导图社区 长投REITs课程之第五章:优中选优,锁定好REITs
手把手教你解锁长投REITs课程,内容有筛选优质REITs的标准、实操方法:雪球网,助力理财投资~
重疾险指由保险公司经办的以特定重大疾病为保险对象,当被保人确诊疾病并符合保险条款时,有保险公司直接赔付保额的商业保险行为。手把手教你解锁长投保险课程,了解基本的保险知识,构建自身安全保障体系
长投保险课程之意外险,手把手教你解锁长投保险课程,了解基本的保险知识,构建自身安全保障体系。
选择寿险前,需明确三件事:①需求是什么;②先给谁买;③买多少,手把手教你解锁长投保险课程,了解基本的保险知识,构建自身安全保障体系
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第五章,优中选优,锁定好REITs
筛选优质REITs的标准
①实力雄厚
总市值前20的REITs
②真“财”实料:资产负债率
资产负债率不超过50%
借的钱小于净资产
③“财”艺出众:股息分红是否长期稳定
主要看近5年的整体趋势
个别年份大幅度增加,后两年稍微降低,但整体趋势还是上涨的,可保留
实操方法:雪球网
美国REITs
①打开雪球网→行情→筛选器→美股→股权房地产投资信托(REITs)
②在“基本指标”中选中“总市值”→开始筛选,将总市值按高到低排列,看前20名即可
③点击具体的REITs,进入详情页→点击“主要指标”→年报→资产负债率,近三年资产负债率数据小于50%即可
④点击“分红派息”,看分红情况是否持续稳定派息
中国香港REITS
由于香港的REITs数量的只有11只,可直接跳过“实力雄厚”的筛选标准
查看方法:登录港交所官网→市场数据→房地产投资信托基金
香港REITs的资产负债率标准为:总债项/股东权益<100%
①打开雪球网→在搜索框中输入需要查找的REITs代号→进入详情页
②点击左侧的“财务分析”→选择“财务比率”→查看“总债项/股东权益”的数据
③回到“财务比率”页面→点击“盈利摘要”→每股派息
可将查到的REITs加关注或自选,方便快速查找