导图社区 第三章第1节建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
项目决策的正确性是工程造价合理性的前提（选择失误、建设地点选择错误、建设方案不合理，都会带来不必要的资金投入）。项目决策的内容是决定工程造价的基础（建设标准的确定、工艺的评选、设备的选用）
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建 设 项 目 决 策 和 设 计 阶 段 工 程 造 价 的 预 测
项目决策阶段影响工程造价的主要因素
项目决策的概念
顶自决策与 工造价的关系
正确性
项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
工程造价合理性
前提
内容
项目决策的内容是决定工程造价的基础
决定工程造价
基础
深度
项目决策的深度影响投资估算的精确度
影响投资估算
精确度
数额
工程造价的数额影响项目决策的结果
影响项目决策
结果
影 响 工 程 造 价 的 主 要 因 素
建设规模
市场 因素 (首要)
市场需求状况
原材料资金
劳动力市场
市场价格分析
市场风险分析
技术因素
环境 因素
政策因素
产业政策
投资政策
技术经济政策
国家、地区及行业经济发展规划
燃料动力供应
协作及土地条件
运输及通信条件
建设 规模 方案 比选
盈亏平衡产量分析法
平均成本法
生产能力平衡法
最大工序生产能力法
最小公倍数法
政府或行业规定
部分行业有下限规定
建设地区及 建设地点 (厂址)
地区
靠近原则
靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则
工业项目适当聚集的原则
地点(厂址)
节约土地
少占耕地
减少拆迁移民数量
选地质、水文地质条件较好
应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段
利于合理布置和安全运行
要有利于厂区合理布置和安全运行 地势平坦略有坡度5%～10%
靠近交通运输
应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方
水电供应
应尽量减少对环境的污染
技术方案
原则 先进适用 安全可靠 经济合理
生产方 法选择
生产方法的优缺点
与原材料相适应
技术来源的可得性
生产方法是否符合节能清洁的要求
方法本 身相关
工艺流程 方案选择
对质量保证程度
各工序间合理衔接
先进合理的物料消耗定额
工艺参数
工艺流程的柔性安排
工艺相关 的专细节
技术方 案比选
技术先进可靠程度
技术对原材料的适应性
工艺流程的合理性
自动化控制水平
成本耗费水平
对环境的影响程度
有可 比性
设备方案
要尽量选用国产设备
进口及国内外
要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题
设备之间的衔接配套问题
进口与原有国产、厂房
要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题
之间的配套问题
进口与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题
工程方案
环境保护措施
技术水平对比
治理效果对比
管理及监测方式对比
环境效益对比
第三章 第一节 （一）
投 资 估 算 的 概 念 及 其 编 制 内 容
含 义 及 作 用
含 义
估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程
筹建到投资
估算全部建设资金总额
测算建设期各年资金使用计划
按内容分为
建设项目的投资估算
单项工程投资估算
单位工程投资估算
投资 估算 作用
项目建议书阶段
审批项目建议书的依据之一
项目建议书阶段的投资估算，是项同主管部门审批项目建议书的依据之一
项目可行性研究阶段
是设计任务书中下达的投资限额
项目可行性研究阶段的投资估算 是项目投资决策的重要依据，是设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破。
设计阶段
项目投资估算是设计阶段造价控制的依据
造价控制的依据
作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据
项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据
核算依据
项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
建设项目固定资产投资需要额
编制固定资产投资计划
设计招标依据
投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据
阶段 划分 与 精度 要求
国 外
投资设想阶段
允许误差大于＞±30%
比照估算
投资机会研究阶段
误差控制在±30%以内
因素估算
初步可行性研究阶段
误差控制在±20%以内
认可估算
详细可行性研究阶段
误差控制在±10%以内
控制估算
工程设计阶段
误差控制在±5%以内
详细估算
国 内
建设项目规划和项目建议书阶段
预可行性研究阶段
可行性研究阶段
编制说明
投资估算分析
工程投资比例分析
各类费用构成占比分析
分析影响投资的主要因素
与类似工程项目的比较
对投资总额进行分析
总投资估算
工程建设其他费用估算
主要技术经济指标
投资估算的编制
编制依据 要求 及步骤
依据
工程所在地
同期人材机设备价格
要求
应对影响造价变动的因素进行敏感性分析
步骤
可行性研究阶段的投资估算
静态技资+动态投资+流动资金=总投资
静 态 投 资 部 分 的 编 制 方 法
建议书阶段
精度较低
匡算法
如
生产 能力 指数 法
生产能力指数法，又称为指数估算法 是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，
指数估算法
规模比值在0.5～2之间时
指数近似为1
规模比值在2～50
仅靠增大设备规模达到
指数0.6～0.7
靠增加相同设备数量达到
指数0.8～0.9
生产能力指数法误差可控制在± 20% 以内
系数估算法
系数估算法，也称为因子估算法，是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，依此估算拟建项目静态投资的方法。
设备系数法
设备购置费为基数
主体专业 系数法
比重较大
并与生产能力直接相关 的工艺设备投资为基数
朗格系数法
C=E • (1+ ∑K;) • Kc
比例估算法
比例估算法，是根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目静态投资的比例，先逐项估算出拟建项目主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。
混合法
指标估算法
条件允许时
精确度较高
指标估算法—精确度较高，指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。
精度要求高
动态投资部分的编制方法
流动资金的估算
投资估算文件的编制
建设投资估算表
建设期利息估算表
流动资金估算表
单项工程投估算汇总表
项目总投资估算汇总表
项目分年投资计划表
第三章 第一节 （二、三）
