导图社区 造价师考试提纲 - 土建装饰工程计价 - 第一章
造价师考试提纲 - 土建装饰工程计价 - 第一章，造价师考试提纲，国外建筑安装工程费构成，建设项目总投资包括固定资产及工程造价的知识点内容。适用于考建造师的小伙伴~
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建设项目总投资（第一节）
固定资产 即工程造价
建设投资
工程费用
设备即工具器具购置费（第二节） 购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用
设备费
国产设备 计、插、定、组
进口设备
1、进口设备到岸价格： 进口设备离岸价=离岸价FOB+国际运费+运输保险费 即 CIF =运费在内价CFR+运输保险费
CIF=FOB+国际运费+CIF*保险费率
2、进口从属费：两费四税
设备运杂费 区分国产还是进口
国产设备：自采购设备来源地至工地仓库 进口设备：自到岸港口、边境车站到工地仓库 计算：设备原价*运杂费费率
工具器具及生产家具购置费
保证初期生成必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用
1、仅初期 2、工程费用 3、与设备费并列
计算：设备购置费*定额费率
建设安装工程费（第三节） 建标【2013】44号 按构成要素、造价形式分
人工费
生产工人工资 非管理人员工资 非机械司机
计时工资、计件工资
奖金
津贴、补贴
特殊情况下支付的工资
材料费
周转材料只记摊销 不含材料检测费
工程设备：构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置、计其他类似的设备和装置 如：工业交通项目的建筑设备、单一房屋工程的建筑设备
材料原价
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费
检修费
维护费
安、拆费及场外驳运
燃料动力费
其他
仪器仪表使用费
折旧折
检验费
动力费
直接费
企业管理费 施工单位为施工生产和经营管理所发生的费用
管理人员工资
办公费
差旅交通
固定资产使用
工具用具使用费
劳动保险和职工福利
劳动保护
检验试验费
对建筑及材料、构建和建筑安装物的一般鉴定 不包含新材料试验、构件破坏性试验、第三方检测
工会经费
职工教育经费
财产保险
施工管理用财产、车辆的保险费，非自有机械的保险
财务费
税金
房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
不动产9% 水电煤、书报、邮9% 电信6% 其他13%
利润
税前、不低于5%，不高于7%
间接费
规费
省级，施工单位必须缴纳或计取应计入建筑安装工程造价的费用 非竞争性，按规定计取
五险一金
养老、失业、医疗、工伤、生育
非建筑安装一切险，非人生意外伤害险
简易计税 3%
小规模纳税人：年应征税销售额未超过500万
以清包工方式提供的建筑服务
为甲供工程提供的建筑服务
老项目，2016年4月30日前取得施工许可，或未获许可合同开工日期在此之前
工程建设其他费用 （第四节）
政府有关部门对建设项目管理监督所发生的，并由其部门财政指出的费用不列入
建设工程管理费
代建制项目，计代建管理费，不再计建设单位管理费
用地与工程准备费
土地使用费和补偿费
征地补偿费 针对农村集体用地
土地补偿费
省级收费标准，前三年年均产值的6-10倍 收费规农村集团经济组织所有
安置补助费
以劳动力为单位， 前三年年均产值的4-6倍，不超过15倍
不超过30倍
青苗补偿费和地上附着物补偿费
省级收费标准，附着物属谁，补偿给谁
新菜地开发建设基金
耕地开垦费和森林植被恢复费
生态补偿与压覆矿产资源补偿费
其他补偿费
土地管理费
拆迁补偿费 针对城市规划用地
拆迁补偿金 省级收费标准
货币补偿
产权调换
迁移补偿费
出让金、土地转让金
收费政府不做规定，仅原则
地价对投资环境无大影响
地价与当地社会经济承受能力适应
地价要考虑已投入的土地开发费、供求关系、用途、区类、使用年限等
场地准备及临时设施费
建设单位，为使项目达到开工条件组织场地平整等费用
新建项目按实计取 改扩建项目之际拆除清理费 可回收材料，以料抵工
市政与公用配套设施费
水、电、路、信、绿化、人防设施等（含界区外）
技术服务费
第三方策划技术咨询验收评估等，包含可研、专项评价、勘察设计、监理、研究试验、特殊设备安全监督检验、监造、招标、设计评审、技术经济标准使用、造价咨询等
不包括： 1、科技三项列支项目 2、建筑安装费中材料一般鉴定 3、应在勘察设计或工程费用中列支的项目
建设期计列的生产经营费
专利及专有技术使用费
联合试运转
联合调试，为带荷载的运营，计入工程建设其他费用 不包括设备安装工程费用开支的调试费和试车费，以及试车运中中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用
生产准备费
明确新建还是改扩建项目
新建项目以设计人员为基数 改扩建项目以新增设计人员为基数
工程保险费
包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外险等 区分规费中的工商保险
税费
预备费
基本预备费
工程变更及洽商 一般自然灾害处理 不可预见的地下障碍物处理 超规超限设备运输增加费
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率
价差预备费
建设期内利率、汇率或价格等变化预留的可能增加的费用
n：建设期年份 I : 建设期第t年的静态投资计划 f：年涨费率 m：建设前期年限
P31，例1.5.1
建设期利息
融资及债务资金利息 平均发放，年中支用
P32，例1.5.2
qj：建设期第j年利息 Pj-1：建设期（j-1）年末累计贷款本金与利息和 Aj：建设期第j年贷款金额 i：年利率
国外银行：手续费、管理费、承诺费 手承 国内代理机构：转带费、担保费、管理费、转担
流动资产 即流动资金
生产，非生活
租赁
转让
出让
土地使用权出让金+征地补偿/拆迁补偿
划拨
征地补偿/拆迁补偿
1、围挡安、拆属临时设施，围挡美化属文明施工 2、临时简易道路属临时设施，场地硬化属文明施工
国外建筑安装工程费构成 （第三节续）
各单项工程费用
各分部分项工程费用
工资、加班费、津贴、招雇解雇费
原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
施工机械费
租用机械费、自有机械费
管理费
现场管理费（20%-30%）、公司管理费（70%-80%）
广告宣传
交际费
企业资料费
企业手续、投标保函等
代理人费用及佣金（国外代理人，非人工费）
保险（建筑安装工程一切险、第三者责任险等）
银行贷款利息
利润及税金
其他摊销费
全费用单价
单项工程开办费
施工用电、用水、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场试验费、其他开办费
为业主提供的办公设施、脚手架单独列项
分包工程费用
分包工程费
总包利润
暂定金额
货物费、材料费、服务费、不可预见费
建筑工程费
安装工程费： 无荷载的试运转
与设备购置费的区别：设备购置费魏生产功能配套的设备
按造价形式分（第三节续）
分部分项工程费
人工、材料、施工机具使用、企业管理费、利润
措施项目费
安全文明施工费
环境保护费
污染有关
文明施工费
现场生活卫生设施属于文明施工费
安全施工费
防护、保护、电有关
临时设施费
临时简易道路 临时用房
不可竞争，按规定计取
夜间施工增加费
非夜间施工照明费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
已完工程保护费
脚手架费
混凝土模板及支架（撑）费
垂直运输费
按天、m2计
超高施工增加费
檐口高度超过20m或超过6层
大型机械进出场及安拆费
施工降水、排水
成井，按m计 （非分部分项费用）
降水、排水，按昼夜计
脚模垂超按m2计 大机按台班计 排水按m和昼夜计
其他项目费
暂列金额
未确定或不可预见的材料设备服务的采购
暂估价
必然要发生的暂时不能确定价格的材料设备
计日工
总承包服务费
省级规定
银行财务费=FOB*财务费率*汇率 外贸手续费=CIF*手续费率*汇率 关税=CIF*税率*汇率 车辆购置税=（CIF+关税+消费税）*税率 消费税（价内税）=（CIF*汇率+关税）/（1-税率）*税率 进口环节增值税=（CIF+关税+消费税）*税率
单台非标准设备购置费={ [ （材料费+加工费+辅助材料费）x（1+专用工具费率）x（废品损失率）+外购配套件费 ] x（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费
顺序：具、废、包、利 内容：具、费、外、包、利、税、非
