土地增值税账务处理

土地增值税账务处理，列举了支付土地出让金时、销售房屋时、采用差额征税以土地出让金抵减销项税额时等情况的处理方法。

土地增值税 账务处理

• ⑤结转房地产开发成本时
  • 借：开发产品
  • 贷：开发成本——土地出让金
  • 开发成本——建筑安装费
  • 借：主营业务成本
  • 贷：开发产品
• ⑥计提税金时
  • 借：税金及附加
  • 贷：应交税费——应交城市维护建设税
  • 应交税费——应交教育费附加
  • 应交税费——应交土地增值税
• ⑦缴纳土地增值税时
  • 借：应交税费——应交土地增值税
  • 贷：银行存款
• ④采用差额征税以土地出让金抵减销项税额时
  • 借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）
  • 贷：主营业务成本
• ③销售房屋时
  • 借：银行存款
  • 贷：主营业务收入
  • 应交税费——应交增值税（销项税额）
• ②购买建筑材料、支付建设工程款时
  • 借：开发成本——建筑安装费
  • 应交税费——应交增值税（进项税额）
  • 贷：银行存款
• ①支付土地出让金时
  • 借：开发成本——土地出让金
  • 贷：银行存款