宝安区集体用地土地使用权转让流程

《宝安区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》之土地使用权转让流程 ，有兴趣的可以看看哟。

《宝安区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法》之土地使用权转让流程

• 项目评估论证
  • 《资产评估结果》、《公示照片》
  • 董事会（监事会、集体资产管理委员会列席）书面决议→项目立项
  • 公司公示栏公示5d
• 交易方案公示
  • 《交易方案》、《公示照片》
    • 交易方案内容：交易标的基本情况、挂牌底价（不得低于资产评估结果或基准地价）、意向受让方的资格条件、交易方式、价款支付方式及期限等内容
  • 董事会（监事会、集体资产管理委员会列席）及社区党委审议通过
  • 公司公示栏公示5d
• 街道审查
  • 《街道审查意见》
    • 前提：公示期满无异议或者异议不成立
  • 审查提交资料清单
    • 1.资产评估报告
    • 2.交易方案
    • 3.民主决议等资料：董事会（监事会、集体资产管理委员会列席）及社区党委决议、公示照片等资料
    • 辖区街道办事处认为应当提交的其他资料
• 民主决策
  • 《 书面决议》、《监督报告》
  • 股东大会以特别决议的形式表决通过并形成书面决议 表决情况←公证+街道集体资产管理部门工作人员到场监督
    • 决议内容：土地使用权以公开交易方式转让+资产评估结果+交易方案
    • 通过方式：双过半出席（人数+表决权），三分之二表决权通过
• 公开交易
  • 表决通过后，在综合监管系统申报交易→区集体资产管理部门同意后→向市规划和自然资源主管部门、土地房产交易中心申请交易
• 交易结果公示
  • 《公示照片》
  • 交易结果公示3d+通过综合监管系统填报相关信息资料
• 项目备案
  • 备案对象：区街道办事处
  • 提交资料清单
    • 项目备案申请报告
    • 交易方案+资产评估报告
    • 内部民主决议资料
    • 公证书
    • 项目公示照片
      • 项目评估论证阶段、交易方案公示阶段、交易结果公示阶段
    • 其他

宝安区集体用地土地使用权转让流程梳理

• 资料清单
  • 街道审查阶段
    • 《资产评估报告》《交易方案》
    • 《决议资料》（公司内部决议与社区党委决议）
    • 公示照片（项目评估论证与交易方案公示）
    • 街道要求的其他资料
  • 项目备案阶段
    • 《项目备案申请报告》
      • 内容：项目基本情况、公司内部对项目的表决情况、其他需要说明的情况等
    • 《交易方案》《资产评估报告》
    • 内部民主决议资料
      • 资产评估阶段、交易方案公示阶段、民主决策
      • 董事会、监事会、集体资产管理委员会及社区党委决议和股东大会决议
    • 项目公示照片
      • 资产评估结果公示、交易方案公示、交易结果公示
    • （民主决策阶段）公证书
    • 街道要求的其他资料
• 内部决议
  • 董事会决议
    • 阶段：项目评估论证、交易方案公示
    • 要求：监事会、集体资产管理委员会列席；书面决议
  • 社区党委审议
    • 阶段：交易方案公示
  • 股东大会决议
    • 阶段：民主决策
    • 要求：特别决议；表决情况公证；街道集体资产管理部门工作人员到场监督；决议内容-公开交易方式转让、资产评估结果、交易方案
• 行政程序
  • 街道审查阶段
    • 审查主体：辖区街道办事处
  • 公开交易阶段
    • 审查主体：申报综合监管系统（区集体资产管理部门）、申请市规自局与土地房地产交易中心
  • 交易结果公示
    • 综合监管系统填报资料
  • 项目备案
    • 备案主体：辖区街道办事处