社区运营节奏

装修公司精装房验房导流节奏，包含了了解现有公司流程，小区筛选，户型调研及产品搭配，样板间政策，验房流程等内容。

社区运营工作细分

前期准备

一、了解公司现有流程 公司现有社区运营方案？建群方法？验房预约流程？验房细则？验房师水准？验房收费方式？

二、小区筛选 1、小区交付时间（尽量提前15天到30天） 2、小区交付户数（大于400户或陆续分批次交付） 3、房屋销售时成交单价 4、周边小区入住率及周边配套

三、户型调研及产品搭配 1、本次交付所有户型尺寸调研 2、本项目精装标准 3、户型预设计方案（每个户型2-3套方案） 4、针对小区销售成交单价推算小区业主消费能力，搭配热销或团购套餐

四、样板间政策 1、样板间位置确定，确定小区交付时业主进入小区大门，确定大门口两侧楼栋号或人流量密集区域楼栋号，以1楼为最优，2楼、3楼次之，3楼以上基本不考虑，除非位置特别好 2、确定为展示样板间（租赁）或实景样板间（实景装修） 3、实景样板间政策确定及装修时间线确定

五、验房流程 1、验房标准：验房内容，操作流程 2、验房培训：什么是精装房？精装房都包含哪些装修？精装房都查验哪些项目？验房的步骤流程？验房要注意哪些细节？问题及维修建议？房子布局简单分析及装修建议 3、验房预约：验房预约报名通道（公众号或小程序） 4、验房报告：以电子版报告为最优（公众号或小程序），纸质版次之 5、验房收费：以公众号或小程序付费最优，现场收费次之

六、社区运营团队搭建 1、现有团队梳理 2、招聘人员要求 3、人员培训 4、部门之间协作协调

中期运营

一、社群运营 1、加微信、打电话、业主群导流等方式建群 2、群内运营内容输出（前期以验房及征集样板间为主） 3、群内客户增长（以红包，整点抽验房免单为主，搭配产品优惠券等活动，增加客户粘性

二、验房预约 1、验房预约政策 2、验房预约流程 3、验房师安排

三、征集样板间 1、1vs1联系业主释放样板间政策 2、群内释放样板间政策 3、筛选真样板间

四、导流 1、导流到店/样板间

后期运营

群内主要输出装修方案及周期性活动，导流客户到店/样板间