导图社区 中海观园7-8月推广思维导图
一系列投资收益解读海报:用数据展现商铺升值潜力(数据包括周边商铺租金 对比、售价对比、住宅入住率、常住人口)。
社区模板帮助中心,点此进入>>
电影院包场服务流程
暮尚正常运转导图
培训计划思维导图
车队管理
七夕活动策划
供应链类型
供应链管理平台
品牌设计分析思维导图
品牌定位思维导图
华东区项目
中海观园7-8月推广思维导图(改)
第一部分:问题呈现
销售难题
各板块竞品竞相入市,内卷化竞争
来访渠道单一,客户自然到访少
客户成交乏力,购买转化低
主要抗性
客户视角下项目产品价值与价格不匹配
投资回报周期长,客户投资信心不足
房地产行业发展呈现下行压力,客户态度谨慎,持币观望
第二部分:策略思考
切入思考 当我们谈到成都,我们会想到什么?
中国西部新一线城市:成都
2021年,我国超2000万人口的第四城;2021年新一线城市排名第一名,商业魅力排名第一名; 成渝经济圈城市,打造经济“第四级增长”; 2021年11月29日,四川省政府正式印发《成都都市圈发展规划》;2021年成都都市圈实现地区生产总(GDP)25011.9亿元
国家级新区:天府新区
跃升19个国家级新区第一方阵
最具投资吸引力新区 先进制造业项目5个,超50亿项目2个,高品质科创项目11个,生产性服务项目28个,招大引强项目22个,招优引专项目44个
成都名片:麓湖板块
约600亩红石公园 麓湖门户区艺展中心 约218亩昌公堰TOD 城南湖居奢宅板块
切入思考 在的时代背景下,中海商办如何在成都构筑消费新高地?
革新成都消费布局
大成都天府新区需要商业新活力 天府新区作为成都未来发展的核心主场 大批世界500强总部企业和知名金融机构纷至沓来,云集了超高层甲级写字楼集群、五星酒店、高端人居等业态 随着利好频频兑现以及城市界面的不断焕新,天府新区核心板块地位不断攀升
数万商业人才和资源涌入,具备全维产商承接力 约50万方麓湖水镇,麓湖生态城——麓客岛 北侧麓湖浔岭商业(6栋大型独栋),区域内唯一能承载高端餐饮品牌形象的商业独栋
中海致力于构建天府消费新圈 成都中海瞄准成都天府新区发展实力,布局中海天府环宇坊、中海天府里,打造新区未来超级地标,始终引领天府新区消费发展潮向
匹配国家中心城市的进阶需要
匹配城市空间布局建设 成就未来的西南消费中心城市
革新消费市场的竞争格局
中海商铺价值四大关键词
新理念
集萃中海商办智慧经验,赋能天府板块商业全周期发展
新场景
创造价值而不是共享价值;塑造区域创造力,激发新的创造力而不是资源的重新分配
新链接
多中心的物理连接;区域和城市的资源 链接;区域内部的协作、交易、共识的链接
新增长
开启人的思维,以人的创造性为主要价值来源的消费时代
第三部分:推广动作
见证天府焕新,遥望商业未来 结合天府新区麓湖板块的发展,以软性+硬性的内容展现板块的过去、现在、未来
一篇回顾长图,全面呈现天府新区(麓湖板块在内)的四年发展
主题示意:《天府四年,繁华兑现》
一系列板块实景对比海报
以天府新区、麓湖板块地标(兴隆湖、麓客岛、天府国际保税商业中心)为实例,对比前后发展状况,输出该区域商业发展实力和未来潜力
传播示意: #什么才是时代的选择? 2014年➡️2022年 8年前的新隆湖 也未曾想过今日的人潮澎湃 icon:入股天新时代铺 远鉴未来投等仓
一系列投资收益解读海报
用数据展现商铺升值潜力(数据包括周边商铺租金对比、售价对比、住宅入住率、常住人口)
传播示意: 聪明生意经,时代大赢家 片区内社区商铺年租金xxx元起,售价xxx元起 区域资产前景可期 繁华社区里,人潮大生意 3KM内环伺x大社区,xxx户百万级常住业主 稳定客群咫尺商机
焕新消费场景,塑造投资信心 项目板块的未来价值是共同认可的,兑现周期成为主要阻力因素,需要打破阻力,增加街区人气,强力构筑消费新场景,强化投资者信心
一组刷屏海报,以自用者、投资者、消费者的多维视角为商铺代言,选择时代铺,入驻缤纷生活场
自用者角度
传播示意: 做高端健身房的大老板 区域内七大社区,6000+常住业主 假设约3/1的人 月均600元的健身需求 年营业额即可达1440万! 健康主场,掘金麓湖生活圈
投资者角度
传播示意: #投资者的眼光 聪明的人 看中的是地段 天新CBD后街板块 ,高净值中心圈层 时代高地 繁华轻松铺展
消费者角度
传播示意: 方案来回修改 也习惯周末约会 玩法花样百出 #麓湖缤纷生活,绽放时代美好
暑期童玩乐园 限时快闪活动
活动前宣刷屏海报
#趣味童心 暑期限时游乐场 利用街区宽敞空间,结合夏日暑期主题,免费招募成都人气童玩店铺,设置童玩装置,吸引周边业主参与,持续为项目引流
线下「美好夏夜」市集
以夏日消暑为主题,邀请周边已入住住户参与市集出摊,夏日好物分享;设置游戏打卡点,参与互动即可获得小礼品或商铺抵扣券,吸引人气,提前感受未来人气,增加到访人数
传播示意: 出摊了!麓湖市集上线 水果冰粉、蛋糕盒子…分享你的夏日好味道
打造一场购铺风暴
8•18美好购铺季
购铺节预热倒计时刷屏海报
朋友圈预热裂变传播
分享888份购铺补贴券,8元可购买一张购铺券,一张购铺券可低1000元购铺金,每人可买1张,一次可使用8张。若要攒得更多份数购铺券,需要朋友圈分享朋友帮忙积攒/转发。 购铺券可在线下活动当天使用
8•18线下购铺节整体包装
购铺节后宣热销海报
多元拓客,拉动目标客群
中海物业社群活动
业主合唱赛
#声动麓湖 一展歌喉 组织业主参与合唱比赛,带动人气,同时对项目进行推介,拉动到访购买
观园商户答谢宴
答谢宴前宣刷屏海报
#慧眼识铺 致谢城市财富睿者 与观园商户联动,将商户代表邀请至项目,以纳凉答谢宴的形式宴请商户,同时对项目商铺进行推介,辅助老带新、复购礼等促销政策
答谢宴后宣推文
传播示意:《成都会做生意的人,都来了》
商铺推介活动
推介渠道:与中海合作企事业单位/中型企业寻求合作机会,直接面向员工推荐
推介形式:商铺项目伴手礼(项目折扇,纸巾、电动小风扇),向推介对象免费发放伴手礼,软性植入项目信息,凭伴手礼凭证可抵扣相应购铺金
嫁接中海成都高端项目活动及案场
嫁接中海成都项目业主圈层活动,派专业置业顾问进行推介;制作高端商铺形象推介卡片,扩大曝光度
观园商铺推广定位:天府后街消费新高地
推广slogan:焕新天府,繁华麓湖新圈