导图社区 地产交付评估办法
在整个地产行业下行的情况下,如何保交楼、交好楼就显得尤为重要,以碧桂园为例,梳理在交付评估管理的重点。
大家都有血常规检查的经历,在读书体检、职工体检、感冒发烧、出血、贫血等不同的情况下,查一个血常规总是必不可少的。可是,拿到血常规检查单子后,看着单子上朝上朝下的几个箭头,总是一头雾水。现在我们就来梳理一下怎么看懂血常规报告。其实血常规检查包括红细胞、白细胞及血小板参数测定,医生最主要看就是这三个指标,其次是分析中性粒细胞、淋巴细胞、单核细胞、嗜酸性粒细胞、嗜碱性粒细胞计数的变化,具体怎么每个指标是什么意思呢?来看图!
《小狗钱钱》读书笔记,总结小狗钱钱的核心思想和理念,如财富积累、投资理财、财富管理、心态与行为等方面。引导读者学会将这些思想融入自己的财富管理实践中。
地产的好日子一去不复返、2023年依旧充满了不确定性,地产人不管是被动还是主动,都需要提早做好B计划。
社区模板帮助中心,点此进入>>
电影院包场服务流程
暮尚正常运转导图
培训计划思维导图
车队管理
七夕活动策划
供应链类型
供应链管理平台
品牌设计分析思维导图
品牌定位思维导图
华东区项目
碧桂园集团交付评估管理办法
一、目的:以客户为中心
二、范围:所有碧桂园操盘工程项目/未交付评估或不合格项目不允许进行交付
三、评估人员:第三方专业机构
四、参评时间:区域联合验收后、发收楼信前
未触发黑警:验收后7-15天
触发黑警:加急至1-3天
五、评估内容
品质观感
户内观感
外立面观感
公共部位观感
圆建绿化
交付风险
评估评分
品质观感得分
精装交付
户内观感50%
外立面观感10%
公共部位观感20%
园建绿化20%
毛坯交付 (系数1.02)
户内观感40%
公共部位观感25%
园建绿化25%
交付风险倒扣分
交付评估当天施工未完成
室内工程
公区工程
屋面外立面
园林景观
水电煤路
交付底线
消防验收、竣工备案未获取
五证两书一表
普遍渗漏与开裂
地下室渗漏
空鼓
开裂
屋面/厨卫渗漏
淋水试验
外窗淋水试验
室内地面冒灰
室内地面、木地板
潜在风险
交付标准
销售承诺
货板一致
施工图检查
奖惩机制
一次评估不合格
项目总:记过处分
大运营组长:通报批评
区域总裁:通报批评
二次及以上评估不合格
项目总:降职
大运营组长:降级
一二类问题未销项直接交付
交付评估不及格直接交付
项目总:免职
大运营组长:降职/免职
区域总裁:降职
交付评估年度后五名
大运营组长:重新评估任职资格
区域总裁:启动ola评估是否胜任