商品房现售

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商品房现售

• 商品房现售定义
  • 商品房现售是指房地产开发企业将已竣工验收合格的商品房出售给买受人的行为
• 商品房现售条件
  • 房地产开发企业必须取得商品房预售许可证
  • 商品房项目必须已经竣工验收合格
  • 商品房项目必须具备供水、供电、燃气、通讯等基础设施
  • 商品房项目必须具备绿化、道路、停车场等配套设施
• 商品房现售流程
  • 房地产开发企业向当地房地产管理部门提交商品房现售申请
  • 当地房地产管理部门对商品房现售申请进行审核
  • 审核通过后，房地产开发企业领取商品房现售许可证
  • 房地产开发企业进行商品房现售宣传和销售
• 商品房现售价格
  • 商品房现售价格由房地产开发企业根据市场行情自行确定
  • 房地产开发企业应当在销售现场公示商品房现售价格
  • 商品房现售价格应当符合当地政府指导价格政策
• 商品房现售合同
  • 商品房现售合同是房地产开发企业与买受人之间签订的买卖合同
  • 商品房现售合同应当包括房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等条款
  • 商品房现售合同应当符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规
• 商品房现售后续管理
  • 房地产开发企业应当按照合同约定及时办理商品房现售备案手续
  • 房地产开发企业应当按照合同约定及时办理商品房现售过户手续
  • 房地产开发企业应当按照合同约定及时办理商品房现售交房手续;