1A 计价第1章（15分5星）：工程造价构成

工程造价的构成概述程造2.2设备及工、器具购置费用的构成价2.3建筑安装工程费用构成的构2.4工程建设其他费用组成成2.5预备费2.

第1章工程造价构成 15分左右

• 一、国内 建设项目总投资★★★
  • （工程造价） 固定资产投资★★★
    • 1［2020真题单选题］固定资产投资包括（D)。 A.建筑费＋安装费＋预备费 B.建筑费＋安装费＋建设其他费 C.建安费＋建设其他费＋预备费 D.工程费用＋建设其他费＋预备费＋建设期利息 2 [2021真题单选题]生产性建设项目工程费用为15000万元，设备费用为5000万元（干扰项：包含在工程费用中），工程建设其他费为3000万元，预备费为1000万元，建设期利息为1000万元，铺底流动资金为500万元（干扰项），则该项目的工程造价为( =15000+3000+1000+1000=B)万元。 A.19000 B.20000 C.25000 D.20500
    • 建设投资
      • 工程费用★★★
        • 工程费用 =设备及工器具购置费+建筑安装工程费
        • 单项工程
        • 建筑安装工程费★★★
          • 一、建筑安装工程费用的构成
            • 1.建筑工程费：供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用、设备基础
            • 2.安装工程费：与设备相连的、单机试运转、联动无负荷
          • 二、我国 建筑安装工程费用项目组成★★★
            • （一）、按费用构成要素划分★★★
              • 口诀7项：人材机管利 规税 人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金
              • 人工费
                • 是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
                • 公式：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）
                  • 
              • 材料费
                • 公式：材料费= Σ（材料消耗量×材料单价）
                  • 1、材料消耗量=净用量+不可避免的损耗。
                  • 2、材料单价：由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。
                    • 当采用一般计税方法时，材料单价中的材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。
                • 3、工程设备，是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪 器装置及其他类似的设备和装置。
              • 施工机具施用费
                • 当采用一般计税方法时，施工机械台班单价和仪器仪表台班单价中的相关子项均需扣除增值税进项税额。
                • 施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×施工机械台班单价）
                • 仪器仪表使用费=Σ（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）
              • 企业管理费
                • 企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所发生的费用 口诀：3工财2劳，检固管税办
                • 5、工具用具使用费
                  • 13%
                • 9、工会经费
                • 10、职工教育经费
                • 口诀：3工财2劳，检固管税办 帮助理解：三个公差叫两个劳工，去坚固管税办
                  • 子主题
                • 3、差旅交通费
                • 11、财产保险费
                • 12、财务费
                • 6、劳动保险和职工福利费
                • 7、劳动保护费
                • 8、检验试验费
                  • 6%
                • 4、固定资产使用费
                  • 不动产9%；其他13%
                • 1、管理人员工资
                • 13、税金
                  • 是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。
                • 2、办公费
                  • 增值电信6%；自来水等和基础电信9%；其他13%
                • 14、其他
                • 注：企业管理费取费基数
                  • 1、直接费 2、人工费+施工机具费 3、人工费
              • 利润
                • 由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定 可按5%~7%费率计算
                  • 取费基数 1、定额人工费、材料费、施工机具费之和 2、定额人工费 3、定额人工费、施工机具费之和
              • 规费
                • 取费基数：以定额人工费
                • 1社会保险费
                  • 养老、失业、医疗、工伤、生育
                    • 口诀：养生医失工
                • 2住房公积金
              • 税金
                • 建筑安装工程费用中的税金就是增值税，按税前造价乘以增值税税率确定
                • 一般计税9%
                  • 增值税=税前造价×9%
                    • 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费 用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
                • 简易计税3%
                  • 增值税=税前造价×3%
                    • 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费 用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
                  • 适用：1）小规模纳税人
                  • 可以选择适用简易计税的： 2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务， 3）般纳税人为甲供工程提供的建筑服务， 4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，2016年4月 30日前的
                    • 老清甲
            • （二）、按造价形成划分★★
              • 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
              • 分部分项工程费
                • 分部分项工程费= Σ（分部分项工程量×综合单价）
                  • 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用
              • 措施项目费
                • 应予计量
                  • （8）脚手架费
                    • 按建筑面积、垂直投影面积以m2计算
                  • （9）混凝土模板及支架（撑）费
                    • 与现浇混凝土构件的接触面积以"m2"计算
                  • （10）垂直运输费
                    • ①按照建筑面积以"m2"为单位计算; ②按照施工工期日历天数以"天"为单位计算。
                  • （11）超高施工增加费
                    • 当单层建筑物檐口高度超过 20m，多层建筑物超过6层时，
                      • 超高206
                    • 常按照建筑物超高部分的建筑面积以"m2"为单位计算
                  • （12）大型机械设备进出场及安拆
                    • 以"台次"为单位计算。
                  • （13）施工排水、降水
                    • ①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度以"m"计算;
                    • ②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数以"昼夜"计算。
                • 不宜计量
                  • （1）安全文明施工费
                    • 1）环境保护费
                      • 环保部门要求
                      • 噪音、扰民、颗粒、扬尘洒水、弃渣、生活垃圾清运、场地排污排水
                        • 别影响外面的人
                    • 2）文明施工费
                      • 五牌一图、美化、厕所、围挡、卫生设施、饮水、生活洁净燃料、中毒、叮咬、绿化、硬化、医药保健、防暑降温
                        • 内部生活区的照顾
                    • 3）安全施工费
                      • 三宝四口五临边、起重机检验检测、消防
                        • 对战场上的人保护
                    • 4）临时设施费
                      • 临时文化福利用房
                    • 安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率 计算基数应为 1、定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费）、 2、定额人工费 3、定额人工费与施工机具使用费之和， 其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。
                  • （2）夜间施工增加费
                    • 夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用
                  • （3）非夜间施工照明费
                    • 地下室施工时所采用的照明设施拆除费用
                  • （4）二次搬运费
                  • （5）冬雨季施工增加费
                  • （6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
                  • （7）已完工程及设备保护费
                  • 措施项目费=计算基数×措施项目费费率
                    • 计算基数应为 1、定额人工费 2、定额人工费与定额施工机具使用费之和，
                  • （14）其他
              • 其他项目费
                • 1、暂列金额
                  • 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
                  • 如有余额，归建设单位。
                • 2、暂估价
                  • 用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材 料、工程设备的单价以及专业工程的金额。
                • 3、计日工
                  • 建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作
                • 4、总包服务费
                  • 总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用
              • 规费
              • 税金
              • 同上
          • 三、国外 建筑安装工程费用的构成★
            • 工程施工发承包价格
              • 各单项工程费用
                • 各分部分项工程费用
                  • 人工费
                    • 工资、加班费、津贴、招雇解雇费用
                  • 材料费
                    • 原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
                  • 施工机具费
                    • 租用机械费用、自有机械费用
                  • 直接工程费
                  • 管理费
                    • 现场管理费、公司管理费
                  • 利润及税金
                  • 其他摊销费
                • 单项工程开办费
                  • 施工用电、用水、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验室、其他开办费
              • 分包工程费用
                • 各分包工程费
                  • 包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。
                • 总包利润
              • 暂定金额
                • 货物费、材料费、服务费、不可预见费
            • 上述组成造价的各项费用体现在承包人投标报价中有三种形式
              • 组成分部分项工程单价
              • 单独列项
              • 分摊进单价
            • 分摊比例
              • 固定比例
              • 浮动比率
              • 测算比例
              • 公式法
        • 设备及工器具购置费★★★
          • 一、设备购置费的构成和计算
            • 设备购置费 =设备原价（含备品备件费）＋设备运杂费
            • （一）国产设备原价
              • 1标准
                • 直接询价
                  • 1、有备件的原价（通常）
                  • 2、不带有备件的原价
              • 2非标准
                • 非标要估价： 1、成本计算估价法：比较常用 2、系列设备插入估价法、 3、分部组合估价法、 4、定额估价法 1［2021真题单选题］国内生产某台非标准设备，材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费合计50万元，废品损失费5万元，外购配套件费15万元，包装费率5％。假设利润率为10％，则用成本计算估价法计算的该设备的利润是=（（50+5+15）*1.05-15）*0.1=5.85万元。注意：利润不包括外购配套件费 A.7.350 B.6.825 C.5.850 D.5.775
                • 成本计算估价法：单台非标准设备原价 ={【（材＋加＋辅）×（1+专）×（1＋废）+外】×（1＋包）-外 }×（1＋利）+外＋销+非 其中： （1）材料费=材料净重×（1＋加工损耗系数）×每吨材料综合价 （2）加工费=设备总重量（吨）×设备每吨加工费 （3）辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 （4）专用工具费：（1~3之和）×%费率 （5）废品损失费：（1~4之和）×%费率 （6）外购配套件费 （7）包装费（1~6之和）×%费率 （8）利润（1~5之和，另加7）×%费率。注：不含外购配套件费，外面买的没有利润可言 （9）税金（主要指增值税）：(1~8之和销售额)×税率 （10）非标准设备设计费
            • （二）进口设备原价(抵岸价)
              • 进口设备原价(抵岸价) =CIF到岸价+进口从属费
              • 1、CIF到岸价
                • CIF到岸价被称为关税完税价格 关税，以到CIF岸价为基数
                • =FOB+国际运费+运输保险费
                  • FOB：离岸价（又称：货价、装运港船上交货价）费用与风险划分，一致
                  • =（FOB+国际运费）/（1-保险费率%）
                    • 推导而来
                • =CFR+运输保险费
                  • CFR：运费在内价，成本加运费；费用与风险划分，不一致
              • 2、进口从属费
                • 银行财务费
                • 外贸手续费
                • 两费
                • 关税
                • 消费税
                • 进口环节增值税
                • 车辆购置税
                  • 1 [2021真题单选题]对进口设备计算进口环节增值税时，作为计税基数的组成计税价格的是（D)。 A.到岸价+消费税 B.到岸价+关税 C.关税完税+消费税 D.关税完税（又称到岸价CIF）+关税+消费税 口诀： 银运→基数，离（运银子离开） 关外险→基数，到（关外危险，倒车） 消增车→基数，到关消（小曾开车，到关外消费）
                • 四税
              • 取费基数
                • 国际运费
                • 银行财务费
                • FOB离岸价,为基数
                  • 运银子，离开
                • 关税
                • 外贸手续费
                • 运输保险费
                  • 运输保险费=CIF到岸价*保险费率% 运输保险费=（FOB+国际运费）/（1-保险费率%）*保险费率%
                • CIF到岸价,为基数
                  • 关外危险，倒车
                • 消费税
                • 进口环节增值税
                • 车辆购置税
                • CIF+关税+消费税,为基数
                  • 小曾开车，到关外消费
            • （三）设备运杂费
              • 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 国内：采购设备来源地，运至工地仓库或指定堆放地点 国外：采购设备自到岸港，或边境车站，运至工地仓库或指定堆放地点
              • （1）运费、装卸费
                • 国产设备：由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸费; 进口设备：由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。
              • （2）包装费
                • 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
              • （3）设备供销部门的手续费
              • （4）采购与仓库保管费
                • 包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。
          • 二、工器具及生产家具购置费的构成和计算
            • 工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费×定额费率
      • 工程建设其他费用★
        • 包含： 1、建设单位管理费 2、用地与工程准备费 3、市政公用配套设施费 4、技术服务费 5、建设期计列的生产经营费 6、程保险费 7、税金
        • 一、建设单位管理费
          • 建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生 的管理性质的支出。
        • 二、用地与工程准备费
          • 土地使用费和补偿费
            • 征地补偿费
              • 土地补偿费
              • 安置补助费
              • 青苗补偿费和地上附着物补偿费
              • 耕地开垦费和森林植被恢复费
              • 生态补偿与压覆矿产资源补偿费
              • 其他补偿费
            • 拆迁补偿费用
              • 一、拆迁补偿
              • 二、迁移补偿费
              • 三、出让金、土地转让金
          • 场地准备费及临时设施费
        • 三、市政公用配套设施费
        • 四、技术服务费
          • 可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费及其他咨询费
        • 五、建设期计列的生产经营费
          • （一）专利及专有技术使用费
          • （二）联合试运转费
            • 整个生产线，负荷联合试运转
          • （三）生产准备费 投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。
        • 六、工程保险费
        • 七、税金
      • 静态投资额
      • 预备费★★★
        • 基本预备费 （量的变化）
          • 是指投资估算或工程概算阶段预留的，亦可称为工程建设不可预见费
          • 1、工程变更及洽商 2、一般自然灾害处理 3、不可预见的地下障碍物处理 4、超规超限设备运输等而可能增加的费用
          • 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
          • 静态投资额
        • 价差预备费 （价的变化）
          • 价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。亦称为价格变动不可预见费
          • • 价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费 用，亦称为价格变动不可预见费。价差预备费的内容包括; 人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
          • 价差预备费=PF
            • It=第t年的静态投资额=工程费用+工程建设其他费+基本预备费
            • f=年涨价率
            • m=建设前期年限
          • 基数：按估算年份价格水平的投资额，复利方法
    • 建设期利息★★★
      • 国外手续费、承诺费、管理费（守城官）
      • 国内担保费、转贷费、管理费（担砖官）
  • 流动资产投资
    • 流动资金
• 二、国外 工程造价★
  • （一）直接建设成本（15项）
    • （1）土地征购费
    • （2）场外设施费
    • （3）场地费用
    • （4）工艺设备费
    • （5）场地费用
    • （6）管道系统费
    • （7）电气设备费
    • （8）电气安装费
    • （9）仪器仪表费
    • （10）机械的绝缘和油漆费
    • （11）工艺建筑费
    • （12）服务性建筑费用
    • （13）工厂普通公共设施费
    • （14）车辆费
    • （15）其他当地费用
  • （二）间接建设成本
    • 口诀：管开车业主，产前运保税 （1）项目管理费。 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控 制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、 时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车费，指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用，指业主的项目管理人员费用及支出。 （4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等 费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
    • （1）项目管理费。 1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控 制、行政和其他一般管理的费用。 2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、 时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。 3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。 4）各种酬金。 （2）开工试车费，指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。 （3）业主的行政性费用，指业主的项目管理人员费用及支出。 （4）生产前费用，指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。 （5）运费和保险费，指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等 费用。 （6）税金，指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。 记忆口诀：管开车业主，产前运保税
  • （三）应急费
    • （1）未明确项目的准备金：几乎可以肯定要发生的费用。
    • （2）不可预见准备金
      • 1、由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情 况。此种情况可能发生，也可能不发生。
      • 只是一种储备，可能不动用。
  • （四）建成本上升费
    • 以补偿直至工程结束时的未知价格增长
• 复习要领