导图社区 工程经济（125个考点）-PC-1664263767_backup_2907b5
技术方案经济效果评价8个知识点、技术方案不确定性3个考点、技术方案现金流量表的编制3个考点、价值工程在工程建设中的应用5个考点。
这是一篇关于88道必背题目录（2022一建建筑龙）的思维导图，主要内容有施工技术及验收规范、组织管理、进度、质量管理、验收。
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工程经济（125个考点）
资金时间价值的计算及应用6个
1影响资金时间价值的主要因素（增值）
资金的使用时间
资金数量的多少
资金投入和回收的特点
前期投入的资金越多，资金的负效益越大
资金周转速度
2利率的影响因素
社会平均利润率
是利润率最高的界限
借贷资本的供求情况
供过于求（闲钱多了），利率下降
借出资本的风险
风险越大，利率越高
通货膨胀
资金贬值会使利息无形中成为负值
借出资本的期限
期限长，利率高
3利息的计算
单利：F=P(1+NI)
复利：F=P(1+I)N次方
4现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素
三要素：大小，方向，作用点
横轴时间轴，向右表示时间的延续，时点表示时间单位末的时点
垂直箭头代表不同时点的，对投资人而言，向上表示流入，向下表示流出
5等值的计算（终值和现值）
必背记忆公式
记住：求谁谁在斜线上方
6名义利率与有效利率的计算
记忆公式，括号里面M指的是一年内的计息次数，上面的M指的是所求期限的计息次数
考点
技术方案经济效果评价8个知识点
1经济效果评价的内容
2经济效果评价指标体系中，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围
3投资收益率
必考，总投资收益率，年息税年利润是计算的天花板
4静态投资回收期的计算
与
5财务净现值的概念、计算、判别准则，优劣
已知F，求P，净现金流量的现值。第几年就是几次方，净现值大于0，方案可行。
若有0期，则需要再减去相应的数值
6财务内部收益率的概念判断优劣
不会考计算。
7基准收益率测定因素
资金成本
机会成本
基础
投资风险
必须考虑的影响
8技术方案偿债资金来源及偿债能力评价的指标名称
考点：来源和指标
来源
立久无坍塌口诀
可用于归还借款的利润，一般是提取了盈余公积金，公益金后的未分配利润
固定资产折旧
无形资产及其他资产摊销费
其他还款资金来源（减免的营业税金）
技术方案不确定性3个考点
成本概念及包括的内容（固定成本，可变成本）
固定成本CF
不受产品产量影响，如工资及福利费、折旧费，修理费、无形资产及其他摊销费等。利息算固定成本。
变动成本CU
随产品产量增减而成正比例变化，如原材料，燃料动力费，包装费，计件工资等。
利用量本利模型公式计算，盈亏平衡分析
盈亏平衡时利润为0，销售收入=各类成本；生产能力利用率=盈亏平衡点产销量/技术方案正常产销量的比重。
敏感性分析，步骤，敏感因素的确定，临界点
选择感度小，承受风险能力强，可靠性大
临界点，离原点越近越敏感。
技术方案现金流量表的编制3个考点
技术方案现金流量表
投资现金流量表
就是总投资现金流量表，建设期，运营期，
进项税、消项税。消项税-进项税
资本金现金流量表
投资各方现金流量表
财务计划现金流量表
技术方案资本金
经营成本的概念及计算公式
总成本，外公用他修旧摊；经营成本，外公修理他。
设备更新分析6个考点
设备磨损的类型
有形
第一种有形
使用过程中，外力作用下
第二种有形
闲置的过程中，受自然力
无形
第一种
贬值
第二种
技术进步，新设备出现
设备磨损的补偿方式
设备更新方案的比选原则
沉没成本，不需要考虑。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值；沉没成本=设备原值-历年折旧费-当前市场价值
设备寿命
自然寿命
报废为止，不能成为设备更新估算的依据
技术寿命
技术落后淘汰
经济寿命
继续使用经济上不合理；牵涉计算题
融资租赁与经营租赁
融资租赁
贵重设备，不可中止，租期长
经营租赁
一般设备，可中止，租期
设备经营租赁方案中租赁费用的构成、租金的影响因素
必考租金的计算，成本+利息+利润；R=P/N+Pi+Pr
价值工程在工程建设中的应用5个考点
价值工程的特点
目标：用最少的钱，获得最需要的功能，不追求高功能或多功能，Cmin=C1+C2
核心是对产品进行功能分析
价值工程将产品价值，功能和成本作为一个整体同时来考虑
价值工程强调不断改革和创新
价值工程要求将功能定量化
提高价值的途径
价值工程的工作程序
丁力分瓶盖
功能分类
子主题
价值系数的计算及其结果的含义
新技术新工艺新材料应用方案的技术经济分析3个考点
新技术新工艺新材料应用方案的选择原则
主要原则，经济上合理
增量投资收益率计算
大数减去小数
折算费用计算
选择折算费用最小的方案
财务会计基础
会计要素的组成
记住流动资产
会计要素的计量属性
历史成本
记住，购置时
重置成本
可变现净值
会计核算的基本前提
口诀：主营期货
主体假设
持续经营
分期假设
货币计量
会计核算的基础---权责发生制的应用
收付实现制
现金流量表按照收付实现制
权责发生制
应当发生
成本与费用5个考点
企业支出类别
直接用在一个工程上的记直接费用。收益性支出只和生产经营有关系
费用的分类
车间管理人员属于制造费用（间接费用），而企业管理人员的薪酬属于期 间费用
工程成本确认
间接费用分摊：1直接费的百分比；2，间接费按定额加权分配。
工程成本的核算
合同签订开始-合同完成为止。与执行合同有关的直接费用和间接费用。
原则：分期核算原则；相关性原则；一贯性原则；实际成本核算原则。
成本核算的程序：重点看；对象七年竣工，口决
财务费用的概念及其包括的内容
1、
收入6个考点
收入的概念及特点
收入分类（必考）
租金、利息让渡资产使用
建造合同的特征和类型
建造施工合同，先有买主，后有标的。建设周期比较长，跨越一个会计年度；等
合同的分立与合并
分立，找单独，独立等字眼；合并，找一篮子，一项综合，依次履行。
建造合同收入的内容
初始收入，变更，索赔，奖励的收入
合同变更同时满足两个条件：客户能够认可；该收入可计量。
索赔款:同时满足，1，对方同意；2，对方接受的金额可以可靠计量
奖励款：1，可以可靠的计量；2，可以判断工程质量能够达到或超过规定的标准。
建造合同收入的确认（完工百分比必考）
1能够可靠估计，完工百分比法。
2如果不能可靠估计：
利润和所得税费用3个考点
利润的计算（大概率考）
税后利润的分配顺序
所得税费用的确认和计量
本题做会，注意计算营业利润时，需要注意加上其他业务收入。利润总额=营业利润加营业外收入-营业支出；净利润=利润总额-所得税
企业财务报表5个考点
财务报表列报的基本要求（多选）
财务报表的构成
资产负债表的内容、结构和作用
重要考点
所有者权益、资产构成、企业的偿债能力，找关键词
现金等价物的概念及其内容
三国货币可存银行，口诀
现金流量表的内容和作用
记忆：政府补贴属于经营活动，2和6对应着记。；
4和7，3和6对应着记，其它均含投资
筹资活动，吸收投资属筹资；1和5，2和4；
财务分析3个考点
财务分析常用方法
连环替代法，碎碎念：不走回头路，每次替换一个量；；掌握因素分析法，上新下旧中取差；或者问谁求谁差，前用实际后计划。务必掌握计算
基本财务比率计算
多选题
营运能力
杜邦财务分析体系
考试前看一眼
总结
筹资管理5个考点
企业筹资和项目融资的基本概念
不会出现新的独立法人
内源筹资
外源筹资
项目融资
线向外零分，
短期筹资的特点和方式（商业信用，放弃现金折扣成本）
短期借款的信用条件
短期借款利息的支付方法
资金成本的概念及其计算
记忆：手写的方式；个别资金成本率；年年考
综合资金成本率
建设项目总投资7个考点
建设项目总投资费用项目组成
注意的点：工程造价不包括建设期利息。注意看题意中是的几项，如果有包含在里面的，不要重复加进去算费用。一定会出题！！！！！
建筑安装工程费用项目组成
熟悉的不能再熟悉了
人工费：尤其注意停工学习直接算入人工费。学习的费用算管理费用
材料费：注意运杂费和采购和保管费。
施工机具使用费：尤其注意维护费。
企业管理费：集体取暖降温；工作服、手套等
检验实验费：不包括新破特和发包人委托的
职工教育经费：财务费；税金
规费：以定额人工费为基础
措施项目费：
其它项目费：
建筑安装工程费用项目计算
尤其注意材料费用
设备购置费计算
FOB
工程建设其他费用组成
注意建设管理费，研究试验费，场地准备费和临时设施费。
预备费计算
建设期利息计算
建设工程定额5个考点
建设工程定额的分类
人工定额的编制
材料消耗定额的编制
施工机械台班使用定额的编制
预算定额及其基价的编制
要会计算，懂得构成
建设工程项目设计概算3个考点
设计概算的内容和作用
注意购置费
设计概算的编制方法
人料机+换入的-换出的
设计概算的审查方法
建设工程项目施工图预算5个考点
施工图预算作用
施工图预算的编制内容
施工图预算的编制依据
施工图预算的步骤和方法
多选题，要求会排序，一定会出题；
施工图预算审查方法--每种方法的概念、优缺点情况等
方法总结PS额外
看到方法，大概知道表达的是什么意思
工程量清单编制3个
分部分项工程项目清单编制内容
措施项目清单的编制内容
其他项目清单的内容
工程量清单计价8个考点
工程清单计价形式
最常用综合单价法
综合单价法下工程造价计价公式
尤其注意措施项目费和其他项目费、单位工程报价
分部分项工程费计算
措施项目费的计算方法及其适用 情况
其他项目费的计算方法
招标控制价的编制方法
投标报价的编制方法
保持一致的项目
合同价款的约定
计量与支付19个考点
1工程计量的原则和依据
依据连续两年考察选择题
2单价合同工程量计量方法
3法律法规变化导致价款调整的方法
4项目特征不符导致价款调整的相关规定
5工程量清单缺项导致的价款调整的相关规定
6工程量偏差导致价款调整的相关规定及其计算
好好看看
7计日工计价方法
8物价变化导致的价款调整的方法及计算
两种方式都要掌握
9暂估价计价方法
10不可抗力导致价款调整的相关规定
年年考，
11提前竣工导致价款调整的相关规定
12工程变更价款的确定方法
13索赔与现场签证
，
14《保障农民工工资支付条例》的相关规定
15安全文明施工费
16工程进度款计算及支付
17竣工结算与支付
18质量保证金的处理
19合同价款纠纷的处理
国际投标报价3个考点
国际投标报价的程序
国际投标报价的组成
国际投标报价的技巧
最高投标限价
