一造-第一章-工程造价的构成

一造-第一章-工程造价的构成，分为建设项目总投资：固定资产投资-工程造价、流动资产投资-流动资金，国外：直接建设成本（除间接费以外的费用）、间接建设成本、应急费、建设成本上升费，可参考。

工程造价的构成

• 建设项目总投资
  • 固定资产投资-工程造价
    • 建设投资
      • 工程费用
        • 建筑安装工程费
          • 人工费
          • 材料费
          • 施工机具使用费
          • 企业管理费
          • 利润
          • 规费
          • 税金
            • 一般计税
              • 一般纳税人
            • 简易计税
        • 设备工器具购置费
          • 设备购置费
            • 购置费原价
              • 国产设备
                • 国产标准设备
                  • 查询相关市场交易价格或询价
                • 国产非标准设备
                  • 成本计算估算法（常用）
                  • 系列设备插入估算法
                  • 分组组合估算法
                  • 定额估价法
              • 进口设备
                • 抵岸价
                  • 到岸价CIF
                    • 离岸价FOB
                    • 国际运费
                    • 运输保险费
                      • （离岸价+国际运费）/（1-保险费率）*保险费率
                  • 进口设备从从属费
                    • 银行财务费
                      • 离岸价*银行财务费率
                    • 外贸手续费
                      • 到岸价*外贸手续费率
                    • 关税
                      • 到岸价（关税完税价）*关税税率
                    • 消费税
                      • （到岸价+关税）/（1-消费税率）*消费税率
                    • 增值税
                      • （到岸价+关税+消费税）*增值税率
                    • 进口车辆购置税
                      • （到岸价+关税+消费税）*车辆购置税率
            • 设备运杂费
              • 运输和装卸费
              • 包装费
                • 为运输而进行的包装费
              • 供销部门手续费
              • 采购与仓库保管费
          • 工具器具购置费
            • 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等购置费。一般以设备购置费为基数
      • 工程建设其他费
        • 建设单位管理费
          • 工作人员薪酬
          • 办公费、办公场地租用费
          • 差旅交通费
          • 劳动保护费
          • 工具用具使用费
          • 固定资产使用费
          • 招募生产工人费
          • 技术图书资料费（含软件）
          • 业务招待费
          • 竣工验收费
          • 其他管理型开支
        • 用地与工程准备费
          • 土地使用费和补偿费
            • 征地补偿（划拨）
              • 土地补偿费
                • 农村集体组织因土地被征用
              • 青苗补偿和地上附着物补偿
                • 因征地时对其正在生长的农作物受到损害的一种补偿
              • 安置补助费
              • 耕地开垦费和森林植被恢复费
                • 占用耕地的补偿费用，涉及森林草原还应列支森林植被恢复费
              • 生态补偿与压覆矿产资源补偿
              • 其他补偿
                • 不属于建设用地但与建设用地相关的建筑物、构筑物或设施的拆除、迁建补偿、搬迁运输补偿等费用
            • 拆迁补偿（划拨）
              • 货币或实行房屋产权置换
            • 土地出让金（划拨、市场机制取得）
          • 场地准备费
            • 由建设单位组织进行的场地平整等准备工作
          • 临时设施费
            • 建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及货场、码头租赁等费用
          • a.尽量与永久性工程统一考虑，建设场地的大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用中 b.新建项目场地准备与临时设施费应根据实际工程量估算，或按照工程费用的比例估算 c.改扩建一般只计拆除清理费 d.拆除清理费可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工冲抵拆除清理费 e.此处费用不包括建筑安装工程费中的施工单位临时设施费
        • 市政公用配套设施费
          • 除按固定缴纳的市政配套费，也可以是界区外配套得到水、电、路、信等，包括绿化、人防等配套设施
        • 技术服务费
          • 可行性研究费
          • 专项评价费
            • 环境影响评价费
            • 安全预评价费
            • 职业病危害预评价费
            • 地质灾害危险性评价费
            • 水土报纸评价费
            • 压覆矿产资源评价费
            • 节能评估费
            • 危险与可操作性分析及安全完整性评价费
            • 其他专项评价费
            • 关键字“评价、评估”
          • 勘察费
            • 勘察费
            • 设计费
          • 监理费
          • 研究试验费
            • 提供或验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究实验，以及设计规定在建设过程中必须进行的试验、验证所需费用
          • 特殊设备安全监督检查费
          • 监造费
          • 招标费
          • 设计评审费
          • 技术经济标准使用费
          • 工程造价咨询费
        • 建设期计列的生产经营费
          • 专利及专有技术使用费
            • 专利及专有技术使用费
              • 只计在建设期支付的；生产期支付的在生产成本中核算
            • 商标权、商誉和特许经营权费
              • 一次性支付的在此处核算；协议或合同中规定在生产期支付的在生产成本中核算
            • 软件费
          • 联合试运转费
            • 试运转所需原材料、燃料动力消耗、低值易耗品、工具用具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人员工资、专家指导费、必要的工业炉烘炉费
          • 生产准备费
            • 人员培训（包括自行组织和委外的培训人员的工资）、提前进场费、投产使用必备的生产办公、生活家具及工器具等购置费
        • 工程保险费
          • 意外风险、设备和人身安全
        • 税金
          • 除增值税以外的税金（区别建安费中的税金）
      • 预备费
        • 基本预备费
          • 不可预见的工程变更及洽商（自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用）
        • 价差预备费
          • 建设期内利率、汇率或价格等因素变化
          • It*[(1+f)m*(1+f)0.5*（1+f)t-1-1]
    • 建设期利息
      • 当年借款在年中支用：当年借款算一半，上年借款全额计
  • 流动资产投资-流动资金
• 国外
  • 直接建设成本（除间接费以外的费用）
    • 工程施工发包承包价格（国外建筑安装工程费）是直接建设成本其中之一
      • 各单项工程费
        • 各分部分项工程费
          • 人工费
            • 工资
            • 加班费
            • 津贴
            • 招雇解雇费
          • 材料费
            • 原价
            • 运杂费
            • 税金
            • 运输损耗及采购保管费
            • 预涨费
          • 施工机械费
            • 租用机械费
            • 自有机械费
          • 管理费
            • 现场管理费20%-30%
            • 公司管理费70%-80%
            • 业务经费
              • 广告宣传费
              • 交际费
              • 业务资料费
              • 业务所需手续费
              • 代理人费用和佣金
              • 保险费
              • 贷款利息
          • 利润和税金
          • 其他摊销费
        • 单项工程开办费
          • 施工用电、用水、机具费、清理费，周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场试验费、其他开办费 建安费越大，开办费越小，反之
      • 分包工程费
        • 各分包工程费
        • 总包利润
      • 暂定金额
        • 货物费
        • 材料费
        • 服务费
        • 不可预见费
  • 间接建设成本
    • 项目管理费
      • 总部人员薪酬、用于初步设计和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理费
      • 现场管理人员薪酬、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构费用
      • 零星：返工、旅行、生活津贴、业务支出
      • 各种酬薪
    • 开工试车费
    • 业主的行政性费用
      • 业主的项目管理人员的费用及支出
    • 生产前费用
    • 运费和保险费
    • 税金
      • 关税、地方税、特殊项目征收的税金
  • 应急费
    • 未明确项目的准备金（暂估价）
      • 必然发生
    • 不可预见准备金（暂列金）
      • 不一定发生
  • 建设成本上升费
    • 补偿直至工程结束时的未知价格增长
• 分为适用、选择
  • 适用
    • 小规模纳税人
    • 一般纳税人为甲供工程提供服务，其中总承包单位为房屋建筑和地基与基础、主体结构提供服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的
  • 选择
    • 一般纳税人以清包工方式提供建筑服务
      • 施工方不采用建筑工程所需材料只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费的建筑服务
    • 一般纳税人为甲供工程提供建筑服务
      • 指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程
• 管 办拆故宫保护施工教财务税
  • 管理人员工资
  • 办公费
  • 差旅交通费
    • 工地转移费
  • 固定资产使用费
  • 工具用具使用费
  • 劳动保险和职工福利
  • 劳动保护
  • 检验试验费
    • 对建筑构件、材料、建筑安装物进行的一般性鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行试验所耗用的材料等费用
  • 工会经费
  • 职工教育经费
  • 财产保险费
  • 财务费
    • 预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的的各种费用
  • 税金
• 包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等
• 构成
  • 材料费
  • 加工费
  • 辅助材料费
  • 专用工具费
  • 废品损失费
  • 外购配套件费
  • 包装费
  • 利润
  • 税金
  • 非标准设备设计费
• 造价形成划分
  • 分部分项工程费
  • 措施项目费
    • 总价措施
    • 单价措施
  • 构成要素划分
  • 其他项目费
  • 规费
  • 税金