承接查验

承接查验包含：物业承接查验。物业大佬给的承接查验方案。目前项目是广东省机场机场集团物流大楼。

承接查验

• 流程
  • 组建团队
    • 成立承接查验团队
    • 召开查验启动会
    • 交付前三个月
  • 确定【承接查验方案】及【查验计划】
    • 确定查验及移交方案
      • 交付前三个月
  • 查验物业共有部门、设施设备及整改销项确认
    • 物业共有部门、设施设备使用现状评价
    • 查验数据汇总录入形成报告
    • 整改销项及复验
    • 交付前三个月
  • 移交图纸
    • 按目录名称数量、逐一移交
      • 交付前一个月
  • 签订【承接查验协议】
    • 协议签订
      • 交付前半个月
  • 正式承接手续办理
    • 整改销项及复验无误后10天内完成移交手续
• 系统
  • A 供配电
    • 1.高压供电
    • 2.变压器
    • 3.低压配电
    • 4.楼层电房
    • 5.照明
    • 6.开关插座
  • B 给排水
    • 1.供水
    • 2.排水
    • 3.用水
  • C 消防
    • 1.消火栓
    • 2.喷淋
    • 3.自动报警联动
    • 4.防排烟
    • 5.卷帘
    • 6.气体灭火
    • 7.疏散
  • D 通风空调
  • E 电梯
    • 1.垂直电梯
    • 2.扶手电梯
  • F 智能化
  • G 土建装饰
    • 1.结构
    • 2.天花
    • 3.地面
    • 4.墙身
    • 5.门窗
    • 6.人防
• 楼层
  • 室外
  • 天面
  • .....
  • 五楼
  • 四楼
  • 三楼
  • 二楼
  • 一楼
  • 负一楼
  • 负二楼
  • ...
• 具体位置
  • 办公区
    • 1号楼（西面）
    • 2号楼（东面）
    • 连廊、房间（名称）、房间号
  • 天面
    • 东西南北方位
  • 地下室
    • 轴向区位
• 原因
  • 1.设计原因
    • 设计存在缺陷，要寻找依据条文
  • 2.施工原因
    • 施工安装不规范，按照验收规范
  • 3.产品质量
    • 产品本身存在质量
  • 4.使用原因
    • 影响到以后的安全或维修保养
  • 5.未完工
    • 设计图纸有，但现场没有完工
• 紧急程度
  • 紧急
  • 较急
  • 一般