发给对应的财务，跟踪结果。
  • 赠送礼品登记
    • 每月如有礼品入库，先在财务报备，再发放。
  • 采购物资支付
    • 如在每月方案中体现了物资费用，则只需要走非合同支付。如果未在方案中体现，则要先走事项申请，再走非合同支付。
• 项目对接
  • 空置费减免
    • 每个小区剩余车位做空置费减免，走立项申请，完结后发给每个项目的助理管家，并告知财务与助理管家。项目话单，找项目经理。
• 总部对接
  • 佣金制作，发给卢凌飞
    • 每月最后一天为结算日，要将佣金表做出来发给卢凌飞。
    • 项目评分扫描
    • 带看确认单扫描
    • 分公司财务签字，扫描
  • 销控表
    • 最新销控表发给卢凌飞
  • 用印申请
    • 次月初走用印申请，寄原件至上海总部
  • 其他数据对接
    • 保证金、合同等
• 地产对接
  • 已售数据对接
    • 按照他们的要求做表（包销更名表），附上合同首页和身份证，发给张驰或者对应的群里
  • 用印申请
    • 填写用印申请表，给黄光锐总签字，纸质给财务盖章
  • 发票领取
    • 与财务对接，领取发票，要电子版签收单
  • 合同归档
    • 一套合同原件、发票复印件，身份证复印件，按要求填写归档
  • 璟汇贷款
    • 因为是全款进上海泊轶账户，贷款进开发账户，每月需要将贷款的信息发给张驰，退款。
• 备注
  • 用印流程规范：涉及这种车位居间协议，车位使用权转让之类的用印，ekp流程要选协议、授权、诉讼那一项，那一项有法务过，然后在发起的时候再加签财务
  • 与小业主签的协议流程记得加签财务，印章管理的同事如果看到流程没有加签财务，可能会退回

步骤

• 内部输送数据
• 财务收入确认
• 地产数据对接
• 总部数据对接
• 项目对接
• 合同归档
• 数据归档
  • 包含CALL客数据收集汇总、合同发票扫描存档等