《案例分析》 工程结算与决算

一级造价师 《案例分析》工程支付和结算思维导图，主要考点包括项目各阶段工程付款计算方式、预付款、工程款、实际总造价、结算尾款计算等，还有偏差分析。解题方法摘抄自环球网校王东老师的4种方法。

第六章 工程结算与决算 知识点

• 1. 工程价款结算与支付
  • 1.1. 开工阶段
    • 签约合同价
      • 中标金额，包括暂列金额、暂估价的分措其规税
    • 工程预付款
      • 工程预付款支付： 签约合同价-暂列金额，乘以一个比值，10-30%
      • 起扣点扣回： 从未施工工程尚需的主要材料及构件价值相当于工程预付款数额时起扣 T=P-M/N 起扣点=工程价款总额-预付款/主材所占比重
    • 提前支付的安全文明施工费
      • 一般按照分部工程的比例计列，开工后28天内预付，因为是工程款，需要乘以支付比例
  • 1.2. 施工阶段
    • 1 施工单位已完工程款
    • 2 业主应支付工程款
      • 按照月度计算，注意乘以支付比例，减预付款扣回
    • 3 价款调整
      • 工程量偏差引起价款调整
        • 实际工程量变化超过15%，增加部分调低； 减少15%以上时，整体调高
      • 价格变更引起价款调整
        • 暂估材料价格变化按实调整
        • 实际采购价超过原报价5%
      • 物价变化引起价款调整
        • 调值公式法
        • 差额信息调整法
      • 索赔、签证等事项引起价款调整
  • 1.3. 竣工阶段
    • 1 实际总造价=签约合同价+合同价款调整额
    • 2 质保金=实际总造价的3%，质保函不需要算
    • 3 结算尾款=实际总造价*（1-质保金%）-（已支付预付款+已支付工程款）
  • 1.4. 甲供材
    • 1 签约合同价、某月已完成工程款：甲供材材料费不可单独列项计算
    • 2 某月应支付工程款：扣减甲供材裸价，不可计取管利规税，甲供材的总承包服务费不可扣减
    • 3 实际总造价，不可扣减甲供材价格
• 2. 偏差分析
  • 2.1. 偏差分析赢得值法
    • • 费用偏差CV=BCWP-ACWP
      • 进度偏差SV=BCWP-BCWS
      • 绩效指数 除法
      • ＞0，＞1，进度超前，投资节约； ＜0，＜1，进度拖后，投资超支
• 3. 解题技巧
  • 3.1. 图表法
  • 3.2. 数轴法
  • 3.3. 正反两仪剑法
  • 3.4. 分步列项法
• 建设工程造价案例分析 土木建筑