建设项目总投资

一个建设项目总投资需要建筑及安装工程设备，工器具工程，建设其他，预备费，贷款利息，铺底流动资金等六大要素组成。

建设项目总投资

• 1. 建筑及安装工程（费用构成要素）
  • 1. 人工
    • 1. 工资、奖金、补贴
    • 2. 加班、特殊情况下支付的工资
  • 2. 材料
    • 1. 材料原价
    • 2. 运杂费
    • 3. 运输损耗费
    • 4. 采购及保管费
  • 3. 施工机具使用费
    • 1. 施工机械使用费
      • 1. 折旧费、大修费、经常修理费
      • 2. 安拆费及厂外运
      • 3. 人工费：司机、操作员
      • 4. 燃料动力费
      • 5. 税费
    • 2. 仪器仪表使用费
  • 概要
  • 4. 企业管理
    • 1. 管理人员工资、办公费、差旅费
    • 2. 固定资产、工具使用费
    • 3. 劳动保险、职工福利费、劳动保护费
    • 4. 检验实验费
    • 5. 工会费、职工教育经费、财务费、财产保险费
    • 6. 税金、其他
  • 5. 利润
  • 6. 规费
    • 1. 五险一金：
    • 2. 工程排污费
  • 7. 税金：增值税9%
• 2. 设备工器具
  • 1. 设备购置
    • 1. 设备原价
      • 1. 国内出厂价
      • 2. 国外
        • 1. 分内陆交货、目的地交货、装运港船交货（FOB）最多
        • 2. 抵岸价（到岸价不含增值税、消费税、海关监管费）
        • 3. 进口设备增值税17%
    • 2. 运杂费
      • 1. 一版按设备原价6%
      • 2. 国内运费、装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费
  • 2. 工器具 及家具
• 工程费
• 3. 工程建设其他
  • 1. 土地费
    • 1. 农用土地征用费
    • 2. 国有土地使用费：包括使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿、临时安置
  • 2. 与建设有关的其他费用
    • 1. 勘察设计费、工程监理费、工程质量监督费、特殊设备安全监督费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费
    • 2. 建设单位管理费、建设单位临时设施费、
    • 3. 工程保险费、研究试验费、引进技术进口设备费
    • 4. 市政公用设施建设和绿化补偿费
  • 3. 与未来经营有关的其他费用
    • 1. 联合试运转
    • 2. 生产准备费
    • 3. 办公和生活家具购置
• 4. 预备费
  • 1. 基本预备费：前三项总和的8~15%
    • 1. 设计变更
    • 2. 不可抗力
    • 3. 隐蔽工程
  • 2. 涨价预备费
• 5. 贷款利息
• 6. 铺底流动资金
  • 1. 流动资金的30%为铺底流动资金

建筑安装工程

• 分部分项工程费
• 措施项目费
• 其他项目费
• 规费
• 税金