导图社区 监理工程师质量控制 六、施工质量验收和保修
监理工程师考试在即,作为三控之一较为重点的质量控制,一般是考试的重点所在,本思维导图内容是第六章,施工质量验收和保修。
编辑于2023-03-21 20:18:21 上海监理土建质量控制 六、施工质量验收和保修
一、建筑工程施工质量验收
1 验收层次划分及目的
1 施工质量验收层次划分
单体--单位--分部--分项--检验批
2 施工质量验收层次划分目的
结构分解原则合理划分工程施工质量验收层次,将有利于对工程施工质量进行过程控制和阶段质量验收,特别是不同专业工程验收批的确定,直接影响到工程施工质量验收工作的科学性、经济性、可操作性。有利于保证工程施工质量符合有关标准和要求。
2 验收层次划分原则
3 验收基本规定
1 施工现场具有健全的管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度 2 未实行监理的建筑工程,建设相关人员应履行有关验收标准涉及的监理职责 3 建筑工程施工质量控制符合以下规定: 材料检验、工序质量控制、重要程序经专业监理工程师检查认可,才能进行下一道
4 验收规范的规定适当调整复验、试验数量,调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制,报监理审核确认: 同一项目中相同施工单位的多个单位工程,使用同厂家同品种同批次材料构配件设备 同一施工单位在成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程 同一项目中,针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用
5 当专业验收规范无规定时,建设单位组织监理设计施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全节能环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
6 建筑工程施工质量按以下要求进行验收: 工程施工质量验收的施工单位自检合格的基础上进行 参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应资格 检验批质量按主控项目和一般项目验收 涉及结构安全节能环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料,进场时或施工中按规定见证检验 隐蔽工程在验收前由施工单位通知监理机构进行验收,形成验收文件,验收合格后方可继续施工 对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程,在验收前按规定进行抽样检验 工程观感验收质量应由验收人员现场检查,应共同确认
7 施工质量工程验收合格符合下列规定: 符合工程勘察设计要求 符合规范要求
8 检验批的质量检验,抽取方案: 计量、计数和计量-计数的抽样方案 一次二次多次 重要检验,简易快速时,全数检验 根据生产连续性和生产控制稳定性情况,采用调整型抽样方案 经实践证明有效的抽样方案
9 检验批抽样样本应随机抽取,满足分布均匀、具有代表性的要求,抽样数量应符合有关专业验收规范的规定
10 计量抽样的错判概率α和漏判概率β可按下列规定采取: 主控:合格质量水平的α喝β均不宜超过5% 一般:α不宜超过5%,β不宜超过10% 错判α指合格批被判为不合格批的概率,即合格批被拒收的概率 漏判β指不合格批被判为合格批的概率,不合格批被捂收的概率
4 验收程序和合格规定
1 检验批质量验收
1 检验批质量验收程序
1 检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收,包括资料检查、主控项目、一般项目的质量检验; 2 验收前,施工单位对施工完成的检验批进行自检,对存在的问题自行整改,合格后填写检验批报审报验表,检验批质量验收记录,报送监理验收; 3 专监对施工单位资料审查,组织相关人员现场实体检查验收;不合格的检验批,专监要求施工单位整改,自检后予以复验;验收合格的检验批,专监签认检验批报审报验表及质量验收记录,准许进行下道工序施工。
2 检验批质量验收合格规定
规定: 1 主控项目的质量经抽样检验均应合格 2 一般项目质量抽样检验合格。计数抽样时,合格点率应符合有关专业验收规范的规定,不得存在严重缺陷,对于计数抽样的一般项目,正常检验一次二次抽样判定 3 具有完整的施工操作依据、质量验收记录
2 隐蔽工程质量验收
隐蔽工程完工后,在被覆盖或掩盖前必须进行质量检查验收,验收合格后方可继续施工。施工单位自检--报监理验收--保留检查验收照片影像资料
3 分项工程质量验收
专监组织施工单位项目专业技术负责人验收--施工单位自检--资料报监理机构申请验收
所含检验批的质量均应验收合格;所含检验批的质量验收记录完整
4 分部工程质量验收
总监组织施工单位项目负责人和项目技术负责人进行验收; 勘察设计单位项目负责人和施工单位技术质量负责人参加地基与基础分部工程验收; 设计项目负责人和施工单位技术质量部门负责人参加主体结构、节能分部工程验收;
1 所含分项工程的质量均应验收合格; 2 质量控制资料应完整; 3 有关安全节能环境保护和主要是用功能的抽样检验结果符合相关规定 4 观感质量符合要求 好、一般、差的评价结果
5 单位工程质量验收
预验收: 施工单位自检合格-----总监组织预验收,专监参加,施工单位项目经理、项目技术负责人参加
验收: 建设单位收到工程竣工报告---建设单位负责人组织监理、设计、施工、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收--施工单位技术质量负责人参加验收
竣工验收条件: 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2 有完整的技术档案和施工管理资料 3 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5 有施工单位签署的工程保修书
单位工程质量验收合格规定: 1 所含分部工程的质量均应验收合格; 2 质量控制资料应完整; 3 有关安全节能环境保护和主要是用功能的抽样检验结果符合相关规定 4 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 5 观感质量符合要求
5 验收时不符合要求的处理
1 经返工或返修的检验批,重新进行验收 2 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批,予以验收 3 有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求,经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,可予以验收 4 经返修或加固处理的分项、分部工程,满足安全及使用功能要求时,按技术处理方案和协商文件的要求予以验收 5 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程,严禁验收 6 工程质量控制资料应齐全完整
二、城市轨道交通 工程施工质量验收
1 单位工程验收 2 项目工程验收 3 竣工验收
三、工程质量保修管理
1 工程保修的相关规定
保修期限: 1 基础设施、房屋建筑地基基础和主体结构工程,设计文件规定的合理使用年限 2 屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。5年 3 供热与供冷,2个采暖期、供冷期 4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,2年 建设工程保修期,自竣工验收合格之日起计算
缺陷责***一般1年,最长不超过2年; 保证金比例不得高于工程结算总额的3%; 工程竣工前,承包人已缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留质量保证金
2 工程保修阶段的主要作用
--定期回访--及时征求建设单位或使用单位意见 --协调联系--建设或使用单位提出缺陷,监理检查记录,发保修通知 --界定责任--监理单位组织相关单位对质量缺陷责任界定 --督促维修--施工单位对质量缺陷的维修过程,监理单位监督,合格后予以签认 --检查验收--施工单位保修完成后,经监理单位验收合格,由建设单位或工程所有人组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案