承租人租赁

承租人会计包括初始计量（租赁负债初始计量，使用权资产的初始计量）后续计量（计量基础）。感兴趣的小伙伴可以下载收藏。

承租人会计

• 初始计量
  • 租赁负债初始计量
    • 租赁付款额
      • 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关费用。（减去出租人给的折扣）
      • 取决于指数或比率的可变租赁付款额。（消费者价格指数）
      • 购买选择权的行权价格，提前是承租人合理确定将行使该选择权。
      • 行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
      • 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
    • 折现率
      • 租赁负债应当按照租赁开始日尚未支付的租赁福安额的现值进行初始计量。
      • 无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
        • 租赁内含利率指，出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
        • 承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获取与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
      • 初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金、印花税等。但无论是否为取得该租赁资产都会发生的支出，不属于初始直接费用，这类费用应计入当期损益。
  • 使用权资产的初始计量
    • 定义
      • 使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人按照成本对使用权资产进行初始计量。包含以下4项：
    • 租赁负债的初始计量金额
      • 1. 借：使用权资产 租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款额
    • 在租赁开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励金额。
      • 借：使用权资产贷：预付账款
    • 承租人发生的初始直接费用
      • 借：使用权资产 贷：银行存款（按发生的初始直接费用）
    • 承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
      • 借：使用权资产贷：预计负债
      • 注：承租人由于在特定期间内讲使用权资产用于生产存货而发生的上述成本，应该按照“存货”相关会计准则进行处理。承租人发生的租赁改良支出不属于使用权资产，应当计入“长期待摊费用”科目。
• 后续计量
  • 租赁负债初始计量
    • 计量基础
      • 确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额。
        • 借：财务费用 在建工程贷：租赁负债——未确认融资费用
      • 支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面价值。
        • 借：租赁负债——租赁付款额贷：银行存款
      • 因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
        • 当租赁负债增加时
          • 借：使用权资产 租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款额
        • 当租赁负债减少时
          • 借：租赁负债——租赁付款额（按租赁付款额的减少额）贷：使用权资产（按租赁付款额现值的减少额） 租赁负债——未确认融资费用（差额）
      • 租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当按缩小或缩短的相应比例
        • 借：租赁负债——租赁付款额 使用权资产累计折旧 使用权资产减值准备贷：租赁负债——未确认融资费用 使用权资产 资产处置损益（差额）
      • 租赁负债期末余额=租赁负债期初余额+租赁负债产生的利息-支付的租赁付款额+(-)租赁负债重估调整额
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