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EPC工程总承包过程管控十大要点
EPC即为工程总承包模式，是设计采购施工一体化（EPC即Engineering（设计）、Procurement（采购）Construction（施工））。 一起来看EPC工程总承包过程管控十大要点！
编辑于2023-04-19 15:00:17 北京市
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EPC工程总承包过程管控十大要点
EPC即为工程总承包模式，是设计采购施工一体化（EPC即Engineering（设计）、Procurement（采购）Construction（施工））。 工程总承包是指工程总承包企业受业主委托，依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工、试运行被告全过程或若干阶段的承包。
工程总承包的优势
合同关系简单清晰
EPC工程总承包模式将过去分别签署的设计、施工、采购等多个合同简化为EPC工程总承包合同，合同主体简化，合同关系简单清晰，业主的建设过程管理责任、审计的工作量和风险源数量大幅降低，有助于业主方管理的主动
沟通渠道更为直接
EPC工程总承包模式是集设计、采购、施工为一体的承包方式。
通过这种将专业化程度高、彼此熟悉的各分工单位集合在一起的总承包模式，有助于减少沟通环节，提高项目工作效率和建设速度，科学合理分配项目工期，实现工程优化。
EPC工程总承包项目投标时，需要投标单位在编制投标文件时需要完成一定尝试的图纸设计，投标单位的投标成本大幅增加，所以从一定程度上减少了肆意报名、无诚意的投标行为，一定程度上提高了投标的针对性和有效性。
适宜采用工程总承包模式的项目
建设内容明确、技术方案成熟的项目
工程总承包的招标阶段
业主应当在发包前完成项目审批、核准或备案程序
采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包
采用工程总承包方式 的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包；其中，按照国家有关规定简化报批文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后进行工程总承包项目发包。
在项目建设总工期允许时，一般在初步设计完成，并完成初步设计审查后，进行工程总承包招标。
招标文件内容
1、投标人须知
2、评标办法和标准
3、拟签订合同的主要条款
4、发包人要求，列明项目的目标、范围、设计和其他技术标准，包括对项目的内容、范围、规模、标准、功能、质量、安全、节约能源、生态环境保护、工期、验收等明确要求
5、业主提供的资料和条件，包括发包前完成的水文地质、工程地质、地形等勘察资料，以及可行性研究报告、方案设计文件或者初步设计文件等。
6、招标文件格式
7、要求投标人提交的其他资料
业主可以在招标文件中提出对履行担保的要求，依法要求投标文件载明拟分包的内容；对于设有最高投标限价的，应当明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法。
推荐使用收住房和城乡建设部会同有关部门制定的工程总承包合同示范文本
方案和初步设计单位可以参与工程总承包投标
政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位
政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标，经依法评标、定标，成为工程总承包单位
业主承担的风险
1、主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比 ，波动幅度超过合同约定幅度的部分
2、因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化
3、不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化
4、因业主原因产生的工程工期的变化
5、不可抗力造成的工程费用和工期的变化
具体风险分担内容由双方在合同中约定。鼓励业主和工程总承包单位运用保险手段增强防范风险能力
合同与计量
企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。
采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。
业主和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法
工程总承包特点与管控建议
与传统设计、施工分别招标模式相比，工程总承包模式就是设计施工加设备采购的一体化，其他合同都是相同的，比如造价咨询、工程监理等 委托服务以及市政配套等专项工程仍然由业主单独委托。
工程总承包模式中遇到的管控问题，在传统设计、施工分别招标模式中，同样会遇到。
但因为总承包合同它是设计、采购、施工一体化形式，招投标范围和合同约定与传统模式存在一定的不同，因此遇到同样的问题，可能解决的方式 不尽相同。
为了更好地分析解决问题，从公平合理角度，对工程总承包合同双方各自应当承担的责任分配如下：
1、业主应当承担外部环境风险，如需求变化的风险、政策风险、规范变更的风险、价格上涨的风险
这些风险无论采用任何一种承包模式，都是承包商难以预料的，和承包商的管理水平、决策能力关联度不大，反而和建设时期所处的大环境息息相关。
对于这样无论采用任何模式、选择任何承包企业，都会遇到和面临的问题，宜由业主承包为妥。
2、工程总承包方应该承担内部实施风险，如管理风险、质量风险、安全风险、因图纸质量变更的风险、各专业设计之间冲突的风险、图纸与工程进度不匹配的风险等。
因图纸质量变更的风险、各专业设计之间冲突的风险、图纸与工程进度不匹配的风险等，这些风险，在传统模式下往往是由业主承担的，在工程总承包模式下，应该由工程总承包方承担。
基于上述的分析和责任分配，我们对工程总承包模式下业主方的管控建议（单纯质量、安全、进度管控，因为在传统模式下已经非常成熟了，在工程决承包模式下的施工管理板块依然可以单独存在）有以下几个方面：
一、需求变化的风险控制
需求变化的风险主要包括含功能需求变化和品质需求变化。
功能需求变化重点表现在建筑使用功能本身，如增加食堂、淋雨室、体育活动间、屋顶绿化休闲设施等功能用房和设为设施。
品质需求变化主要体现在室内外装修效果、景观效果、夜景灯光装饰效果等。
需求变化的风险控制主要通过以下几个方面来实现
1、前期工作应达到一定的深度要求，应充分理解和表达业主需求。
投资项目，初步设计有专项审查，但是审查专家并不一定和专业有充足的沟通，常常只能就设计和概算本身进行纯技术审查。
建立业主必须提供基础资料，组织相关部门和专家进行踏勘和充分沟通，确保在充分理解业主需求的基础上审查初步设计的完备性。
没有硬性规定进行初步设计审查的项目，业主应参照政府投资项目，组织相关专家进行评审，确保决策风险可控。
2、招标文件中的技术要求应详尽、准确
招标文件中的技术要求应是一份非常详尽的施工图设计任务书，对业主关心的重点部位和品质要求应充分表达。
建议业主组织相关部门和专家对招标文件中的技术要求进行评审，确保风险可控
3、评分办法应有针对性，投标文件的评审应细致、准确
在传统的施工总承包招标投标中，除了特殊项目对施工技术有针对性要求外，大多数企业均能胜任。
在投标中，很多的投标文件标准化程度，虽然与实际项目部水平相差比较大，但投标阶段技术标准评分很难拉开差距。
而在工程总承包招标招标中，设计图纸是投标文件的重要组成部分，项目针对性很强，无法用标准投标文件替代，必须有针对性编制。
设计图纸的优良和是否准确理解业主需求，又对于整体项目的实施具有十分重要意义。
因此应扩大设计文件在评分办法中的比重，重点考核设计能力和设计对本项目业主需求的理解，同时应结合业主关注点，设置具体的评分细则。
4、各专项的费用指标与总体报价水平相当，应与同类建筑相近
EPC工程总承包投标阶段，客观上很难实现全专业图纸施工图深度投标，但投标报价是全专业范围，一旦采用不平衡报价，后期风险很大
为防止不平衡报价，应参考防范施工总承包不平衡报价的考核办法，考核各专项工程的费用标准，如装修、园林景观等，从源头确保各专项品质的一致性。
二、图纸质量的风险控制
设计是工程总承包商的重要组成部分，图纸质量和进度，对于总体项目的质量和进度起到重要的关键作用
图纸质量的风险不仅包括图纸质量不达标、因工程总承包单位降低设计标准出图带来的安全风险，同时也应关注投标单位是否有能力按质量、按时间进度要求提供专业、优秀的等方式图设计服务，更应该关注投标单位是否有能力提供专业设计统筹和协同的设计管理服务。
1、工程总承包商既往的设计经验和业绩、行业信用评价
2、工程总承包商既往的工程总承包管理经验和业绩、信用评价
3、工程总承包商投标文件中是否有一体化设计或一体化设计管理的制度、能力、投标人员架构中有无对各专业专项设计 进行总体统筹管理的机构和负责人，相关机构和人员的成立时间、资质、业绩情况
4、工程总承包商施工图设计成果，除了应国家要求的图审机构外，建议委托专家或第三方对义工图设计成果进行经济性、耐用性、先进实用性等全面的审查、评价。
施工图设计成果应经业主方确认后发放和实施
三、投标单位的评选机制
1、评分办法中关于投标文件中设计部分要结合需求变化的控制要求做相应的侧重
2、投标人员的组成和经验应该满足招标项目设计、施工、采购多个方面的技术特点
3、投标人员应有负责工程总承包管理和协调的机构和专职人员
需要注意的是施工总承包管理侧重于基于图纸的施工统筹管理，和统筹设计、施工、采购的工程总承包管理不一个维度，工程总承包模式下，工程总承包管理和协调的机构和专职人员是不可缺少的。
4、投标文件中应有专业、细致，并结合项目特点有针对性编制的工程总承包管理办法
四、过程管理的风险控制
现阶段，工程总承包商有同时具有设计、施工双资质的，也有设计、施工组成联合体投标的。
组成联合体投标时，又有设计单位牵头和施工单位牵头两类
无论那种类型的工程总承包商中标，均需要按照招标文件的要求和投标文件的方案，结合项目特点，完善工程总承包实施方案，编制实施细则，设置专人专岗进行工程总承包管理。
业主在招标文件和合同中，宜设置考核办法，在管理过程中，应进行有针对性的考核管理，确保工程总承包管理有序。
五、设计进度的风险控制
工程总承包商应在中标后，根据合同约定的工期和工期节点，分解工程进度计划，同时根据工程进度计划，考虑图纸审查审核时间，编制各专业、各专项设计进度计划，按计划组织相关工作
六、采购管理的风险控制
工程总承包商应在中标后，根据合同约定的工期和工期节点，分解工程进度计划，同时根据工程进度计划和设计进度计划，编制采购工作计划，按计划组织相关工作。
业主应招标文件中，约定主要关注的设备和材料的品牌、材质或档次，投标单位在投标文件中应明确投标报价对应的品牌或档次。
七、增项变更的风险控制
针对图纸变更，要明确变更原因，据此作为最终结算依据。属于业主需求变化的原因，在结算时应予以考虑
八、图纸优化的过程控制
无论采用任何工程建设模式，鉴于现阶段设计周期较短的原因，图纸本身不完善或表述不完整带来的图纸变更、洽商是客观存在的，为了平衡这部分支出，应同意和鼓励工程总承包商进行图纸多优化。
为兼顾发包人利益，在同意和鼓励工程总承包商进行图纸优化时，也应在招标文件和合同中明确图纸优化的管控体系
九、计量审计的过程控制
工程总承包投标时会提供图纸和量单，但客观来说，此时的图纸不吉祥平安福且贵、不充分，如施工图审查未进行，如幕墙深化、装修、景观、夜景灯光等专项施工图设计往往并未开展或与标准深度相差较大，同市政配套相结合的设备用房也尚未结合专业委办局的具体要求。所以工程量单是不详细的，不准确的。
工程总承包合同双方应约定合同总价的计价原则和过程中计量支付的规则
采用合同总价时，建议对增量部分进行审计，合同内部分不再审计，在建设过程中，按完成部位和比例进行进度款计量支付。
固定总价合同有利于总价控制，有利于调动工程总承包商的积极性，建议业主尽可能采用固定总价合同。
采用费率招标时，可以根据中标的下浮比例，进行过程计算和竣工结算。
费率招标计量明晰，但对于无定额、无预算价格的部分，同样无法明晰，以装修、景观等专项工程最为明显，但费率招标最大的弊端是不利于总价控制，因为是开口合同，不利于调动工程总承包商的积极性，这是需要业主关心的。
费率招标作为一种常见的招投标方式，其重点在于通过限定计价依据，确保投标人报价合理，避免过高或过低开价，从而达到公平竞争的目的。但是像装修、景观等专项工程中，缺乏统一的计量规范和定额标准，费率招标难以明确定价，导致无法控制总价，这是存在的一些问题 。
对于这种情况，有些经验丰富的建筑公司可能会采取其他的控制总价的方式，例如设置严格的过程控制、建立动态控制机制等等。此外，在招标时可以要求投标人在投标文件中提供更为详细的预算和计划，从而更好地掌握和控制整个工程的总造价和成本 。
总之，费率招标是一种相对有效的招投标方式，但在具体实施中也需要综合考虑实际情况，避免出现一些不可控的问题。
专业分包的风险控制
所有施工总承包商都会把机电安装、装修工程、幕墙工程等专业专项分包出去，工程总承包商的施工板块也是如此。
业主应关注工程总承包商的专业分包发包和管理机制。
工程总承包商中标后，应提交工程实施专业分包策划，就专业分包计划、对专业分包的资信要求、管理要求进行明确，经监理单位、业主审核后执行
EPC总承包模式的缺点
1、业主主要是通过EPC合同对EPC承包商进行监管，对工程实施过程参与程度低，控制力度较低
2、业主将项目建风险转移给EPC承包商，因此对承包商的选择至关重要，一旦承包商的管理或财务出现重大问题，项目也将面临巨大风险
3、EPC承包商责任大，风险高，因此承包商在承接总承包工程时会考虑管理投入成本、利润和风险等因素，所以EPC总包合同的工程造价水平一般偏高
4、与传统的建设模式区别比较大，传统行业的业主比较难以理解和配合承包商的工作。
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