一建经济—工程经济

一建经济第一章工程经济思维导图，根据张勇讲课内容及课件整理；经济效果的评价指标体系；投资收益率分析；经济效果评价的内容；财务净现值分析。

工程经济（23分）

• 资金时间价值的计算及应用（3）
  • 影响资金时间价值的因素（★★）
    • 资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
    • 包括
      • 资金的使用时间（正比）
      • 资金数量的大小（正比）
      • 资金投入和回收的特点：晚投早收
      • 资金周转的速度（正比）
    • 考点清单
      • 1.资金时间价值的影响因素
      • 2.时间价值影响因素和时间价值大小的关系
      • 3.投入和回收的特点最佳的场景
  • 利息和利率的概念及利率高低影响因素（★★★）
    • 利息和利率
      • 利息
        • 利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。I=F-PI——利息；F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额；P——原借贷金额，常称为本金。从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
      • 利率
        • i=I/P×100%
        • 决定因素
          • 社会平均利润率——最高界限
          • 供求关系
          • 风险
          • 通货膨胀——使利息变为负值
          • 期限
    • 利息的计算
      • 1.上式中本金（也就是现值）为 P，终值 F，利率为 i，年限 n。2.在工程经济中，单利常用于短期投资或者短期贷款。3.复利计算有间断复利和连续复利之分。
    • 考点清单
      • 1.概念题：各个利率影响因素和利率高低的关系
      • 2.在单利或复利场景下计算利息（要注意怎么判断单利还是复利）
  • 现金流量图的绘制（★★）
    • 资金等值计算及应用
      • 相同周期，不同金额，时间价值不同不同周期，相同金额，时间价值不同不同周期，不同金额，时间价值可能相同
    • 1.对象：技术方案。2.时间轴，每一刻度是一个时间单位，可以是年、月、日等。（资金支付周期）3.现金流量：对投资人而言，上方箭线的方向表示 CI（现金流入）与下方箭线 CO（现金流出）。4.箭线的长短需要能适当体现流量的差异，在箭线上方或下方体现现金流量的数值。5.箭线与时间轴的交点为现金流发生的时点。现金流量的三个基本要素：现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点）。
    • 考点清单
      • 1.什么情况下时间价值相同，什么情况下不同
      • 2.现金流量图的长度、大小、交点、方向的描述是否正确特别注意 n 期初应该转化为 n-1 期末；长度和大小有关但不成比例。
      • 3.现金流量图的三要素
  • 终值现值计算（★★★）
    • 考点清单
      • 1.P、F、A 已知其中两项，求另外一项
      • 2.已知各年现金流量，求 P 或者 F
  • 名义利率和有效利率的计算（★★★）
    • 考点清单
      • 1.有效利率和名义利率的关系，有效利率的大小的决定因素
      • 2.有效利率的计算
• 技术方案经济效果评价（6）
  • 经济效果评价的内容（★★）
    • 对技术方案的财务可行性和经济合理性分析论证。
    • 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
    • 对于经营性方案，现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性。
    • 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
    • 按评价方法是否考虑时间因素分类：静态分析和动态分析。分析应动静结合，以动态分析为主，静态分析为辅。
    • 融资前分析仅考虑盈利能力，融资后分析不仅分析盈利能力，还要分析偿债能力与财务生存能力。
    • 独立型方案和互斥型方案
      • 独立型方案是指技术方案间互不干扰、在经济上互不相关的技术方案。因此，独立型方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性——“绝对经济效果检验”。
      • 互斥型方案又称排他型方案。互斥方案经济评价包含两部分内容：一是绝对经济效果检验；二是“相对经济效果检验”。
    • 项目计算期
      • 计算方案计算期=建设期+运营期，运营期=投产期+达产期
      • 运营期的决定因素：一般应根据①技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、②产品寿命期、③主要技术的寿命期等多种因素综合确定——行业有规定的，应从其规定。
      • 计算期长短主要取决于技术方案本身的特性，不宜过长，对需要比较的技术方案应取相同的计算期。
    • 考点清单
      • 1.经济效果评价是从哪两个方面评价技术方案
      • 2.经济效果评价有哪些指标
      • 3.财务生存能力的评判，以及哪些项目只评价财务生存能力
      • 4.计算期的构成
  • 经济效果的评价指标体系（★★）
    • • 必考
    • 对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，可以采用静态指标。
    • 考点清单
      • 1.哪些是盈利能力指标，哪些是偿债能力指标
      • 2.哪些是静态指标、哪些是动态指标
      • 3.静态指标的劣势是什么
  • 投资收益率分析（★★★）
    • 1.基本概念：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。【记忆】投资收益率=收益/投资
    • 2.判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。
    • 4.优劣优点：简便，直观；适合于各种投资规模。缺点：忽略了资金的时间价值；正常年份的选取主观色彩浓厚；适合于方案评价的初期，以及工艺简单、计算期较短的情况。
    • 考点清单
      • 1.投资收益率的计算，注意用哪个阶段的息税前利润，总投资如何计算、净利润如何计算、资本金如何计算
      • 2.投资收益率的判别
      • 3.投资收益率的优劣势是什么
  • 投资回收期分析（★★★）
    • 1.概念也称返本期，以技术方案的净收益回收总投资所需要的时间（年）为单位，按照是否考虑资金的时间价值分为静态投资回收期和动态投资回收期。宜从技术方案的建设开始年算起；若从投产开始年算起，应予以特别注明。以净收益回收总投资（包括建设投资和流动资金）
    • 2.静态投资回收期的计算步骤：（1）先算各年的净现金流量：流入-流出（2）再算各年的累计净现金流量（3）当累计净现金流量=0 时，对应的时间长度即为静态投资回收期，利用“线性内插法”求解，不用记忆教材公式。
    • 3.判别标准：若投资回收期（Pt）≤基准投资回收期（Pc），则方案可行；否则，不可行。
    • 4.优劣优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。
    • 考点清单
      • 1.投资回收期的计算，注意从什么时候作为起始点
      • 2.投资回收期的判别
      • 3.投资回收期的优劣势是什么
  • 财务净现值分析（★★★）
    • 1.概念用预定的基准收益率（或设定的折现率）i ，将整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时（起点）的现值之和。
    • 3.判别准则三种可能：FNPV＞0，获得超额收益；FNPV=0，收益率刚好等于基准收益率，刚好满足要求；FNPV＜0，不可行。对多个互斥技术方案评价时,在所有 FNPVj≥0 的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。
    • 4.优劣优点：全面；明确；直观。缺点：基准收益率取值困难；不同技术方案需要相同的计算期才能通过净现值进行比较；难以反映单位投资的使用效率；不能反映运营期各年的经营成果；不能反映投资回收的速度。
    • 考点清单
      • 1.FNPV 的计算，注意用年金计算和用概念计算
      • 2.FNPV 的判别
      • 3.FNPV 的优劣势是什么
  • 财务内部收益率分析（★★★）
    • 1.概念技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率 FIRR。
    • FNPV（i 1 ）>0，FNPV（i 2 ）<0，然后线性内插。i 1 和 i 2 的范围越小，计算精度越高，一般两者控制在 5%范围里，最好在 2%范围里。（关于 i 1 和 i 2 的范围要求有点超纲，但两者越接近，FIRR的计算精度越高需要了解，最近几年经常考这点）结论：已知 i 1 ＜i 2当 FNPV（i 1 ）＞0，FNPV（i 2 ）＜0，则 i 1 ＜FIRR＜i 2当 FNPV（i 1 ）＞0 且 FNPV（i 2 ）＞0，则 i 1 ，i 2 ＜FIRR当 FNPV（i 1 ）＜0 且 FNPV（i 2 ）＜0，则 FIRR＜i 1 ，i 2
    • 3.判别准则若 FIRR≥基准收益率（i c ），则技术方案可行；否则，不可行。
    • 4.优劣优点：可以反映投资全过程的收益；无需选择折现率，不受外部因素影响。缺点：计算麻烦；非常规方案会出现多个内部收益率，难以判断。
    • 5.FNPV 与 FIRR 的比较对于常规、独立方案，两者的结论一致；但当项目为互斥方案，则两者的结论可能不一致。
    • 考点清单
      • 1.FIRR 的估算
      • 2.FIRR 的判别
      • 3.FIRR 的优劣势是什么
  • 基准收益率的确定（★★）
    • 基准收益率的概念也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平，即挣钱的及格线水平。它是方案比选的主要依据。
    • 基准收益率的测定：1.政府投资项目应根据政府的政策向导确定。2.企业各类技术方案的应选用行业财务基准收益率，并考虑战略、规划、政策、市场等因素自行测定。3.境外投资的技术方案应考虑国家风险因素。4.投资者自行测定的基准收益率（1）资金成本。为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。（2）机会成本。（3）投资风险。（4）通货膨胀。（5）自身的发展战略和经营战略（6）技术方案的特点与风险
    • 考点清单
      • 1.基准收益率的概念
      • 2.哪些因素决定了基准收益率
      • 3.什么情况下用资金成本，什么情况用机会成本
  • 偿债能力分析（★★★）
    • • 重要
    • 技术方案的偿债能力分析有方案和企业两个层次：（1）进行技术方案层次的偿债能力分析，编制项目的借款还本付息计划表，计算技术方案层次偿债能力指标。（2）偿债能力分析的重点是分析判断技术方案的财务主体——企业的偿债能力。
    • 3.利息备付率（1）概念：也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值。（2）计算：利息备付率=息税前利润/总利息息税前利润=净利润+利息+企业所得税（3）判别准则：应该大于 1，一般不宜低于 2。
    • 4.偿债备付率（1）概念技术方案在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。（2）计算偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）/本息和式中分子为可以用于偿还贷款的资金来源，因为息税前利润中的企业所得税不能用于偿还贷款，所以需要减去。（3）判别准则：大于 1；不宜低于 1.3。
    • 考点清单
      • 1.偿债资金来源有哪些
      • 2.什么情况下适合用借款偿还期
      • 3.利息备付率和偿债备付率的判别标准
• 技术方案不确定性分析（2.4）
  • 不确定性分析（★）
    • 方法
      • 盈亏平衡分析
        • 线性盈亏平衡分析
        • 非线性盈亏平衡分析
      • 敏感性分析
        • 单因素敏感性分析
        • 多因素敏感性分析
    • 原因
      • （1）所依据的基本资料不足或者统计偏差。（2）预测方法的局限，预测的假设不准确。（3）未来经济形势的发化。如通货膨胀的存在、市场供求变化等（4）技术进步。（5）无法以定量来表示的不确定性因素的影响。（6）其他外部影响因素，如政府政策的发化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的发化等。
  • 盈亏平衡分析（★★★）
    • 总成本、固定成本、可变成本
      • 固定成本
        • 如：工资及福利费（计件工资除外）折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费，其他费用等，利息也看做是固定成本
        • 长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息一般也视为固定成本。
      • 可变成本
        • 如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等
      • 半可变（半固定）成本
        • 如：与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费
    • 盈亏平衡点计算
      • 公式推导
        • （1）利润=销售收入-总成本销售收入=价格×产销量-单位产品所交税金及附加×产销量总成本=固定成本+单位产品可变成本×产销量价格×产销量-单位产品所交税金及附加×产销量=固定成本+单位产品可变成本×产销量
      • 盈亏平衡点产量
        • 盈亏平衡产量＝固定成本/（价格-单位产品所交税金及附加-单位产品可变成本）达到盈亏平衡点时的产量越低，表明技术方案投产后盈利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。
      • 盈亏平衡点价格
        • 用价格和可变成本表示盈亏平衡点，是假设产量达到设计产量。如用价格表示盈亏平衡点，则：盈亏平衡价格=固定成本/设计产量+单位产品可变成本+单位产品所交税金及附加如用可变成本表示盈亏平衡点，则：达到盈亏平衡时的可变成本=价格-单位产品所交税金及附加-固定成本/设计产量
      • 生产能力利用率
        • 生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计产量×100%
      • 量本利模型
    • 考点清单
      • 1.哪些是固定成本、哪些是可变成本
      • 2.计算盈亏平衡产量、盈亏平衡价格和生产能力利用率
      • 3.降低盈亏平衡产量的因素
  • 敏感性分析（★★★）
    • 敏感性分析的步骤
      • 先确定指标、再确定因素、再分析关联关系、最后定敏感性因素。
    • 考点清单
      • 1.敏感性分析的步骤
      • 2.确定指标应该遵循的原则
      • 3.如何判断敏感性大小（用数据、用函数图像、用表格、用敏感度系数）
    • 子主题
      • （1）如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标。（2）如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标。（3）如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标。
• 技术方案现金流量表的编制（2.2）
  • 四大现金流量表（★★★）
    • 从项目角度
      • 整个项目：投资现金流量表
      • 权益投资：资本金现金流量表
    • 从投资人角度
      • 投资各方现金流量表
    • 从财务角度
      • 财务计划现金流量表
    • 考点清单
      • 1.概念题：四大现金流量表的基础、角度
      • 2.概念题：四大现金流量表的流入流出项目
  • 技术方案现金流量表的构成要素（★★）
    • 现金流量表的构成要素：投资、成本、收入、税金
    • 1.总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用
    • 2.经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。经营成本与融资方案无关（属于融资前分析）。
    • 3.耕地占用税耕地占用税是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地，对在我国占用于种植农作物的土地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人征收的税金。
    • 考点清单
      • 1.概念题、计算题：经营成本、总成本的概念和计算
      • 2.概念题：耕地占用税
• 设备更新分析（4.2）
  • 设备的磨损和补偿（★★）
    • 有形磨损（物质磨损）
      • （1）设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损；与使用的强度、时间有关。（2）设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损；与闲置的时间、环境有关。
    • 无形磨损（精神磨损，经济磨损）
      • （1）第一种无形磨损设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。设备的使用价值没有变化，不产生提前更换问题。（2）第二种无形磨损由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。原有设备使用价值降低或局部丧失，涉及设备是否更新的问题。
    • 设备磨损的补偿
      • 大修理
        • 可消除的有形磨损
      • 更新
        • 不可消除的有形磨损
      • 现代化改装
        • 第二种无形磨损
    • 考点清单
      • 1.概念题：有形磨损和无形磨损的概念和判断
      • 2.概念题：不同情形的补偿方式
  • 设备更新方案的比选原则（★★）
    • 1.站在客观立场分析问题若要保留旧设备，应当付出相当于旧设备当前市场价值的投资。所以在更新分析时应站在客观立场（第三者立场）上，旧设备的当前市场价值作为旧设备的购买支出。
    • 2.不考虑沉没成本沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。沉没成本=设备账面价值（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值注意：是市场价值，不是原值
    • 3.逐年滚动比较该原则是指在确定最佳更新时机时，应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。
    • 考点清单
      • 1.概念题：对设备比选原则的理解
      • 2.概念题：对设备比选原则的应用
  • 设备寿命的概念（★★）
    • 自然寿命
      • 又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
    • 技术寿命
      • 又称有效寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由设备的无形磨损决定的。技术寿命一般比自然寿命短。
    • 经济寿命
      • 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理即年平均使用成本最小（或年盈利最高）而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高（年运行成本）和使用价值的降低（年资产消耗成本）共同决定的。经济寿命是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。
    • 考点清单
      • 1.概念题：自然寿命、技术寿命和经济寿命的概念和判断
      • 2.计算题：经济寿命的计算
      • 3.概念题：平均使用成本的计算及图形认知
  • 设备租赁的概念（★）
    • 定义
      • 设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。
    • 融资租赁
      • 租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；技术过时风险小、使用时间长、贵重的大型专用设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。
    • 经营租赁
      • 租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约；技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短或临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。
    • 设备租赁的优点（对于承租人而言）
      • 在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
    • 设备租赁的缺点（对于承租人而言）
      • 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
    • 考点清单
      • 1.概念题：融资租赁和经营租赁的适用范围
      • 2.概念题：租赁的优势和劣势
  • 租赁费用与租金计算（★★★）
    • 组成
      • 保证金
        • 为保证确认租赁合同并保证其执行，承租人必先缴纳保证金，期满偿还或与最后一期租金加以抵消。
      • 租金
        • 出租人的补偿和收益；承租人按之核算成本。
      • 担保费
        • 出租人请担保人对租赁交易进行担保，承租人付不起租金时，由担保人代为支付租金。期满不退回。
    • 租金的计算
      • 附加率法
        • 在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。
        • 式中：P 为租赁资产的价格；N 为租赁期数，其值取决于租赁资产预计使用寿命，可按月、季、半年、年计；i 为与租赁期数相对应的利率；r 为附加率。
      • 年金法
        • 将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法，本质为已知 P 求A。年金法有期末支付和期初支付租金之分。
    • 考点清单
      • 1.计算题：租赁费的计算、附加率法求租金的计算
      • 2.概念题：年金法求租金的概念
• 价值工程在工程建设中的应用（3）
  • 价值工程（★★★）
    • 价值工程定义
      • 以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。价值工程不是实体工程，价值既不是使用价值也不是交换价值，而是比较价值。价值 V=功能 F/成本 C价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。价值工程强调不断改革和创新。价值工程要求将功能定量化。价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。
    • 价值工程的特点
      • 以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。产品的寿命周期成本包括产品生产成本（指发生在生产企业内部的成本，也指用户购买产品的费用）和产品使用及维护成本（指用户在使用过程中支付的各种费用的总和）两大部分，其关系如图所示。
    • 提高价值工程的途径
      • 在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。但在不同阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大不相同的。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。决策的失误是最大的失误。
    • 考点清单
      • 1.概念题：价值工程的基本概念和原理
      • 2.概念题：价值工程的目标和核心
      • 3.概念题：寿命周期成本的构成和图形判断
      • 4.概念题：提升价值的途径
  • 价值工程的工作程序和分类（★★）
    • 程序
    • 功能分类
      • 1.按功能的重要程度分为基本功能（必不可少）和辅助功能（添加）；2.按功能的性质分为使用功能（内涵）和美学功能（外观）；3.按用户的需求分为必要功能和不必要功能，其中基本功能和使用功能均为必要功能，不必要的功能分为：多余、重复、过剩功能；4.按功能的量化标准分为过剩功能与不足功能；5.按功能的总体局部关系分为总体功能，局部功能6.按功能整理的逻辑关系分为并列功能和上下位功能。并列功能：遮风、避雨、保温、隔热、采光、通风等上下位功能：上位功能是目的性功能、下位功能是实现目的的手段。上下位功能是相对的。
    • 考点清单
      • 1.概念题：价值工程功能分析的程序
      • 2.概念题：功能分类的判断
  • 价值系数的计算（★★）
    • 价值系数计算公式：
      • Vi=Fi/Ci
      • 式中：V i ——第 i 个评价对象的价值系数；F i ——第 i 个评价对象的功能评价值（目标成本）；C i ——第 i 个评价对象的现实成本。
    • 确定价值工程对象的改进范围
      • （1）价值系数低的功能，V<1 的功能区域基本上都应该进行改进；（2）降低成本预期大的功能，即选择∆Ci=Ci-Fi数值大的功能区域作为重点对象；（3）复杂、问题多的功能。
    • 考点清单
      • 1.计算题：用功能成本法计算价值系数2.概念题：不同价值系数的评价3.概念题：优先改进范围的判断
• 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（1.8）
  • 选择原则（★）
    • 一、技术上先进、可靠、安全、适用
    • 二、综合效益上合理1.方案经济性2.效益综合性方案效益综合性是指技术、经济、社会和环境相结合，在选择方案时，不仅要考虑技术和经济问题，还要对社会影响和环境影响给予必要的考虑，避免产生不良的社会问题和环境问题。一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理性应是选择新技术应用方案的主要原则。
  • 技术分析（★）
    • 分类
      • 1.按分析的时间或阶段不同分为事前和事后进行的技术经济分析，设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。2.按分析的内容不同，新技术应用方案的技术经济分析分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析。3.分析方法包括定性分析和定量分析。（如安全环保限制的一票否决，定性分析）4.按比选对象不同，新技术应用方案的技术经济分析分为有（上新技术）无（不上新技术）对比、横向对比。5.按比选尺度不同，新技术应用方案的技术经济分析分为规制对比（方案和规制比）、标准对比（可验证指标和标准比）。
    • 技术分析是通过对其方案的技术特性和技术条件指标进行对比与分析来完成的。反映技术特性的指标（自身的）:结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。反映技术条件的指标（外部的）:方案占地面积；所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应等。
    • 考点清单
      • 1.概念题：技术分析的分类
      • 2.概念题：技术特性和条件指标示例
  • 经济分析（★★★）
    • 常用的静态方法包括增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态方法包括财务净现值（费用现值）法、财务净年值（年成本）法等。
    • 增量投资收益率法
    • 折算费用法
      • 采用新方案需要增加投资时
      • 采用新方案不需要增加投资
    • 考点清单
      • 1.计算题：增量投资收益率的计算及投资判断
      • 2.计算题：增加投资的折算费用的计算
      • 3.计算题：不增加投资的折算费用的计算
  • 技术经济综合分析（★）
    • 简单评分法
    • 加权评分法
• 计算考点