长投REITs课程之第五章：优中选优，锁定好REITs

手把手教你解锁长投REITs课程，内容有筛选优质REITs的标准、实操方法：雪球网，助力理财投资~

第五章，优中选优，锁定好REITs

• 筛选优质REITs的标准
  • ①实力雄厚
    • 总市值前20的REITs
  • ②真“财”实料：资产负债率
    • 资产负债率不超过50%
      • 借的钱小于净资产
  • ③“财”艺出众：股息分红是否长期稳定
    • 主要看近5年的整体趋势
    • 个别年份大幅度增加，后两年稍微降低，但整体趋势还是上涨的，可保留
• 实操方法：雪球网
  • 美国REITs
    • ①打开雪球网→行情→筛选器→美股→股权房地产投资信托（REITs)
    • ②在“基本指标”中选中“总市值”→开始筛选，将总市值按高到低排列，看前20名即可
    • ③点击具体的REITs，进入详情页→点击“主要指标”→年报→资产负债率，近三年资产负债率数据小于50%即可
    • ④点击“分红派息”，看分红情况是否持续稳定派息
  • 中国香港REITS
    • 由于香港的REITs数量的只有11只，可直接跳过“实力雄厚”的筛选标准
      • 查看方法：登录港交所官网→市场数据→房地产投资信托基金
    • 香港REITs的资产负债率标准为：总债项/股东权益＜100%
    • ①打开雪球网→在搜索框中输入需要查找的REITs代号→进入详情页
    • ②点击左侧的“财务分析”→选择“财务比率”→查看“总债项/股东权益”的数据
    • ③回到“财务比率”页面→点击“盈利摘要”→每股派息
  • 可将查到的REITs加关注或自选，方便快速查找