导图社区 高端公寓基因
高端公寓基因需要有一流地段、顶配产品、国际服务,还要进行产品重塑、服务重塑、销售模式革新和品牌升级等等。
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高端公寓基因
产品重塑
产品定位:开创、引领、高级审美、趋势型高端公寓作品
产品线:区位+产品+自带/周边配套综合分级,分为S/A级
硬装标准:室内2K-4K,外立面铝板+大玻璃幕墙,公区高级调性精英品味
公区配套:恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴会所+个性化定制
服务重塑
目标客群多样化需求:高价值地段的共性需求,高颜值产品的个性化需求、高品质服务的差异化需求
物业托管服务类型:酒店管理式服务品牌金字塔推荐雅诗阁、商务资产五大国际代理公司推荐第一太平戴维斯
销售模式
代租代管:散售小业主多,圈层混杂,与高端公寓定位不符
资产证券化:耗时长,成功率低,仅适合卖长期租期的公寓资产
大宗销售:豪宅业主老带新+高端商圈种子客+供方大客户
品牌升级
品牌理念:占先机、筑巅峰、领未来
品牌落地:一系列高端营销活动组合拳
国际服务
顶配产品
一流地段