导图社区 所有物权
物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人,权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。
传统观点认为,危害公共安全罪是指故意或者过失地实施危害不特定多数人的生命、健康或者重大公私财产安全的行为。危害公共安全罪的保护法益是公共安全;行为具有公共危险时才可能危害公共安全,反之,危害公共安全意味着行为具有公共危险,因此,这些犯罪被称为公共危险犯。危害公共安全罪的保护法益,是不特定或者多数人的生命、身体的安全以及公众生活的平稳与安宁。据此,危害公共安全罪,是指故意或者过失危害不特定或者多数人的生命、健康的安全以及公众生活的平稳与安宁的行为。
破坏社会主义市场经济秩序罪 是指违反国家经济管理法规,破坏国家经济管理活动,严重扰乱社会主义市场经济秩的行为。 (一)本类罪侵犯的客体是社会主义 市场经济秩序 。 (二)客观方面表现为违反国家经济管理法规,破坏国家经济管理活动,严重扰乱破坏社会主义市场经济秩序的行为。 (三)犯罪主体表现为三种类型:有的只能由自然人构成;有的只能由单位构成;有的既可以由单位构成,也可以由自然人构成。
自然人的概念——民事主体是一个特定的法律范畴,是指依照法律规定能够参与民事法律关系,享有民事权利和承担民事义务的人。民事主体是“私法上的权利和义务所归属之主体”。民法上,“人”既包括自然人,也包括法人。
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所有物权
限制
动产 约定保留所有权
不动产 不能约定保留所有权
无线电谱资源专属国家所有
取得
原始取得
善意取得
债权不能善意取得 股权可以善意取得
占有脱离物不能善意取得 权利人知道或应该知道善意取得人2年内请求返还
基础交易消灭后不能善意取得
抵押权登记后可以对抗善意第三人
先占
拾得遗失物 发布公告一年内无人认领归国家所有
添附
继受取得
特类
建筑物分区所有权
专有权
共有权
管理权
业主大会 业主委员会
投票
专有部分面积占三分之二以上且人数占比三分之二以上
3/4 3/4
筹集建筑物及其附属设施维修金
改建、重建建筑物及其附属设施
改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动
1/2 1/2
制定修改业主大会议事规则
制定和修改管理规约
选举业主委员会或更换成员
选聘或解聘物业服务企业或其他管理人
使用建筑物及其附属设施的维修资金
有关共有和共同管理权利的其他重大事项
共有
按份共有
所有权的份额不是物的分割
约定➖出资➖等额
处置
约定不可分割:原则上不可分割对共有物的处分有不同意见的共有人及其近亲属病重急用可以请求分割
未约定不可分割:随时
债务承担
对外
承担连带责任
对内
按份额承担债务
优先购买权
行使期限
救济途径
没有通知其他共有人,其他共有人可以请求损害赔偿。但不能仅主张撤销合同或者转让合同无效
权利阻却
继承,遗赠不适用
内部转让不适用
多人主张按份额
共同共有
共享 平等享有 随关系消灭
共同关系
家庭关系
夫妻关系
同居关系
继承关系
共有物处置
无约定需要全体共有人同意
承担连带债务
共同承担债务