导图社区 工程概预算
导图从工程量、从工程造价、工程计价软件、产品类型、工程建设设定额、建筑面积、基本建设项目、建设工程项目投资等几个方面作了阐述。
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费用结算流程
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一级注册建筑师建筑经济
混凝土
实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
工程概预算
工程量
计量原则
清单项目编号
分部分项工程项目和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识
五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字
工程计价软件
主要功能
工程计价软件设计是工程预结算中进行套价、工料分析、计算工程造价及进行项目管理等工作的一种应用软件
产品类别
工业产品
特点
先生产，后组织销售
生产成本与销售费用在价格中确定
买卖关系
卖家找买家
产品不合格会卖不出去
建筑产品-商品
价格明朗，成本和利润不明朗
先有用户，后组织生产
用户是指建设单位或发包单位
业主是甲方，建筑单位或发包人
独特性
多变性
固体性
复杂性
买家找卖家，买家先付款（预付款、进度款）
单件生产
特殊性
边生产边交易
定价原理
单位假定产品（分项工程）人工、 材料、施工机械台班消耗量指标
概预算定额
用货币形式计算出分项工程的 预算价格
概预算单位估计表
据工程量计算规则酸楚工程量，乘以概预算单价
加上间接费用、利润、税金、汇总成建筑产品的完全价格
价格
直接费、间接费、利润、税金
大额性
个別性
价格相对可比性
定价在先特点
动态性
具有不同形式的差异
建筑面积
分类
使用面积
辅助面积
结构面积
规则
多层建筑面积
局部楼层
坡屋顶
场馆看台
地下室
基本建设项目
层次划分
建设项目-湖北大学
单项工程-湖北大学某教学楼
单位工程-给排水工程
分部工程-以材料划分
分项工程-不同材料不同施工方法划分
环境工程建设项目
概念
防治由生产和生活活动引起的环境污染
举例
污水处理厂
垃圾填埋场
垃圾焚烧设施
建设工程项目总投资
固定资产投资
建设投资
工程费用
设备及工器具 购置费用
设备购置及工器具购置费用
设备原价
国产设备原价
进口设备原价
进口设备到岸价
FOB
离岸价格（美元表示）
意为装运港船上交货
CFR
运费在内价
成本加运费
=FOB+国际运费
CIF
成本加保险费运费
=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费
=运费在内价（CFR）+运输保险费
国际运费
=FOB*运费费率
=运量*单位运价
运输保险费
=CFR/（1-海上运输保险费费率）*海上运输保险费费率
进口从属费
银行财务费
=FOB*银行财务费率
外贸手续费
=CIF*外贸手续费费率
关税
=CIF*进口关税税率
消费税
=（CIF+关税）/（1-消费税税率）*消费税率
增值税
=（CIF+关税+消费税）*增值税税率
关税完税价格=CIF
进口车辆购置税
=（CIF+关税+消费税）*进口车辆购置税率
海关监管手续费
=CIF*海关监管手续费费率
设备运杂费
设备原价以外的关于设备采购、运输、运输 途中包装以及仓库保管等方面费用支出总和
=设备原价*设备运杂费费率
工器具及生产家具购置费
=设备购置费*定额费率
建筑安装工程费用
人工费
=求和（工日消耗量*日工资单价）
材料费
施工机具使用费
企业管理费
利润
硅肺
税金
分部分项工程费
措施项目费
工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
= (工程费用十工程建设其它费用）*基本预备费率
价差预备费（涨价预备费）l
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税 （已停止征收；看题目）
流动资产投资
工程建设定额
在正常的施工声场条件下，为完成某项法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗的数量标准
定额分类
生产要素分类
施工定额
人工消耗定额
时间定额
工序作业时间
=基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/（1-辅助时间%）
定额时间
工序作业时间/（1-规范时间%）
=消耗的总工日数/产品数量
互为倒数
产量定额
=产品数量/消耗的总工日数
材料消耗定额
材料消耗量
=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）
机械台班消耗定额
第一类费用计算
台班折旧费
=机械预算价格*（1-残值率）*时间价格系数/内用总台班
台班检修费
一次大检修费*（大检修周期-1）/耐用总台班
一次大检修费*寿命期大检修次数/耐用总台班
台班维护费=台班大检修费*K
安拆费及场外运输费
第二类费用计算
燃料动力费
其他费
编制程序和用途分类
管理权限和编制单位分类
应用范围和专业性质分类
投资费用的性质分类
工程造价
工程建设项目在开工前、对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算
单件性
多次性
组合性
多样性
依据复杂性
不同阶段，内容不同
总体设计-估算
初步设计-概算
施工图设计-预算
竣工时-结算
步骤
算量一套价一形成造价文件
最合理要求-估算>概算>预算>结算
造价文件
投资估算-可行性研究
设计概算-有关定额和指标规定
施工图预算
工程量清单计价
投标报价
施工预算
合同价
工程预算
竣工决算
