导图社区 建设项目总投资
建设项目总投资知识梳理，包括固定资产投资（工程造价）以及流动资产投资→ 流动资金两个部分。
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燃烧类型
建设项目总投资
固定资产投资 （工程造价）
建设投资 两工一预备
工程费用
设备及工器具购置费
建筑安装工程费 口诀：直措设企利规税＋专项
直接费
人工费
材料费
施工机械使用费
设备购置费
措施费 口诀：冬雨夜特行车＋辅助转移
冬季施工增加费
雨季施工增加费
夜间施工增加费
特殊地区施工增加费
高原地区
风沙地区
沿海地区
行车干扰施工增加费
施工辅助费
工地转移费
企业管理费 口诀：管办固差检其税，劳劳劳财工工工，保其排税
基本费用
主副食运费补贴
职工取暖补贴
财务费用（筹资＋经营）
规费
养老、失业、工伤、医疗、住房公积金
利润、税金
利润：定额直接费及措施费、企业管理费之和的7.42％
税金：（直接费＋设备购置费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润）×9％
专项费用
施工场地建设费（内部费用）
（定额建筑安装工程费－专项费用）×费率
安全生产费
安全生产宣传、教育、培训费用
以建筑安装工程费（不含安全生产）×费率（不少于1.5%）
土地使用及拆迁补偿费
永久占地费
土地补偿、征用耕地安置补助、耕地开垦费、森林植被恢复费、失地农民养老保险费
临时占地费
临时征地使用费、复耕费
拆迁补偿费
水土保持补偿费
其他费用
工程建设其他费 （业主角度）
建设项目管理费
建设单位管理费
较大工程费率1.3
海上工程费率1.2
建设项目信息化费
BIM
工程监理费
设计文件审查费
峻交工验收实验费
研究实验费
建设项目前期工作的费
专项评价评估费
联合试运转费
生产准备费
工器具购置费
办公和生活用家具购置费
生产人员培训费
应急保通设备购置费
工程保通管理费
工程保险费
建筑工程一切险
第三方责任险
其他相关费用
预备费
基本预备费
（建筑安装工程费＋土地征用及拆迁补偿费＋工程建设其他费）×费率
项目建议书投资估算11%
可研投资估算9%
设计概算5％
修正概算4%
施工图预算3%
涨价预备费
设计文件编制年至工程交工年＞1年
由于政策、价格变化而预留
建设期利息
当年贷款算一半，上年贷款全额算，逐年计算，最后累加
流动资产投资→ 流动资金
建设项目总投资 （计价）
固定资产总投资
建设投资
建安工程费
构成要素 （定额）
人
材
机
管
利
规
税
造价行成 （清单）
分部分项工程费
措施项目费
可计量
脚模支高进场排水
不宜计量
安全文明施工费和其他不宜计量的
其他项目费
暂列金额
暂估价
计日工
总承包服务费
税金
设备工器具购置费
设备原价
国产标准设备
国产非标设备
进口设备原价
进口设备抵岸价
进口从属费
两费四税
设备运杂费
工程建设其他费
流动资产投资→流动资金
