未通过竣工验收的项目如何不动产登记

这是一篇关于导图1的思维导图，主要内容有对于项目质量和消防等验收合格、对于项目建设因各种原因造成不符合竣工验收条件的、对于项目存在质量安全和消防隐患的。

未通过竣工验收的项目如何不动产登记

• 对于项目工程质量和消防等验收合格
  • 由住房和城乡建设部门出具认定意见后办理
  • 判决书
  • 仲裁文书
• 对于项目建设因各种原因造成不符合竣工验收条件的
  • 由建设单位、房屋建筑实际控制人或市县人民政府指定的单位或组织委托房屋安全鉴定机构进行工程质量安全鉴定。
  • 委托具有乙级以上（含）资质的设计部门，依据具有资质的工程质量检测机构出具的实体检测结果，进行房屋质量安全鉴定，满足设计和标准规范要求的，检测鉴定报告替代竣工验收备案手续所需监督报告，住房和城乡建设部门依法为其补办工程竣工验收备案手续后办理不动产登记
• 对于项目存在质量安全、消防安全隐患的
  • • 由建设单位、房屋建筑实际控制人或市县人民政府指定的单位或组织委托具有相应资质的勘察、设计和检测机构联合对地基、建筑物等全面评估，认为存在质量安全、消防安全隐患需要整改的，建设单位、房屋建筑实际控制人应按整改意见整改到位，有关部门依法为其补办消防验收或备案、竣工验收备案或出具认定意见后办理不动产登记。
    • 认为需要对建筑物采取加固、改造等措施且达到办理施工许可标准的，应委托具有相应资质的设计单位和施工单位开展设计施工，并按正常建设项目办理施工手续。