运营流程

运营项目流程操作，具体如下： 步骤一.获取资料 拓展 步骤二.准备合同及相关事项 步骤三.项目进场 步骤四.报备-成交 步骤五.驻场人员管理

运营项目流程操作

• 步骤一.获取资料 拓展
  • 对接运营进场
• 步骤二.准备合同及相关事项
  • 合同 确认项目合作周期 合同佣金
  • 类别
    • 分销
    • 团购
    • 团购+分销
  • ①楼盘上架
    • 准备资料:1.项目五证（营业执照 预售证必需要） 2.项目图片(效果图、实景图、交通图、样板间)
    • 找到系统楼盘管理～上架～提交审核
  • ②事项报备～发陈世超（营业执照，预算证，利润表）
  • ③添加垫佣开发商～发傅路生
  • ④立项（合同+授权签字+测算表）发陈世超
  • 续签项目(准备续签合同+测算表发陈世超走立项)
• 步骤三.项目进场
  • 报备账号开通
  • 新项目进场 正式启动图片制作～发送新项目对接群
  • 项目资料
    • 报备规则
    • 项目笔记
    • 货包.政策
  • 明确佣金政策 释放(需更新项目信息政策表)
    • 渠道佣金
    • 成交奖
    • 带看奖
  • 安排人员踩盘
    • 物料
    • 单页
    • 海报
  • 群氛围调动 各群发布内容
  • 认购发喜报
• 步骤四.报备-成交
  • 每日必交数据
    • 日报
    • 报备/来访台账
    • 成交台账（有认购，签约，开票，付款）需及时更新
  • 数据录入
    • 驻场甲方系统报备/经服好屋合伙人APP报备
    • 来访
      • 客户到访
        • 经服提供合伙人APP二维码给驻场
        • 驻场在助理宝---上传二维码+带看单
    • 认购
      • 更新成交台账
      • 助理宝---录认购并上传相关附件
    • 签约
      • hoss系统--录签约并上传相关附件做转筹
    • 业绩确认
      • hoss系统
        • 项目分销结算单
        • 签约明细表
        • 授权人签字，上传合同内的
      • 垫佣项目
        • hoss页确审核通过后可垫佣
      • 甲方
        • 根据各项目结算资料准备
    • 垫佣对接
      • 解冻后通知经费开发票邮寄至总部
      • 总部收到发票后进行提现
      • 提现成功后走垫佣流程(提现截图+营业执照+开户许可证+垫佣明细表)
• 步骤五.驻场人员管理
  • 日报，周报，月报，数据汇总 每天6点前
  • 群氛围调动 每天不低于3次
    • 报备规则
    • 项目政策
    • 软文
    • 广告
    • 视频/图片
    • 喜报
  • 考核
    • 报备及时率
    • 数据错误率
    • 录入系统及时
    • 其它