施工标准及流程

这是一个关于施工标准及流程的思维导图，主要内容签订合同、预算，设计，施工三方会、安排项目经理、收到首批工程款等。

流程

签订合同

预算，设计，施工三方会

落实平面图纸，效果图纸，预算报价，签订合同

客户特殊要求记录

合同方面

设计方面

材料方面

工艺方面

服务方面

设计师与预算就原效果图与报价有出入的地方，罗列清单，待首批打款后，与客户确认

安排项目经理

签订合同

客户特殊要求记录交底

办理开工物业手续

收到首批工程款

开工保护

拆除、砌墙

1.检查地漏是否堵塞、工艺展板和灭火器是否保护到位； 2.地漏和下水管是否保护； 3.墙面/顶面铲除老粉基层是否到位； 4.实际砌墙是否与设计放样吻合； 5.卫生间和阳台浇筑15cm-20cm高度防水梁，防水梁底部是否打破地面咬合； 6.新墙是否饱满、犬牙交错且平整美观； 7.墙体顶部是否用砖斜放无松动； 8.新老墙体平行交接砌筑时是否打破15cm以上并用钢丝网衔接； 9.水泥砂浆搅拌区域是否及时铲除干净； 10.每个区域的照片是否留底（备注时间，区域）； 11.室内所有墙体是否平直，； 12.原老墙面的老开关、插座孔是否封闭； 13.墙体灰缝不能出现假缝，瞎缝，通缝，透明缝； 14.墙体水平横竖灰缝厚度8-12mm，饱满度80%； 15.墙体垂直度、平整度、阴阳角方正允许偏差3mm； 16.关键节点拍照，如下 （1）：墙体及防水梁位置割槽及清除原找平层 （2）：防水梁每隔50cm竖向插筋1根6厘钢筋 （3）：墙面高度每隔70公分布置2根6厘拉结筋 （4）：新旧墙，墙体与梁的交接处打破15CM以上 （5）：墙体砌筑完成后，粉刷前，打红外线，拍照

水电

1.检查地漏是否堵塞、 工艺展板和灭火器是否保护到位； 2.水电施工是否和设计放样吻合（系统图、插座布置图、线路开关布控图）； 3.水电开槽采用无尘开槽（切割机要有保护盖），排污排水管是否进行盖帽保护； 4.厨卫阳排水管底部卫生清理干净，堵漏王先刷一遍，然后水泥填好； 5.阳台排水（挂机空调）必须接到排水管，不能从阳台门槛过； 6.给水，电线走天，排水走地 7.线管间隔80公分一个固定卡，水管60公分一个固定卡，水管转角处加固处理； 8.卫生间二次排水单独使用，下沉式卫生间排水管底部要固定； 9.弱电箱专线（1.5），厨房插座专线（4），如有特殊大功率蒸烤箱插座需单独线路，冰箱插座专线（2.5），挂壁式空调插座专线（2.5），中央空调外机专线（6），内机专线（2.5），卫生间专线（2.5），热水器大功率，看情况4或6平方专线，照明专线（1.5），插座专线（2.5）； 10.所有线槽都要粉好，用螺接接头，梁，墙钻孔的洞都要堵上； 11.阳台卫生间地漏是否会反水，排水全部使用斜三通，禁止用正三通； 12.不能有裸线不得外露； 13.卫生间洗面盆排水管做品牌墙排，45°弯； 14.光纤线（中国移动，中国电信，中国联通）是否需要全部拉进弱电箱； 15.水电施工完毕，每个房间临时灯泡应第一时间安装好，确保照明； 16.楼板开洞穿管处按要求填充封堵，防止移动漏水； 17.暗盒保护盖，强弱电箱保护盖，旧龙头及旧暗盒是否拆除并用水泥砂浆填堵 18.开关面板清单是否开出交给项目经理； 19.配电箱是否按照系统图贴上标签； 20.临时水龙头是否放置到位（一般卫生间地漏旁边，质量要好点，防止龙头滴水）； 21.阳台，卫生间，厨房等排水管标高是否影响地面贴砖，厨房下水是否接好； 22.检查厨房和卫生间换气扇是否开孔到位； 23.冷热水管要求全部套管，保温管弯头接头处是否套管（锡箔纸包裹）； 24.水管，电线管，燃气管分开排布，电线管在上，水管在下，电线管与水管要保留15CM以上的间距； 25.冷热水管统一用6分管，冷热水管不得同槽，且间距≥5cm； 26.网络线（包括有限电视线）是否接通到位并标识清楚； 27.梁上开孔是否避开主筋及梁与梁或梁与柱交接30cm范围内； 28.地漏位置是否放置到位\卫生间地漏和淋浴房地漏应单独一路制作，防止反水； 29.卫生间集成灯具和暖风机上方水管是否阻挡； 30.水管尽量避免横向施工，防止后期打钉破坏； 31.空调外机地漏是否通畅？ 32.强电箱箱体接地线联通； 33.所有卫生间浴霸、暖风系统线路必须有2根套管跟进，末端用八角盒固定，然后软管跟出； 34.所有浴霸与暖风机线必须有接地线跟进； 35.坐便器的排污管必须高出地砖完成面五公分以上； 36.坐便器进水管必须在人的右侧，电源线在人的左侧； 37.在施工前，检查楼上水管是否漏水，确定不漏水再施工。 38.强电线用红色套管，弱点用蓝色套管，直饮机用白色套管。 39.易损物品（可视门铃、强弱电箱盖板）拆卸统一由项目经理交由房东保管，并开具接收凭证房东确认签字； 40.老水管的接口盖帽是否拧紧；

木作

1.检查地漏是否堵塞、工艺展板和灭火器是否保护到位；

2.木工吊顶施工是否和设计放样吻合

3.吊顶顶部是否按水平线进行制作；

4.石膏板与石膏板交接处是否有预留3MM隙V槽缝；

5.吊顶转弯直接处石膏板是否整块裁割且九厘板衬底加固和龙骨加固制作；

6.木工完工后所有灯线木工完工后是否拉到指定位置,灯孔木工统一开孔7.5cm和5cm(吊顶前确认开孔位置，龙骨避开开孔位)；

7.空调出风口是否制作，空调内机两侧是否用木工板制作；；

8.阳台晾衣架上方是否考虑木工板基层便于安装晾衣架；

14.所有（阳台、房间等）窗帘箱按照设计施工标准制作到位；

15.吊顶十字交叉点，水电工是否移位到点；

16.严格按照公司指定材料施工，严禁用保护石膏板进行施工，材料确保干净，石膏板上不得有脚印等痕迹；

17.工地剩余板块放在工地，后期装配使用；

18.石膏板吊顶与梁交接处是否拉通包梁，防止开裂；

19.所有管孔用发泡剂填充,防潮防鼠；

20.吊顶石膏板螺丝间距标准：1）间距一般控制在20公分；2）边口螺丝固定在1.5公分。

21卫生间必须用耐水石膏板；

22.吊顶龙骨高度超过40公分的必须用轻钢龙骨与木龙骨结合工艺制作，防颤动；

23.开在衣柜上的空调检修口必须加边框制作，确保美观；

找平

1.水泥砂浆面层与基层应粘结牢固，不应空鼓。

2.水泥砂浆面层表面应密实压光，不允许有裂缝，脱皮、起沙等缺陷。

3.厨卫阳台地面要有，地面向地漏处坡度2%，地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%

4.用2m靠尺检查表面平整度，允许偏差3mm子主题子主题

防水

1.地面防水完工后，对防水进行48小时闭水试验，检查是否有漏水渗水现象，检查防水涂膜的质量是否符合质量要求。

2.检查地漏是否堵塞、工艺展板和灭火器是否保护到位；

3.做防水前看基层是否坚固、有无空鼓、墙面、地面是否平整、有无起沙等。

4.看基层有没有洞眼、沙眼、不平整(坑坑洼洼)等现象的，如有，则必须修补、找平，处理完后，必须保持基层平整、干净、无灰尘以及无其他碎屑杂物等。

5.孔洞沙眼重点部位填补密实

6.地面排水管上口是否和地面现浇防水平齐；

7.卫生间厨房阳台地面、管口、卫生洁具根部等易渗漏的四周作加强处理（对垂直管口操作：下水口、地漏口、管道口开凿，管道四周开凿出宽10mm深20mm的缝槽，再用堵漏剂进行加固，尖锐角应除去，铺贴玻璃纤维网布，防开裂，抗拉伸， 耐高温，抗老化，最后用堵漏王或益胶泥进行回填加固做小圆弧，等干透，将堆积在四周边角的防水用毛刷均匀刷之，管口修边细刷。目的是为了防止材料堆积而导致边角管口防水材料开裂）

8.玻璃纤维布拼接处是否密封，搭接长度10公分，且搭接处卫生必须清理干净，表面无杂物

9.一般需涂刷2遍以上，每次涂刷厚度不能超过1mm，前一次略干固后(不沾手,时间间隔1~2小时)，前后两次呈十字型交叉涂刷，涂刷的总厚度一般为2mm，如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用水润湿

10.地面刷柔性防水，从地面延伸到墙面，高出地面250mm，墙面刷刚性防水

11.防水面层上做一道保护层，防止由于物理力量导致的防水层破损

12.门槛地方是否做挡水门槛，防水与湿贴门槛石侧面都要刷防水

13.防水施工完毕是否进行闭水试验；

14.空调机位是否做防水处理；

16.有地暖的卫生间淋浴房做重点防水试验后（1.无积水；2.无渗漏）方可铺砖；

17.对每道工序进行认真检查验收，防水层无起鼓、沙眼、开裂、翘边等

贴砖

6.检测墙体的基层是否符合贴砖的标准，如平整度超标则先粉平墙体，如有空鼓需将空鼓处凿掉后重新粉平

1.基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前浇水湿润。

2.墙砖铺粘表面要平整、洁净 ，墙面瓷砖粘贴必需牢固，色泽协调，图案安排合理 , 无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致 ，阴阳角处搭接方向正确。

3.墙面砖底部必须涂刷公司指定背胶后施工

4.阴阳角贴砖必须90度，特别是橱柜，洗手台等重要部位，阴阳角必须90度

5.墙砖地砖按图铺贴，直线预排（直缝），错线预排（错缝）

6..墙砖阳角必须45度碰角，碰角缝隙贯通，碰角45度墙砖缝隙之间的砖浆要饱满，禁止空鼓，缺角必须更换

7.龙头三角阀等孔洞都要用开孔器钻标准孔洞

8.水龙头内丝弯与瓷砖孔交接处密封且突出砖面2mm（有柜体突出5CM，便于后期安装）

9.门槛板铺设应: 1）高出卫生间地1CM，2）挑出墙面4CM，伸进墙内5CM;

10.用2m长的检测尺检测砖面平整度不能大3mm。

11.每相邻两块砖四角应平整、四角的高低差不能大于1mm。

12.厨房泛水1m长度为1mm的斜度，卫生间地面泛水1m长度为5mm斜度。

13.地砖注意泛水，确保地漏在最低处，不能有积水现象。

14.破损的砖和石材，毛边的砖和石材一律不得贴上去。

15.用专用检测锤敲击墙砖，每一块墙砖的空鼓率必须在3%以内。

16.墙砖的排列不得有一行以上的非整砖，并且非整砖应排列在次要部位或阴角处。

17.铺砖后需要浇水养护，48小时后才能踩动。

18.墙砖贴好后有水路电路的地方要贴上水电路标示线，避免后期如果要在墙上打洞装挂钩之类的打到水管电线。

19.砖铺设验收完毕后及时做成品保护。

20.阳台卫生间铺砖做好，要做试水流淌试验，并检查淋浴房区域是否有渗水外溢

木柜

1.柜体表面干净、不得有划痕。

2.所有板面送至工地一直到安装前是否平放。

3.柜体安装牢固严密，边与墙缝隙基本一致。

4.柜底需垫高，保证柜角处垫高的尺寸与安装的地板相符。

5.整个柜体底座水平

6.平开门的门缝不能大于3mm，所有的缝隙必须保证一致

7.柜体侧面、正面的垂直度偏差2mm以内

8.抽屉开关必须灵活，面板比柜体低1-2mm并一 致

9.门叶开关灵活，关闭严密,表面平整

10.整个柜子的外观颜色一致，并与客户确认所标颜色一致

11.柜体板间连接牢固、无缝隙

12.柜体内三合一盖帽，螺丝孔，钉眼都要用相近颜色遮盖

13.橱柜抽油烟机、燃热等电器顶面要有封板

14.柜体底部做法是否影响地板插入式做法

房门

油漆

水电后期安装

地板

注意事项

项目经理，应配合测量石材，瓷砖等材料，根据报价清单，把测量的具体部位一次性对接到位，如果因部位遗漏测量，产生二次量测搬运费用，该费用由项目经理承担

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