3.4建设工程项目施工图预算

建设工程项目施工图预算的思维导图，分享了施工图预算的作用、 施工图预算的编制依据、施工图预算的编制方法、施工图预算的审查内容，欢迎交流。

3.4建设工程项目施工图预算

• 3.4.1施工图预算的作用
  • 对建设单位的作用
    • 1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
    • 2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
    • 3.施工图预算是确定工程最高投标限价的依据。在设置最高投标限价的情况下，建筑安装工程的最高投标限价可按照施工图预算来确定。（22年教材变化）
    • 4.施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
  • 对施工单位的作用（重点）
    • 1.施工图预算是确定投标报价的依据。
    • 2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
    • 3.施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。
    • 4.施工图预算是进行“两算”对比的依据。
  • 对其他方面的作用
    • 1.对于工程咨询单位而言，是其业务水平、素质和信誉的体现。
    • 2.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定最高投标限价的重要依据。（22年教材变化）
    • 3.如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。
• 3.4.2 施工图预算的编制依据
  • 施工图预算的编制内容
    • 施工图预算文件的组成
      • 三级预算：总预算、单项工程综合预算、单位工程预算
      • 二级预算：总预算和单位工程预算（只有一个单项工程）
      • 两者的区别主要是三级预算包含综合预算表
    • 施工图预算的内容
      • 概念：
        • 建设项目总预算是反映 施工图设计阶段 建设项目投资总额的造价文件，是施 工图预算文件的主要组成部分。施工图总预算应控制在已批准的设计 总概算投资范围以内 。
      • 计算
        • 建设项目 总预算 =Σ单项工程预算+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金 注：单项工程预算= Σ单位工程预算 =Σ（单位建筑工程预算+ 单位设备及安装工程预算）
• 3.4.3 施工图预算的编制方法
  • 定额单价法
    • 步骤：
    • 计算人材机费用的注意事项
      • ①.分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；
      • ②分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；
      • ③分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；（人、机不一样）
      • ④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价
  • 工程量清单单价法
  • 实物量法
    • 步骤：
    • 注意事项
      • 实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料 费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
      • 所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格 ，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小 ，适用于市场经济条件波动较大的情况。 但工作量较大，计算 过程繁琐。
• 3.4.4 施工图预算的审查内容
  • 施工图预算审查的内容：施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定、单价计算是否合理等方面。
  • 施工图预算的审查方法（重点）
    • 全面审查法：又称逐项审查法
      • 审查精度最高。
      • 适用于工程量较小、工艺较简单的工程。
    • 标准预算审查法
      • 仅适用于采用标准图纸或通用图纸施工的工程。
      • 时间短但适用范围小。
    • 分组计算审查法
      • 按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查。
      • 如将底层建筑面积编为一组，先计算底层建筑面积或楼（地）面面积，从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量。
    • 对比审查法
      • 当工程条件相同时，用已完或未完但已经过审查修正的工程预算对比拟建工程
      • 采用该方法要符合下列条件：①同一施工图，基础条件不同；② 设计相同，建筑面积不同；③面积相同，设计图纸不同
    • 帅选审查法
      • 先归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，用其筛选各分部分项工程，对不符合条件的尚需继续审查。
      • 该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
    • 审查的重点：一般是工程量大或造价较高的工程。