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一建经济
一级建造师：工程财务：财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用、企业财务报表、财务分析、筹资管理。
编辑于2022-06-22 08:58:58- 经济制度
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- 大纲
经济
1000工程经济
10资金时间价值的计算及应用
利息的计算
资金等值计算及应用
名义利率与有效利率的计算
20技术方案经济效果评价
30技术方案不确定性分析
40技术方案现金流量表的编制
50设备更新分析
60价值工程在工程建设中的应用
70新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
2000工程财务
10财务会计基础
20成本与费用
30收入
40利润和所得税费用
50企业财务报表
60财务分析
70筹资管理
80流动资产财务管理
3000建设工程估价
10建设项目总投资
11建设项目总投资的组成
项目总投资（5+1）
建设投资
1、建筑安装工程费
2、设备及工器具购置费
3、工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的费用
与未来生产有关的费用
4、预备费
4.1基本预备费
4.2价差预备费
5、资金筹措费
建设期利息
建设期筹资费用
6、铺底流动资金（非生产性项目无）
建设投资1+2+3+4+5
工程造价1+2+3+4
工程费用1+2
静态投资1+2+3+4.1
动态投资4.2+5
12建筑安装工程费用组成（支付给施工等单位的）
按费用构成要素分
人工费（支付给施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用）
工资
计时工资或计件工资
奖金
节约奖、劳动竞赛奖等
津贴补贴
流动施工津贴、特殊地区施工津贴高温（寒）作业临时津贴高空津贴等
加班加点工资
特殊情况下支付的工资
合法假期、停工学习及执行社会义务等原因支付的工资
材料费（施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用）
材料原价
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（现场出库之前的费用）
不包含材料的检验试验费用，属于管理费用。
施工机具使用费
施工机械使用费（7项）
折旧费
大修理费
经常修理费
安拆费及厂外运费（大型机械除外）（1、大型机械的安拆费属于措施费；2、机上操作人员的工资不属于人工费，属于机具使用费；3、不包括工具用具使用费，属于管理费）
人工费（机上操作人员）
机上操作人员
燃料动力费
税费（税+保险+年检费，与机械相关的）
施工仪器仪表使用费
折旧费
维护费
校验费
动力费
企业管理费
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、劳动保护费（安全帽等）
工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加、其他
工具用具使用费（仪器仪表使用费属于施工机具使用费）
劳动保险和职工福利费（社保（五险一金）属于规费；劳动保险属于管理费；人工费中不包括职工福利费（上下班交通补贴、冬季取暖补贴等））
检验试验费
列入建安工程费中的企业管理费中的检验试验费
一般性检验包括自设实验室进行试验所耗用的材料等费用
列入工程建设其他费用中的研究试验费（不列入检验试验费，列入工程建设其他费用）
新材料检验
破坏性试验
发包人委托检验
根据检验结果确定费用归属的重复检验
合格的发包人承担
不合格的承包人承担
利润
施工企业完成所承包工程获得的盈利
规费（五险一金）
社会保险费
养老、医疗、失业、生育、工伤（不包括劳动保险和劳动保护费，这两项属于企业管理费）
住房公积金
增值税
各费用均已不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费
按造价形成划分
分部分项工程费
专业工程
分部分项工程
措施管理费
夜间施工增加费
安全文明施工费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
工程定位复测费
已完工程及设备保护费
特殊地区施工增加费
大型机械设备进出厂及安拆费
脚手架工程费
口诀：二大爷（夜），脚已冻（冬），特安定+环文临安
其他项目费
暂列金额
发包人在工程量清单中暂列的并包括在工程合同价款中的一笔款项。
用途一：用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的材料、工程设备、服务的采购。
用途二：用于可能发生的工程变更、工程价款调整、索赔、现场签证确认等的费用
计日工
承包人完成施工图纸外零星项目工作的费用
总承包服务费
对甲供材保管以及现场管理、竣工资料汇总整理等服务
规费
医疗保险
养老保险
工伤
生育
失业
公积金
增值税
一般纳税人
小规模纳税人
13建筑安装工程费用的计算
按费用构成要素（与传统计价模式相适应）
人工费
人工费=∑（工日消耗量*日工资单价）
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）应得的日工资总额。
施工企业投标报价时可自主确定人工费。
造价管理机构确定日工资单价，通过市场调查，参考实物工程人工单价综合分析确定
最低日工资单价不得低于工程所在地人保部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据项目技术要求和工种差别划分多种人工单价。
材料费
材料费=∑（材料消耗量*材料单价）材料单价=【（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）
工程设备费=∑（工程设备量*工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）*（1+采购保管费率）
施工机具使用费
施工机械使用费
施工机械使用费=∑（机械台班消耗量*机械台班单价）
机械台班单价=折旧费+大修费+经常修理费+安拆费及厂外运费+人工费+燃料动力费+车船税费
折旧费=【机械预算价格*（1-残值率）】/耐用台班数
台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用台班数（注意：大修次数的算法细节）
仪器仪表使用费
=仪器仪表摊销费+维修费
企业管理费（三种计取方式）
管理费率=管理费/基数
1、以分部分项工程费为计算基础
2、以人工费和机械费合计为计算基础
3、以人工费为计算基础
利润
企业的利润：企业自主确定
定额中的利润：
定额人工费、定额人工费与机械费之和（两个基数）
利润在税前建筑安装工程的比重（5%-7%）
规费
应以定额人工费为计算基础
增值税
工程造价=税前工程造价*（1+9%）
税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费
税前工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
正算：增值税=税前工程造价*9%
倒算：增值税=工程造价*9%/（1+9%）
按造价形式（与工程量清单计价模式相适应）
分部分项工程费=∑（分部分项工程量*综合单价）
综合单价包含要素：材料费、施工机具使用费、人工费、企业管理费、利润和风险
措施项目费
应予以计量的（综合单价法）用排除法；措施项目费=（措施项目工程量*综合单价）
不宜计量的（参数法）二爷已安冬
安全文明施工费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨期施工增加费
已完工程及设备保护费
措施项目费=基数*对应的费率
其他项目费
暂列金额
由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人
计日工
由发包人和承包人按施工过程中的签证计价
总承包服务费
发标人编制招标控制价：根据总包服务范围和计价规定编制
承包人投标时自主报价
规费
增值税
14增值税计算
增值税的纳税人
纳税人
在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人（卖方、提供服务方）
税率
一般为13%
建筑、不动产租赁服务、销售不动产为9%
销售服务、无形资产的为6%
应纳税额=销项税额-进项税额
销项税额=销售额*税率
准予从销项税额中抵扣的税额
销售类：从卖方取得的增值税专用发票上注明的增值税额
进口类：从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额
购进农业品：除以上两类外，按照农产品发票上注农产品买价和10%的扣除率计算，国务院另有规定的除外。
境外购进：代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额
不得从销售税额中抵押的进项税额
用于简单计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的项目
非正常损失的购进货物、劳务及服务
非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务
建筑业增值税计算方法
一般计税方法
增值税=销项税额-进项税额
销项税额=税前造价*9%
税前造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费
各费用项目均以不包含增值税进项税额的价格计算
简易计税方法
增值税=税前造价*3%
各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算
15设备购置费计算
设备购置费
设备原价
国产设备
标准设备：带有备件的交货价（出厂价）
非标准设备：接近实际出厂价
成套设备公司供应的：订货合同
进口设备原价：抵岸价
进口设备四价构成
进口设备四价计算公式
进口设备的国际2费用
国外运费=离岸价（FOB）*运费率
国外运输保险费=（离岸价+国外运费）*国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）
进口设备的入关2费3税
银行财务费=离岸价（FOB）*银行财务费率
外贸手续费=到岸价格（CIF）*外贸手续费率
关税=到岸价格（CIF）*进口关税税率
消费税=（到岸价+关税）*消费税率/（1-消费税）
增值税：组成计税价格=到岸价（CIF）+进口关税+消费税增值税=组成计税价格*增值税税率
设备运杂费
运杂费的构成
1、由交货地点起至工地仓库的运费和装卸费1.1国产设备由制造厂交货地点起至工地仓库或目的地1.2进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库或目的地（不包括国外运费）
设备出厂价中没有包含的包装和包装材料器具费
供销部门手续费
建设单位的采购与仓库保管费
成套公司的服务费
设备运杂费=设备原价*设备运杂费率
规定
沿海和交通便利的地区运杂费率低一些，内地和交通不便的地区高一些
进口设备由于原价较高，国内运距较短，运杂费率适当降低。
工器具及生产家具购置费
构成：新扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
购置费=设备购置费*定额费率
16工程建设其他费用的组成（站在甲方角度）
土地使用费
农用土地征用费
取得国有土地使用费
与项目建设有关的其他费用
建设管理费
建设单位管理费
完工清理费
竣工验收费
监理费
招标投标费
设计评审费
总包管理费
可行性研究费
专项评价费
研究试验费
与建安工程费中的企业管理费中的检验试验费易混
勘察设计费
场地准备和临时设施费
与建安工程费中的措施费中的临时设施费易混
引进技术和进口设备材料其他费
特殊设备安全监督检验费
市政公用配套设施费
工程保险费
五险一金是建安工程费中的规费，劳动保险费是建安工程费中的企业管理费
专利及专有技术使用费
与未来企业生产经营有关的其他费用
联合试运转费
项目在交付生产前，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。
不发生试运转或试运转收入（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。
联合试运转费=联合试运转支出-联合试运转收入
生产准备费
生产职工培训费+生产单位提前进厂所发生的费用
新建项目：生产准备费=设计定员*生产准备费指标
改扩建项目：生产准备费=新增设计定员*生产准备费指标
办公和生活家具购置费
17预备费计算
基本预备费（三个作为基数）
又称不可预见费，指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用
=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率
价差预备费（三个半作为基数）
也成价格变动不可预见费。为在建设期内利率、汇率或价格因素的变化而预留的可能增加的费用。
分年计算再合计
计算基数为静态投资（建安工程费+设备购置费+工程建设其他费用+基本预备费）
18资金筹措费计算
资金筹措费包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇总损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。（利息+手续费用）
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率
19流动资金计算
流动资金指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金
计算方法
扩大指标估算法
流动资金额=各种费用基数*相应的流动资金所占比例
各种费用基数：年营业收入、年经营成本、年产量等
分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预收账款
20建设工程定额
按生产要素内容分
人工定额（劳动定额）
子主题
材料消耗定额
施工机械台班使用定额
按编制程序和用途分
施工定额
工序为编制对象
属于企业定额
是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额
预算定额
编制对象：分部分项工程
是社会性定额
以施工定额为基础综合扩大编制
编制施工图预算的主要依据
是编制单位估价表、确定工程造价、编制建设工程投资的基础和依据
概算定额
扩大的分部分项工程
是编制设计初步概算，确定项目投资额的依据
概算指标
编制对象：整个建筑物和构筑物（单项工程）
设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据
设计阶段
投资估算指标（决策阶段）
独立单项工程或完整的工程项目
项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算的依据。
按编制单位和适用范围分
国家定额
行业定额
地区定额
企业定额
按投资的费用性质分
建筑工程定额
设备安装工程定额
建筑安装工程费用定额
工具、器具定额
工程建设其他费用定额
30建设工程项目设计概算
子主题
40建设工程项目施工图预算
50工程量清单编制
60工程量清单计价
70计量与支付
80国际工程投标报价
工程估价概念
决策阶段
投资估算
设计阶段
设计概算
施工图预算
招投标阶段
招标控制
投标报价
合同价
施工阶段
进度款
变更索赔
竣工阶段
结算价
决算价
不得作为竞争性费用
规费
税金
安全文明施工费
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费