二建-施工合同管理 5、施工合同索赔

二级建造师啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

5、施工合同索赔

• 索赔依据
  • 合同文件、法律法规、工程建设惯例
    • 不是证据
• 索赔证据
  • 1）各种合同文件、协议书···
  • 2）施工进度计划、方案、组织设计、现场实施情况记录
  • 3）施工日记、现场记录
  • 4）照片录像
  • 5）备忘录
  • 6）签证···
  • 14）官方发布的物价指数、汇率、规定等
  • 项目施工过程有关
• 基本要求
• 成立条件
  • 成立的前提条件
    • 1）造成承包人成本损失
    • 2）不是承包人造成的，不是承包人承担风险
    • 3）按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告
• 程序
  • 索赔一般28d
  • 索赔意向通知和索赔通知
    • 首先提出索赔意向，这是索赔工作的第一步
    • 索赔意向内容：
      • 1）时间、地点、简要事实描述
      • 2）事件的发展动态
      • 3）依据和理由
      • 4）对成本和工期对不利影响
      • 不涉及索赔金额
  • 资料准备
    • 索赔报告（通知书）
      • 1）总述
      • 2）论证
        • 最关键
      • 3）索赔款项（工期）计算部分
      • 4）证据
  • 文件提交
  • 文件审核
    • 工程师（监理人）审核
      • 1）监理人收到索赔通知书后，审查内容、记录、证明材料，必要可要求承包人提交原始记录副本
      • 2）收到索赔通知书或资料，42d内 作出答复
        • 特殊天数
      • 3）发包人28内完成赔付
  • 索赔期限
    • 1）承包人接受竣工付款证书后，无权再提出工程接收证书颁发前的任何索赔
    • 2）最终结清申请单涉及索赔款，仅限提出工程接收证书颁发后发生的索赔
  • 反索赔基本内容
    • 防止索赔及反击索赔
      • 措施：抓住对方失误，向对方提出索赔