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工程造价主要内容

根据住房城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》(GB/T50875-2013)，工程造价(Project Costs，PC)是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造.

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编辑于2022-10-11 14:52:28 天津市

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工程造价

基本概念

核心术语

工程造价

•它具有两种不同的含义： •其一，指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。 •其二，指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。 ·工程造价是工程项目在建设期支出的建设费用（建设期是工程项目从投资决策到竣工投产止所需的时间）

是建设工程造价的简称

工程造价管理

（狭义上）·工程造价管理是指综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程。

工程计价

–按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定

WBS

•可交付成果为导向，对项目团队为了实现项目目标并完成规定的可交付成果而执行的工作所进行的层次分解。 •它归纳和定义了项目的整个工作范围。每向下分解一个层次，就意味着对项目工作的定义更详细。 •可交付成果： •指某种有形的、可以核对的工作成果

建设项目

•建设项目是指在一个或多个场地上，按一个总体设计/初步设计进行建设的，由一个或若干个互有内在联系的单项工程组成的工程总和

建设项目总投资

•是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计投入的工程造价（固定资产投资）以及生产项目正常运营所需流动资金的总和

投资估算（投资匡算）

以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成，进行预测和估计。

投资概算（设计概算）

•以初步设计技术文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的预测。评审后的投资概算是建设项目投资的限额标准。 •是在工程建设的初步设计阶段提出的关于工程项目所需资金计划的设计文件

两者的区别：是设计阶段的不同，投资估算计算依据是项目建议书阶段对工程进行估算，没有图纸，只是根据类似项目等进行估算的，偏差较大，设计概算是工程可行性研究阶段对工程进行计算，是初步设计阶段，有了初步的设计图纸样式，但没有详细的，利用设计概算来控制设计的投资。

竣工决算

•特指建设项目全部建成后由发起人或投资人对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的过程，系“动用验收”

工程合同价格

合同价格一般是指合同竣工结算价

合同签约价格

•发承包双方应当在施工合同中约定合同价款

合同结清价格

•承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化

工程计价依据

一ˋ

建筑面积

•建筑物的建筑空间（包括墙体）所形成的楼地面面积 •是图上作业面积

工程量

（广义）•指用实物形态表示的固定资产投资的成果（狭义）•仅指分部分项工程项目或技术措施项目的实物形态数量 •是根据图纸规定的尺寸、数量具体计算、统计出来的 •建设项目或单项工程的建设规模 •建设项目或单项工程的建筑面积

工程量清单

•是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量以及规费项目和税金项目等内容的明细清单

工程量清单计价

（广义）•按照清单计价规范和专业工程量计算规范的要求，招标人编制招标工程量清单、标底、招标控制价，投标人自主投标报价，以及双方签订合同价款、进行工程结算等活动。（狭义）•工程交易阶段，根据有关计价依据，对招标工程量清单进行定价并辅以适当说明的活动； •工程实施阶段，根据合同约定，以已标价工程量清单为基础进行工程结算的活动

施工图预算（工程预算）

•施工图预算：以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在施工前对工程项目的工程费用进行的计算。

工程结算

•系发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认

工程定额

•在一定的生产技术条件下，一定的时间内，工程建设活动中涉及的规定计量单位的产品，在人工、材料、机械设备、资金和时间上利用及消耗所应遵守或达到的数量额度

消耗量

工程单价

•一般指建筑安装工程分项工程或子分项工程的预算定额单价

基本概念

与造价管理相关

工程造价管理思路

•(1)明确项目建设内容（范围）及业主需求，提出成本控制的目标 •(2)确保项目建设内容、业主需求及成本目标相互协调。 •(3)在项目进程中保持工程造价及全寿命期成本目标的平衡和协调。

投资"四算"制度

静态控制动态管理

工程造价构成的立方体模型

工程项目费用流模型

工程计价依据

工程造价管理的技术要点

全过程管理

•是指造价管理工作要覆盖整个建设期的各个阶段并延伸到保修和后评价阶段

全方位管理

•项目内部的工程造价管理不仅仅是建设单位或施工单位的任务，而且是建设单位、勘察设计单位、施工单位以及有关咨询单位的共同任务

全要素管理

•项目内部的工程造价管理不仅仅是建设单位或施工单位的任务，而且是建设单位、勘察设计单位、施工单位以及有关咨询单位的共同任务

目标协同管理

•是以关注并实现建设单位节约项目一次性投资（建设期投入）和项目全寿命的经济性的预期，在照顾到项目参与各方利益的前提下，以项目整体利益最大化为目标的管理模式 •重点是建立完善的协同工作机制，注意对沟通、界面的管理和变更控制，运用组织、技术、经济、合同、信息等多种措施，激励（约束）参与各方乐于采取协同行为，为实现项目造价管理目标而努力

预测

•就是根据工程造价发展变化的实际数据和历史资料，运用现代科学技术理论和方法，以及各种经验、判断和知识，对建设项目及其构成部分在建设期内所需的资源及其所需的资金进行推测、估计和分析。 •造价预测主要包括投资估算、设计概算、施工图预算的编制。

确定

•就是确定工程对象在市场上的交易价格和建设项目的实际工程造价，主要包括签订合同价（招标标底或招标控制价、投标报价）、工程结算、合同纠纷价款的鉴定以及竣工决算等内容

分析

•就是以工程造价成果报告等造价资料为基础，将其整体分为各个部分、方面、因素和层次，并分别对其完整性、可信性、适应性、合理性等加以考察的认识活动。 •主要包括:工程计价文件审查、投标报价分析、工程结算分析、竣工决算与设计概算的对比分析等

评价

•是指在既定的管理目标下，评价者根据特定的标准和指标，对已发生的工程造价管理活动及其成果进行了解、核实和评估，经过量化和/或非量化的测量得出一个可靠的符合逻辑的结论，并运用评估的结果对将来的工程造价管理活动和结果产生正面引导的过程和方法。

基本概念

与工程定额相关

定额水平

国家定额

企业定额

消耗量定额

计价定额

预算定额

人工定额

时间定额

产量定额

工料单价

定额基价

定额人工费

定额材料费

定额施工机具使用费

综合单价

成本单价

全费用单价

2012年天津定额的工程单价

资源单价

资源消耗量

"三费""三价""三量"