长投REITs课程之第八章：找个好代购，境外房产轻松投

手把手教你解锁长投REITs课程，内容有 QDII基金、主动型&被动型REITs-QDII基金、寻找REITs-QDII基金的方法、REITs-QDII基金的筛选标准，助力理财投资~

第八章：找个好代购，境外房产轻松投

• QDII基金
  • 境内依法成立，专门投资境外投资品的基金。
  • QDII基金可投资多种境外产品，其中包括REITs（有境外股票、债券、基金以及另类投资品，如商品、房地产信托等）
  • QDII基金收费大概是每年1%-2%
  • 风险：
    • a.选股能力差的风险
    • b.基金的破产清算风险
    • c.价格波动的风险
• 主动型&被动型REITs-QDII基金
  • 主动型基金完全依托基金经理的个人能力，风险较高
  • 被动型基金跟踪某一REITs指数，复制的是市场平均水平的收益
• 寻找REITs-QDII基金的方法
  • ①打开天天基金网，分别搜索“房地产”“不动产”“REIT”“REITs”，输入其中一个关键词后，点击“查看更多搜索结果”
  • ②保留基金类型为“QDII-指数”，且跟踪标的中包含“REITs”的基金，并剔除显示为“该基金暂不开放购买”的基金。标注“暂停申购”的基金可保留
• REITs-QDII基金的筛选标准
  • 基金规模＞1亿
  • 成立时间＞1年，3年以上更好
  • 费率越低越好
  • 用Excel表记下每只基金的简称、代码、跟踪标的、基金公司、成立时间、基金规模、管理费用和托管费率等信息（管理费率和托管费率在基金简况中查找）