辅助金融机构处置诉前资产流程图

辅助金融机构处置诉前资产流程图、与债务人沟通上挂房屋优势、债务人同意上挂房屋、房屋尽调与评估、上挂房屋前期资料整理等。

辅助金融机构处置诉前资产流程图

• 业务范围:债务人只有一押或二押，且债权人是银行或合规的金融机构
• 与债务人沟通上挂房屋优势
  • 预算表
    • 债务人身份证、房产证、
• 债务人同意上挂房屋
  • 签署委托上挂合同
    • 确定上拍价格
• 房屋尽调与评估
  • 尽调表
    • 房屋现场照片、视频、收钥匙
• 上挂房屋前期资料整理
  • 公告、须知、房屋情况说明
• 房源展示、进行公开拍卖
  • 展示时间不低于15天
• 竞买人交保证金
  • 进入我司托管账户
• 竞拍成功
  • 生成成交确认书
  • 流拍
    • 退回竞买人保证金
    • 沟通是否继续上拍
      • 确定2次上拍时间
      • 终止上拍
• 签三方合同
  • 竞拍结束后的5个工作日到我司签署
    • 双方支付服务费用
• 竞买人支付尾款
  • 一次性付款
    • 产权转移当天支付
      • 保证金释放债务人账户
      • 竞买人转账债务人
        • 结清逾期贷款
  • 按揭贷款
    • 赎楼贷与二手房贷款
      • 首付款转入我司托管账户
        • 面签审批通过
    • 二手房贷款
      • 首付款转入我司托管账户
        • 面签审批通过
• 债务人还款
  • 赎楼贷还款
    • 查公开档、做2次抵押给我司工作人员、改卡密码、关闭短信、网银、手机银行、快捷支付，做卖房委托公证到我司工作人员
  • 金融公司还款
    • 以上手续与赎楼贷还款一样，还需收还款卡与债务人身份证
• 注销抵押
  • 三方到不动产中心办理
    • 我司解除2次抵押
• 产权转移
  • 三方到不动产中心办理
• 抵押登记
  • 我司协助竞买人办理抵押
• 放款
  • 工行优先划扣赎楼贷款本金与利息
  • 债务人转账金融公司垫资费用
• 三方交接所有材料与手续
• 日期：2021年12月25日
• 制表人：邓春晓
• 用途：讨论