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连锁店营建流程规划

连锁店的营建流程规划，主要节点：甲方政府关系协调、隐蔽工程验收、验收整改确认、项目费用结算、项目协调会。

编辑于2022-09-22 20:06:57 重庆

流程规划

dwyane

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陶德营建流程初步规划

设计建议

平面图纸

平面系统图

全套施工图纸

建议时间：≤7天

减少施工出错率

现场施工更容易

设计师图纸交底

进场设计交底

施工设计跟踪

完工设计验收

效果考虑更全面

解放设计师时间

SI形象的研发

重点店铺的单独设计

施工更加规范

各供应商图纸深化及报价

厨房排烟/补风系统图纸深化/报价

暖通图纸深化/报价

消防图纸深化/报价

其他图纸深化/报价

其他供应商

审核

签订合同

进场部分施工

边施工等待其他图纸

确定方案

工程部

业务部门

前期沟通，建群深究，平面方案出来相关人员进行确定，保证图纸中途改动小

采购清单

各材料的提前计划

各材料的到货时间

各材料的联系方式

各材料的下单计划

项目负责人联系方式

项目的基本资料

项目负责人确认时间

联系供应商下单

要求供应商到货时间

供应商生产

供应商发货前和项目负责人再次确认时间

SI形象的研发

陶德1.0形象

陶德2.0形象

天地墙设计的统一

使用材料的统一性

设计样本的制作

新开店可测试

重点店铺单独设计风格

1.降低施工出错率； 2.材料采购的计划性； 3.形象统一对外识别度高；

可行性勘场分析

工程条件

工具

工程条件附件

涵盖内容

各处层高

暖通系统

外机位置

场地电量

消防系统

一消验收意见书

原大楼消防图纸

疏散是否满足要求

设施设备是否齐全

房产具备商业性质

厨房排烟系统

排烟具体位置及形式

厨房补风系统

补风口开孔位置

厨房沉油池

位置确认

给排水

招牌/户外广告

拆除归属

施工配合

施工费用

装修押金/装修管理费/垃圾清运费等

消防押金/喷淋放水费/消防栓放水费/联网编程费

甲方指定消防/暖通改造单位费用单价

其他工程问题

填写确认

汇报表格

各处照片

问题反馈

现场资料

向上反馈

原始CAD

开发提出

有

物业/房东给到

无

现场测量

确定场地租赁红线

物业工程核对

前期“省”意识

尽量争取工程条件

例

电量不满足

房东/物业电缆入户

拆除

房东/物业清水交铺

不管物业是否同意，必须做出相应动作

开发提出

条件满足

条件确认

现不满足/非硬伤

现场提出

物业/房东后期满足

自行后期满足

硬伤问题

场地暂停/终止

勘场结果

向上反馈

1.工程条件现场核对，避免后期出现工程条件问题； 2.租赁合同把确认的工程条件附件做为合同附件，规避后期物业/房东反水风险； 3.项目管理者/设计师进场前更清楚场地条件，提前做出相应准备动作； 4.系统的勘场最重要的是前期规避场地工程条件风险； 5.工程条件反馈，向公司提出相关工程端意见；

项目流程

初期筹建

项目签约前

做什么

勘察场地

怎么做

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工程条件确认

项目签约后

设计启动

协助量尺

平面图协助