导图社区 1A420000建筑工程项目施工管理

1A420000建筑工程项目施工管理

参考2022年教材以及配套课程，注意合同与成本管理部分需要结合前面发布的13计价清单一起看

编辑于2023-05-28 21:47:16 广东

工程造价、土木房建

19924375877

他的近期作品查看更多>>

1A420000建筑工程项目施工管理

社区模板帮助中心，点此进入>>

19924375877

他的近期作品查看更多>>

相似推荐
大纲

费用结算流程
- 2.5k
- 1
- 16
- 3
蔡正兆(Joe Choi)
租赁费仓储费结算
- 2.0k
- 3
- 20
- 0
蔡正兆(Joe Choi)
E其它费用
- 680
- 1
- 9
- 1
蔡正兆(Joe Choi)
F1开票注意事项
- 620
- 0
- 15
- 0
蔡正兆(Joe Choi)
F2结算费用特别注意事项
- 365
- 0
- 5
- 2
蔡正兆(Joe Choi)
洛嘉基地文件存档管理类目
- 1.6k
- 6
- 40
- 2
蔡正兆(Joe Choi)
一级注册建筑师建筑经济
- 1.9k
- 153
- 192
- 37
土豆
混凝土
- 1.8k
- 0
- 74
- 15
featherจุ๊บ
实务第一篇第一章燃烧知识树
- 745
- 3
- 31
- 9
18534395126
燃烧类型
- 392
- 11
- 34
- 6
排列&组合

项目组织管理

施工平面图布置

平面布置

设计内容

施工用地范围内

地形状况

位置

（构）建筑物及其他基础设施

设施

加工

运输

存储

供电

供水供热

排水排污

临时

施工道路

办公、生活用房

现场必备设施

安全

消防

保卫

环保等

相邻

地上、地下建筑物

相关文件

承包合同

设计图纸等

外控

管理

企业质量管理体系文件

对项目管理要求

施工操作规程

国家与地方相关

法律

法规

技术标准

规范

内控

项目管理实施规划

施工设计组织

专项施工方案等

编制要求

审批后作为依据

对外质量保证

对内质量控制

联系

质量保证标准

质量管理手册

程序文件通用要求

与质量文件保持一致

体现过程控制顺序

检验批

分项工程

分部工程

单位工程

编写

项目经理组织编写

认可

监理方

发包方

计划应用

事先确认

人

操作人员上岗资格鉴定

机械

评审

工艺标准

技术文件

认可

机具

材料

方法

施工进度标识

具备可追溯性

保持与建设方联系

进行管理

发生变化，重新确认

环境

质量管理记录

工作记录

施工日记

专项施工记录

交底记录

人材机管理

上岗培训

岗位资格证明

使用机具

测量、检验以及试验记录

图纸、变更设计

接受、发放记录

复查、检查

监督检查、整改、复查

质量管理相关文件

质量管理策划中规定的其他记录

工程质量问题防治

质量问题分类

质量问题

经济损失100万元以下

缺陷

通病

事故

质量事故

分类

以下不包含本数，以上包含本数

分界标准值

处罚按照从重原则

常见成因

开裂事故

施工措施、工艺不到位

操作

荷载过重

砼养护不及时

模板拆模过早

砼

原材料、外加剂、配合比使用不严谨

焊接材料

与母材不匹配

环境不对应

错位事故

放线不准确

预埋件、预留孔洞不准确

偏离，设备无法安装

工业建筑要求较高

钢结构制作

工艺不良

运输、堆放、安装不当

焊接定位不准确

预留洞、预埋件错位

边坡支护事故

设计方案不合理

基坑降水措施不到位

土方开挖程序不合理

操作

顶部堆载超过设计要求

边坡锚固深度不足

预应力过早张拉且不到位

孔内水泥灌浆不饱满

边坡检测不到位

沉降事故

回填或施工质量不合格

不均匀沉降

管理事故

违章指挥

分部分项施工顺序不当

施工人员不熟悉图纸，盲目施工

未严格按照

施工组织设计

方案

工序、工艺标准要求

进场材料

不按规定验收、存放、复试等

未尽到总包责任

现场管理混乱

重大质量事故处理

上报

质量问题

一般事故

省级人民政府住房

城乡建设主管部门

必要时

可以越级上报

较大、重大事故

国务院住房

城乡建设主管部门

每级上报时间

不得超过2h

及时补报

事故放生之日起30d内，死亡人数发生变化

事故报告内容

基本信息

时间

地点

工程项目名称

工程各参建单位名称

发生

简要经过

伤亡人数

包含下落不明

初步估计直接经济损失

初步原因

事后措施及控制情况

联系方式

报告单位

联系人

其他应当报告情况

地基工程质量通病防治

边坡塌方

诱发因素

坡度

基坑（槽）开挖坡度不够

或没有根据土特性分别放坡

地表水、地下水

未及时采取排水措施

外因

顶部堆载过大

外力振动影响

土质松软

开挖次序、方法不当

治理

基坑（槽）

采取临时性支护措施

永久性边坡

用块石填砌

或2:8，3:7灰土回填

密实度达不到要求

诱发因素

土含水量过大或过小

填方土料不符要求

碾压或夯实机具能量不够

解决

挖出不符合土料

掺入石灰、碎石加固

含水量过大

翻松晾晒、风干

或渗入干土等吸水材料

含水量过小、机具能量小

增加夯实变数

或使用大功率压实机碾压

基坑（槽）泡水

治理

排水，设截水沟

浸泡扰动的土

排水晾干后夯实

或抛填碎石、小块石夯实

或换37灰土夯实

泥浆护壁灌注桩塌孔

诱发因素

泥浆比重不够

无法护壁

孔内水头高度不够或出现承压水

降低静水压力

护筒埋设太浅

钻孔进尺速度太快

冲击（抓）锥或掏渣桶撞击孔壁

处理孤石、探头石

炸药量过大，很大振动

主体结构工程质量通病防治

砼结构工程

钢筋错位

诱发因素

未按照设计或翻样尺寸

未合理考察主筋相互位置以及避让关系

浇筑过程碰撞位移

保护层垫块尺寸或安装位置不正确

表面缺陷

诱发因素

模板表面

不光滑

安装质量差

接缝不严，漏浆

污染，未清除

木质

入模前没有充分湿润

钢质

隔离剂涂刷不均匀

钢筋保护层

放置间距、位置不当

局部配筋过密

阻碍下料

砼

坍落度、和易性不好

浇筑

方法不当

不分层或分层过厚

布料顺序不合理

高度超过规定要求且未采取措施

漏振或振捣不实

拆模过早

收缩裂缝

包括

塑态收缩

沉陷收缩

干燥收缩

碳化收缩

凝结收缩

诱发原因

材料质量不合格

水泥、掺合料用量过大

砼水胶比、坍落度偏大

和易性差

振捣差

养护不及时

钢结构工程

地脚螺栓位移

防治措施

型钢两次校正

检查无误，浇筑预留孔洞

地脚螺栓与预埋钢架固定

一次浇筑

氧化炔火焰将柱底螺栓孔扩大

安装时另加厚钢板

防水工程

施工缝渗水

诱发原因

预留位置不当

入缝杂物没有及时清除

未按规定处理

上下层砼不能粘贴牢靠

钢筋过密

砼浇捣困难

骨料过于集中

新老接槎部位产生收缩裂缝

治理

促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏

沿缝剔成八字形凹槽

水泥素浆打底

抹1:2.5水泥砂浆找平

防水砼裂缝渗水

诱因

收缩不一

砼搅拌不均匀

水泥品种混用

缺乏刚度

水压力以及土的侧压力考虑不周

施工或设计原因

局部断裂或环形裂缝

处理

节能工程质量通病防治

技术与管理

施工企业

具备相应资质

设计变更

不能降低建筑节能效果

办理手续

需获得监理或建设方确认

四新

新技术、新设备、新材料、新工艺

评审、鉴定、备案

制定专门技术方案

单位工程施工组织设计

包含该内容

其施工方案需要经过监理或建设单位审查批准

施工单位针对相关人员

技术交底

实际操作培训

墙体保温控制要点

复检

导热系数

密度

抗压强度或压缩强度

粘贴材料粘贴强度

增强网力学性能

抗腐蚀性

检验

质量证明文件

进场复检报告

项目质量工程检查与检验

地基基础工程

土方工程

开挖

施工前检查

定位放线

排水

地下水控制系统

施工过程中检查

平面位置

水平标高

边皮坡率

压实度

排水系统

回填

回填土材料

是否满足规范

施工过程中

排水措施

每层填筑厚度

回填土含水量控制

压实程度

相同压实度

碾压系数

结束后检查

标高

边坡坡度

压实程度

灰土、砂、砂石地基工程

原材料及配合比

施工过程中

分层铺设厚度

夯实时加水量

夯压遍数

压实系数

施工结束后

地基承载力

强夯地基工程

施工前

夯锤质量、尺寸

落距控制手段

排水设施

被夯地基土质

施工中

落距

夯击遍数

夯击范围

施工结束

被夯地基强度

承载力检验

打压预制桩

预制桩本身

出厂合格证

进场质量

桩位

打桩顺序

桩身垂直度

接桩

打桩标高或贯入度

竣工后

位置偏差

桩身完整性

承载力

砼灌注桩基础

桩顶标高

桩底沉渣厚度

桩径

原材料

砼

配合比

强度

浇筑

泥浆

配合比

性能指标

钢筋笼制作及安装

主体结构工程

模板工程

模板本身

刚度

强度

稳定性

支撑面积

平整度

几何尺寸

拼缝

操作

隔离剂涂刷

平面位置及垂直

梁底模起拱

预埋件及预留孔洞

施工缝及后浇带

钢筋工程

原材料

进场合格证

复试报告

加工质量

钢筋连接试验报告

钢筋安装质量

钢筋、箍筋：品种、规格、数量、位置、保护层厚度、钢筋连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率

操作者

合格证

预埋件

砼工程

材料

合格证及复检报告

配合比

坍落度

浇筑

冬季入模温度

砼试块

浇筑工艺及方法

钢结构工程

焊接

操作者

焊工合格证

有效期

认可范围

焊接材料

焊钉烘焙记录

焊接工艺报告

工艺试验报告

焊缝

外观

尺寸

探伤记录

预、后热施工记录

紧固件连接

钢材

品种

规格

型号

级别

尺寸

外观

匹配情况

普通螺栓

拧紧顺序、情况

外露丝扣

高强螺栓

连接摩擦面抗滑移系数

试验及复检报告

扭矩扳手标定记录

紧固顺序

转角或扭矩（初、复、终拧）

螺栓外露丝

涂装工程

涂装前

钢材表面处理

防锈涂装

防火涂料

粘贴强度

抗压强度

涂装厚度

表面裂纹宽度

防水工程

施工前

材料

出场合格证

质量检测报告

现场抽样复检报告

卷材与配套材料相容性

配合比等

人员

分包队伍

施工资质

作业人员

上岗证

竣工后

装饰装修工程

设计阶段

涉及主体

承重结构改动

或增加荷载

原设计或具备相应资质设计单位

对既有建筑结构安全性核验确认

材料

防火

防腐

防虫

严禁

违反设计文件擅自更改

建筑主体

承重结构

主要使用功能

未经设计批准以及有关部门批准擅自更改配套设施

水

暖

燃气

通信等

施工阶段

确认图纸三交底

施工主管向施工工长

施工工长向班组长

班组长向班组成员

工序交接检查

针对重要工序或工程质量重大影响

自检、互检基础上

专职人员工序交接

隐蔽工程检查

检查认证后

方可掩盖

签署记录后

才允许下一工程施工

项目材料质量管理

材料复试

取样原则

材料满足

同一厂家

同一品种

同一类型

同一生产批次进场

项目试验员

在建设单位或监理工程师见证下

现场取样后送至试验室

检测试样

必须

进场材料中随机抽取

严禁

现场外抽取

具备唯一性标识

取样送检见证人

建设单位书面确认，委派

现场建设人员

或监理人员

1-2名担任

对试样代表性、真实性负有法定责任

试验室

接受委派任务

须有送检单位填写委托单

复试内容

砼外加剂

预应力结构

严禁使用含氯的

质量控制

项目施工安全管理

工程安全生产要点

基础工程

基坑发生坍塌前迹象

地面出现裂缝，并不断扩张

支（撑）护系统

发出挤压声响

水平位移大，持续发展

局部失稳

锚杆螺母松动，槽钢松脱

大量水土不断涌入基坑

安全控制主要内容

挖土机械作业

边坡与基坑支护

降水设施与临时用电

防水施工防火、防毒

桩基施工

基坑基槽施工安全控制要点

灌注桩以及人工挖孔扎桩控制要点

脚手架工程

搭设

垫板

长度不小于2跨

厚度不小于50mm

宽度不小于200mm

木质

必须设置扫地杆

纵在上，横在下

纵向采用直角扣件固定距底座上皮不大于200mm

基础不在同一高度

高出向低处延长两跨

高低差不应大于1m

立杆距边坡不应小于500mm

开口形两端必设连墙件

垂直间距

不应大于建筑物层高

且不应小于4m

建筑高度

24m及以下

宜采用刚性

或钢筋与顶撑配合使用

严禁使用

只有钢筋柔性连接

24m以上

必须采用

刚性连接

拉结

三步三跨或两步三跨一拉结

剪力撑

建筑高度

24m及以上

外侧全立面

24m以下

各设一道

外侧两端

转角

中间不超过15m

拉结

不应小于4跨

不应小于6m

斜杆与地面倾角

45-60度

拆除

顺序

由上而下，逐层进行

严禁同时进行

拆墙件

随脚手架拆除

严禁

整层拆除后再拆除脚手架

分段

不应大于2步

大于2步

增设连墙件

专人指挥

多人操作

明确分工、统一行动

足够操作面

运输

起重设备调运

或人工传递

严禁抛掷

检查验收

阶段

其基础完工，架体搭设前

每搭设完6-8m高度

作业层施加荷载前

达到设计高度

遇到六级及以上大风或大雨

冻结地区解冻后

停用超过一个月

定期检查主要内容

附墙件

杆件设置与连接

连墙件

支撑

门洞桁架构造

基础部位

地基是否积水

底座是否松动

立杆是否悬空

扣件螺栓是否松动

立杆沉降与垂直度偏差

高度24m以上

双排、满堂脚手架

高度20m以上

满堂支撑架

架体安全防护措施

是否具有超载情况

注意事项

严禁

支撑、防护架体与起重机械、其他脚手架等连接

未经构造设计更改和安全性验算拆除任何构配件

现浇砼工程

浇筑工程安全隐患

高处作业

安全防护设施不到位

机械设备

安装、使用不符合规范

用电

不符合安全规范

浇筑方案不当

支撑架受力不均匀

过大集中、偏心、冲击荷载或侧压力

过早拆除模板支撑

安全控制主要内容

模板

支撑系统

支拆施工

拆除作业前

必须填写拆模申请

同条件养护试块强度达到规定要求

技术负责人方能批准

冬期施工

拆模后保温

无法保温养护

考虑受冻临界强度

拆模时

设警戒线，下方不能有人

向下运输传递

上下呼应、协调一致

不能采用

猛撬，大片脱落

钢筋

加工

绑扎

砼浇筑

高处作业

用电

设备使用

满堂脚手架

纵横间距

不得大于1.5m

立杆伸出顶层水平中心线至支撑点

长度不应超过0.5m

可调托撑螺杆

伸出长度不宜超过300mm

插入钢管深度不应小于150mm

吊装工程

起重设备

进场步骤

安装-检测-验-备案（准用证）

十不吊原则

超载或质量不清

指挥信号不明确

捆绑、吊挂不牢或不平衡

被吊物有人或浮置物

结构或零部件有影响安全工作缺陷或损伤

拉力不清埋置物件

工作场地昏暗

无法看清被吊物、场地、指挥信号

被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫

歪拉斜吊重物

容器内装物品过满

安全控制要点

高处作业

定义

坠落高度基准面2m以上（含2m）

有可能坠落

安全防护设施验收主要内容

防护栏杆设置、搭设

攀登与悬空作业

用具、搭设

操作平台及平台防护措施

防护棚搭设

安全网设置

安全防护设施、设备

规格材质

与建筑物连接、固定

节点构造

配件材料规格、材质

与建筑物连接、固定

洞口作业

电梯

井口

设防护门

高度不应小于1.5m

门底距地面高度不应大于50mm

设置挡脚板

井道

每隔2层且不大于10m

加设一道安全平网

施工层上部

设置隔离防护措施

防护栏杆

两道横杆

高度大于1.2m

增设横杆

间距不应大于600mm

立杆间距

不应大于2m

挡脚板高度

不应小于180mm

悬空作业

绑扎、安装钢筋

骨架

必需搭设

脚手架

马道

圈梁

挑梁

外墙

边（立）柱

3m以内

地面或楼面整体竖立

3m以外

必需搭设操作平台

不得站在

钢筋骨架

或攀登骨架

搭设

张挂安全网

操作平台

悬空大梁

满铺脚手板支架

或操作平台

操作平台

交叉作业

坠落半径

规定

安全隔离措施

设置

安全防护棚

棚底至地面高度

非机动车辆

不应小于3m

机动车辆

不应小于4m

建筑高度大于24m且木质板搭设

设双层

间距不应小于700mm

设单层

木板厚度不应小于50mm

或安全防护网

支撑杆

每隔3m设置一根

水平夹角不宜小于45度

埋设钢筋环

或结构内外侧各设一道横杆

外高里低

网与网拼接严密

未设置

警戒隔离区

严禁人员进入

建筑施工安全网

选用

材质

规格

物理性能

耐火性

阻燃性

网目密度

在10cm*10cm基础上

大于或等于2000目

平网防护

严禁

密目式安全立网替换

拆除工程

安全事故

坍塌

物体打击

机械伤害

火灾

爆炸

安全控制要点

人工拆除

顺序

从上到下

板-非承重墙-梁-承重墙-柱

逐层分段进行

不得垂直交叉作业

严禁

掏掘或推倒

垃圾向下抛掷

装修工程

隐患

高处坠落

物体打击

火灾

触电

机械伤害

防范

操作人员

教育培训，持证上岗

作业前

定机定人

严禁无证上岗

保证必要的机具维修时间

严禁“带病”运转

建筑机具安全操作

塔吊

配备人员

持安全生产考核合格证书

安全负责人

项目负责人

机械管理人员

持特种作业操作资格证书

建筑起重机械安装拆卸工

起重司机

起重信号工

司索工等

安装后

无荷载情况下

塔身与地面垂直度偏差

不得超过4/1000

作业前

需全面了解

周围环境

行驶道路

架空电线

建筑物

构件重量、分布

突然停电

所有控制器拨到零位

断开电源开关

采取措施安全降到地面

严禁

起吊重物长时间悬挂空中

起吊荷载达到额定起重量90%及以上

先将重物吊离地面200-500mm

检查

机械状况

制动性能

物件绑扎情况等

施工电梯

周围5m内

不得

堆放

易燃

易爆

其他杂物

挖沟开槽

2.5m范围内

搭坚固防护棚

检查限位装置

制动

梯笼升高至离地面1m处

运转情况

楼层站台

防护门

上限位

前后门限位

应停止运行

天气恶劣

雷雨

6级及以上大风

大雾

导轨结冰等

灯光不明，信号不清

机械发生故障，未彻底排清

钢丝绳断丝磨损超过规定

物料提升机

基础边缘5m范围内

设排水措施

开挖沟槽保证架体稳定措施

附墙架

结合架体、建筑

采用刚性连接

严禁使用钢丝绑扎

钢筋加工机械

室外作业

设机棚

冷拉场地

设置警戒区

操作人员作业时必须离开受拉钢筋2m以外

延伸率控制装置

设限位标志

专人负责指挥

铆焊设备

安全措施

防止触电

高空坠落

瓦斯中毒

火灾

严禁焊接切割

承压状态压力容器

管道

带电设备

承载结构受力部位

装有易燃、易爆容器

气焊电石起火

必须使用

干砂

或二氧化碳灭火器

严禁

泡沫

四氯化碳

水

露天销毁

安全事故类型及原因

常见事故类型

分类

原因性质

生产事故

质量问题

技术事故

环境事故

严重程度

安全事故报告

程序

内容

安全事故调查与处理

常见安全事故分析

有害因素

人

心理、生理性

行为性

指挥错误

操作错误

监护失误

其他

物

环境

管理

工程安全生产管理计划

施工安全管理内容

目标

制定

企业年度及中长期安全管理目标

包括

生产安全事故控制指标

安全生产及文明施工管理目标

各级部门及管理层

定期进行考核

配置相应资源

管理制度

安全生产教育培训

包括

计划编制

组织实施

人员持证审核

类型

上岗证书初审、复审

三级教育

企业、项目、班组

岗前教育

日常教育

年度教育

对象

负责人

管理人员

要求

企业主要负责人，A证

项目负责人，B证

专职安全生产管理人员，C证

作业人员

特殊工种

要依法取得操作资格证书

新上岗

岗前培训

法律法规

操作规程

防护措施

违章指挥、作业、劳动纪律后果

预防减少安全风险以及紧急应急救援措施

待岗复工

转岗

换岗

安全费用

施工设施、设备、劳动防护用品

安全生产技术

分包（供）安全生产

要求

签订安全协议

对其安全生产实施检查、考核

配置

管理机构设置

人员配备以及资格

违约、违章情况

安全生产绩效

清退不符合要求的

竣工后，对安全生产能力进行评价

建立合格分（供）方名录

定期审核、更新

施工现场安全

应急救援

包括

建立组织机构

预案编制、审批、演练、评价、完善

应急救援响应工作程序

生产安全事故

安全检查与改进

安全考核

奖惩等

施工安全危险源管理

分类

第一类

可能发生意外

释放能量

危害物质

第二类

设备缺陷、故障

人为失误

管理缺陷

辨识

类型

机械类

电器类

辐射类

物质类

高坠类

火灾类

爆炸类

方法

专家调查法

头脑风暴法

德尔菲法

现场调查法

工作任务分析法

安全检查表法

危险与可操作性研究法

事件树分析法

故障树分析法

重大危险源控制系统

评价内容

辨识危险因素原因以及机制

评论已辨识危险事件发生概率

评价危险事件后果

发生后果与发生概率联合作用

风险控制

评价结果与安全目标值比较

工程安全生产检查

安全检查内容

主要内容

安全思想

安全责任

安全责任制度建立

安全生产目标分解与考核情况

安全生产责任制与责任目标落实情况

安全制度

安全措施

措施计划

针对性

安全专项施工方案

编制、审核、实施情况

全面性

现场实施是否相符

安全防护

设备设施

现场投入使用

购置

租赁

安装

验收

使用

过程维护

安全装置

齐全

灵敏

可靠

无安全隐患

教育培训

操作行为

违章指挥

违章作业

违章劳动纪律

劳动防护用品使用

劳动防护用品

用具购置

产品质量

配备数量

使用情况

伤亡事故处理

四不放过原则

主要形式

日常巡查

专项检查

定期安全检查

每询（每十天）开展一次

项目经理亲自组织

经常性安全检查

现场专（兼）职安全生产管理人员、安全值班人员

每天例行开展

项目经理、责任工程师、相关技术管理人员

生产工作与安全检查同时进行

作业班组

班前

班中

班后

季节性安全检查

节假日安全检查

开工、复工安全检查

专业性安全检查

设备设施安全验收检查

检查要求

明确

目的

项目

内容

标准

重点

关键部位

检查后

单位按照三定原则

定人

定期限

定措施

安全检查方法

包括

听

问

看

施工现场安全管理资料

施工现场巡视

量

测

运转试验

可靠性

安全限位装置灵敏性

安全检查标准

保证项目

文明施工

现场围挡

封闭管理

施工现场

材料管理

现场办公与住宿

现场防火

扣件式脚手架

施工方案

立杆基础

架体与建筑结构拉结

杆件间距与剪刀撑

脚手板与防护栏杆

交底与验收

满堂脚手架

施工方案

架体基础

架体稳定

杆件锁件

脚手板

交底与验收

高处作业

安全帽

安全网

安全带

临边防护

洞口防护

通道口防护

攀登作业

悬空作业

移动式操作平台

悬挑式物料钢平台

塔式起重机

荷载限制装置

行程限位装置

保护装置

吊钩、滑轮、卷筒、钢丝绳

多塔作业

安拆、验收、使用

评分办法

分值计算

一般

实得分值=汇总表应得满分值*实际评分值/100

存在缺项

仅代表缺失，不是零分

实得分值=实际评分值/应得满分值

规定

分数要求与其他要求必须同时满足

项目合同与成本管理

施工合同管理

《示范文本》

构成

合同协议书

包括

工程概况

合同工期

质量标准

签约合同价

合同价格形式

工程总承包项目经理

合同文件构成

承诺

订立时间

合同生效

合同份数

约定

当事人基本合同权利义务

通用合同条件

按照相关法律法规

对权利义务做出原则性约定

专用合同文件

根据不同建设项目特点及实际情况

细化、完善、补充、修改或另行约定合同条件

未列出通用条件合同款项

在专用中同一条款号增加

编号一致

字母数字必须一致

解释合同优先顺序

合同协议书

中标通知书

投标函以及投标函附录

专用合同条件以及《发包人要求》

通用合同条款

承包人建议书

价格清单

双方约定其他合同文件

总包合同管理

工程总承包

定义

阶段

工程设计

采购

施工

设计

施工等

实行总承包

工程建设实施组织方式

质量

安全

工期

造价等

全面负责

对应“EPC”项目一体化交付

区别于

“DM”，设计施工总承包

施工设计相结合，甲乙双方增值

管理工作

合同订立

合同备案

合同交底

合同履行

合同变更

争议与诉讼

合同分析与总结

原则

依法履约

诚实守信

全面履行

协调合作

维护权益

动态管理

企业层合同管理

专职合同管理部门

合同谈判

针对方面

权利

义务

工期

承包方式等

工作内容

订立合同

原则

方式

缔约过失责任

格式条款

免责

合同无效

合同效力待定

合同条款规定不明应遵循原则

合同风险处理

违约责任处理

不得

再行订立背离合同实质性其他协议

比如阴阳合同

准备工作

工程合同特点

标的物特殊

周期长

条款多

内容繁杂

涉及面广

谈判人员构成

建筑法律法规

工程技术

工程经济

合同签约

合约管理部门牵头各部门

工程

技术

质量

资金

财务

劳务

物资

法律

按照企业管理标准对合同条款（管理底线）

判断风险，实质性结论意见

保持招投标文件一致性

针对实质性内容

合同内容

承包范围

工期

造价

计价方式

质量要求等

合同价款

明确

价款数额

付款日期

注意

固定单价

明确包死价种类

总价包死

单价包死

部分总价包死

明确风险范围约定

风险费用计算方法

约定支付方式

竣工结算方式以及时间

工期条款

违约条款

项目层合同管理

合同变更程序

提出变更申请

项目经理审查、批准

必要时

合同管理部门负责人签认

重大

企业负责人签认

业主签认

形成书面文件

组织实施

合同争议处理程序

提供相关证据以及详细报告

和解或调解达成协议

上述无效

提交仲裁或诉讼处理

执行并接受最终结果

合同文件管理

整理

分类

收尾

保管

移交

分包合同管理

种类

专业

对总承包负责

与业主无合同关系

设计

采购

劳务

试运行

其他咨询服务

注意

业主指定

总承包对其资质以及能力预审

不符合

及时报告业主

否则承担连带责任

违法分包

承包的工程分包给个人

总承包合同范围内主体工程分包给其他单位

钢结构除外

分包给不具备相应资质的

专业分包

再次分包非劳务作业

专业作业承包人

劳务再次分包

记取

主要建筑材料款

大中型施工机械设备

主要周转材料

其他合同管理

物资采购合同

加强重点管理

标的

数量

包装

运输方式

价格

结算

违约责任

特殊条款

设备供应合同

设备价格

设备数量

技术标准

现场服务

验收与保修

除另有规定期限外

一般运转6个月内

施工成本管理

构成

包含

种类

按照成本控制

目标

计划

标准

定额

项目成本费用目标

生产

质量

工期

不可预见

比如罚款等

核算

施工成本

制造成本法

中标造价-期间费用-利润-税金

完全成本法

中标造价-期间费用-利润-税金-企业管理费

成本目标编制

目标成本

工程造价*（1-目标利润率）

主要编制依据

项目目标责任书

包含各类指标

企业定额

劳务以及其他分包合同

施工设计及方案

项目岗位责任成本控制指标

成本控制

价值工程控制成本

V=F/C

提高价值

功能提高，成本不变

功能不变，成本降低

功能提高，成本降低

降低辅助功能，大幅度降低成本

成本稍有提高，大大提高功能

赢得（挣）净值法

已完成工作预算成本，BCWP

已完成工作量*预算单价

计划完成工作预算成本，BCWS

计划完成工作量*预算单价

已完成工作实际成本，ACWP

实际完成工作量*实际单价

成本偏差，CV

BCWP-ACWP

进度偏差，SV

BCWP-BCWS

成本绩效指数，CPI

BCWP/ACWP

大于1

节支

小于1

超支

进度绩效指数，SPI

BCWP/BCWS

小于1

进度延误

大于1

进度加快

施工成本分析与考核

依据

统计核算

业务核算

会计核算

方法

基本分析法

比较法

因素分析法

最常用

排序原则

先工程量，后价值量

先绝对数，后相对数

差额分析法

比率法

综合分析法

分部分项成本分析

月（季）度成本分析

年度成本分析

竣工成本分析

工程造价管理

概念

构成

建筑工程费

设备购置费

设备安装费

工具、器具及生产家具购置费

其他工程费用

预备费

固定资产投资方向调节税

建设期投资贷款利息

特点

大额性

个别差异性

动态性

层次性

按照建设阶段划分

投资估算

概算估价

预算造价

合同价

结算价

决算价

构成

按照元素划分

人工费

材料费

施工机具使用费

企业管理费

不包含

公司运营成本

检测试验费

针对一般鉴定、检查

自设试验室试验材料耗费

不包含

新结构、新材料试验

构建破环性试验

其他特殊

建设方委托检测机构

在工程建设其他费中列支

施工企业支付

施工单位提供合格证明材料检测不合格

利润

包含在

其他项目

措施

分部分项

税金

规费

实施阶段划分

投资估算造价

初步设计概算造价

施工图预算造价

工程竣工结（决）算造价

工程量清单计价规范应用

内容与特点

针对

强制性

使用范围

计价方式

竞争费用

风险处理

工程量清单编制方法

工程量计算规则

统一性

综合单价形式

完整性

规范性

竞争性

体现投标单位综合能力

法定性

构成以及编制

综合单价

人工费

材料费

施工机具使用费

管理费

利润

一定范围内风险费

符合招标文件要求

费率

或数额

工程造价

分部分项

措施

规费

（1+2+3）*规费费率

税金

（1+2+3+4）*税率

项目资源管理

材料管理

材料计划

分类

用途划分

材料需用

主材料

周转料

加工订货

采购

期限划分

年度

季度

月

单位工程材料

临时追加

主材料为重点

编制

月度需用计划

最具体

制定依据

采购计划

供货商订货

描述内容

名称

规格型号

单位

数量

主要技术要求（含质量）

进场日期

提交样品时间

周转料具需用计划

依照施工设计组织编制

品种

规格

数量

需用数量

进度

材料采购

确定

采购方式

依据

技术复杂程度

市场竞争情况

采购金额

数量大小

类型

招标采购

邀请报价采购

零星采购

采购人员

采购时间

材料管理

ABC分类法

步骤

计算每一种材料金额

按照由大到小排序

计算每一种材料金额占总金额比例

计算累计比例

分类

注意

A类看累计

重点管理

经济库存量

安全库存量

C类看个体

简化方法管理

B类靠排除

大类控制库存

机械设备管理

配置

供应渠道

企业自由设备调配

市场租赁设备

专门购置机械设备

专业分包队伍自带设备

设备选择依据

施工项目施工条件

工程特点

工程量

工期要求

原则

适应性

高效性

稳定性

经济性

安全性

选择方法

单位工程量比较法

折算费用法（等值比较法）

C=(R+Fx)/Qx

C-单位工程量成本 R-一定期间固定费用 F-单位时间可变费用 Q-单位作业时间产量 x-实际工作时间（机械使用时间）

界限时间比较法

综合评分法

施工机械需用量

N=P/（W*Q*K1*K2)

P-计划期间工作量 W-计划期间台班数 Q-机械台班生产率（即台班工作量） K1-现场工作条件影响系数 K2-机械生产时间利用系数

大型设备管理

管理制度

三定

定人

定机

定岗位

技术培训

操作人员

四懂三会

懂

机械原理

机械构造

机械性能

机械用途

会

操作

维修

排除故障

维修人员

三懂四会

懂

技术要求

质量标准

验收规范

会

拆检

组装

调试

鉴定

操作证

持证上岗且随身携带

土方机械选择

依据

基础形式

工程规模

开挖深度

地质

地下水情况

土方量

运距

现场以及机具设备条件

工期要求

土方机械特点等

垂直运输机械设备选择

塔式起重机

施工电梯

人货两用

物料提升架

10层以下

缆风固定

10层以上

附墙方式固定

砼泵

固定式

移动式

劳动力管理

用工管理

基本规定

与工人

已发签订劳动合同

不得随意拖欠或克扣工人工资

总承包、专业承包

建立建筑劳务用工档案

按月归集

劳动合同

考勤表

施工作业工作量完成登记表

工资发放表

班组工资结清证明

以单项工程为单位

建筑劳务

分包企业

向当地行政主管部门报告

支付劳务企业分包款

应专人现场监督劳务企业

工资直接发送到本人

严禁发送给包工头

承担全部责任

总承包企业转包、挂靠、违法分包

劳务作业分包管理

范围包括

木工作业

砌筑作业

抹灰作业

石制作业

油漆作业

钢筋作业

砼作业

脚手架作业

模板作业

焊接作业

水暖电安装作业

钣金作业

架线作业等

管理流程

劳务分包单位信息收集-资格预审-实地考察-评定-培训-推荐劳务分包-劳务分包单位参与投标-评标及确定中标单位-签订劳务分包合同-注册、登记-进场施工及现场管理-考核、评估-协作终止

劳务工人实名制管理

措施及作用

技术手段

施工现场

生物识别技术打卡

人脸、指纹、虹膜等

不具备封闭式管理条件

移动定位

电子围栏

图像、影响等电子档案

保存期不少于2年

劳动力配置

施工劳动力结构特点

长期工少，短期工多

技术工少，普通工多

中老年多，年轻人少

女性少，男性多

计划与配置方法

编制要求

劳动力均衡使用

依据

工程实物量

定额标准

分析劳动需用总日工，确定

生产工人

工程技术人员数量、比例

需求计划

确定劳动效率

考虑具体情况

环境

气候

地形

地质

工程特点

实施方案特点

现场平面布置

劳动结合

施工机具等

确定劳动投入量

相互调节

工程量

劳动力投入量

持续时间

班次

劳动效率

每班工作时间

相互存在一定变量关系

计划编制

内容

工作时间

工作制度

工作班次

编制方法

定员

按设备

按劳动定额

按岗位计算

按比例计算

按劳动效率

按组织机构职责范围、业务分工

建筑工程验收管理

工程资料与档案

基本规定

管理

同步形成

工程资料

建筑工程过程

不得事后补编

每项工程编制一套电子档案

随纸质一并移交档案管理机构

具备电子印章或电子签名

可不移交相应纸质档案

必须与纸质档案一致

形成

负责其内容

真实性

完整性

有效性

及时进行

填写

编制

审核

审批

签认

不得随意修改

实行划改并签署

为原件

复印件+单位印章+经办人签字及日期

规格

文字材料幅面尺寸

宜为A4纸

图纸

宜采用国家标准图幅

竣工图

加盖竣工图章

组卷要求

专业承包形成的

由专业承包负责

电梯区分不同型号

单独组卷

室外工程区分

室外建筑环境

室外安装工程

按照单位工程组卷

移交与归档

移交

保存期限

符合

国家相关规定

无规定

不宜少于5年

满足

工程维护、修缮、改造、加固

工程质量保修及质量追溯

档案编制

不得少于两套

保存

建设单位

当地城建档案管理机构

停建、暂建工程

暂由建设单位保管

验收

流程

专业划分

安排

验收标准

所含分项工程质量均合格

质量控制资料完整

分部工程检测资料完整

安全

节能

环境保护

主要使用功能

主要使用功能抽查结果

符合相关专业验收规范

观感质量

符合要求

验收不合格处理

质量控制资料存在部分缺失

委托有资质机构

实体检验

或抽样试验

经返修或加固任不能满足安全或重要使用功能

严禁验收

地基基础质量验收

内容

地基

基础

基坑支护

地下水控制

土方

边坡

地下防水

针对地下室

程序

主体结构质量验收

内容

砼结构

砌体结构

钢结构

钢管砼结构

型钢砼结构

组合金结构

木结构

程序

结构实体检验

砼强度

钢筋保护层厚度

结构位置

尺寸偏差

合同约定项目

装饰质量工程验收

内容

建筑地面

抹灰

外墙防水

门窗

吊顶

轻质隔墙

饰面板

饰面砖

幕墙

装饰

裱糊与软包

补充

满粘施工做法

从左到右，从上到下

细部