【一级造价工程师】1《建设工程计价》-造价构成

【一级造价工程师】《建设工程计价》科目教材1《建设工程计价》-造价构成 学习，知识点梳理、要点总结，高效辅助备考！

造价构成0

建设项目总投资

定义：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和

工程造价（固定资产投资）

非生产性建设项目 只含工程造价

建设投资

为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用（不包含利息）

工程费用

建安费

建筑工程费用

安装工程费用

其中的单体设备单机试运转及系统进行 联动无负荷试运转的调试费 ——与联合试运转费区分（后者有产出）

按费用构成要素划分

1人工费

2材料费

包含构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等

包含材料采购、运输、保管

3施工机具使用费

4企业管理费

管理人员工资

办公费

扣进项税

自来水、冷暖气、书报杂志——9%

邮政、电信基础服务——9%

增值电信服务——6%

其他一般——13%

差旅交通费

包含工地转移费

固定资产使用费

指管理和试验部门及附属生产单位使用的 固定资产的折旧、大修、维修或租赁费。

扣进项税

购入的不动产——9%

购入其他固定资产——13%

设备仪器的折旧、大修——13%

工具用具使用费

不属于固定资产的部分

扣进项税

13%

劳动保险和职工福利

劳动保护费

检验试验费

施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物 进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室、所需材料等

扣进项税

6%

工会经费

职工教育经费

财产保险费

指施工管理用财产、车辆等的保险费用

财务费

税金

房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育税附加、地方教育附加

其他

计算方式

以直接费计算：管理费率=管理费/直接费；直接费=人工费/人工费占直接费的比例

以人工费计算：管理费率=管理费/人工费

5利润

6规费(五险一金）

以定额人工费来计算

7税金

一般计税方法

增值税=税前造价（扣除进项税）X9%

税前造价：前6项之和，即人工费、材料费、施工机使用费、企业管理费、利润和规费之和，均以不含增值税可抵扣进项税额的价格计算

简易计税方法

适用范围

必须使用

承包地基与基础、主体结构，且甲方自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体、预制构件的，必须使用简易计税方法计税。

小规模纳税人：年销售额≤500万并且会计核算不健全，或＞但不常发生

子主题

可以选择使用

一般纳税人以清包工方式提供建筑服务（不包料）承包，或甲供工程（除上述必须使用中的第一条外的）

一般纳税人为老项目提供建筑服务，老项目即施工许可证上开工日期或合同约定开工日期在2016年4月30日前的

计算方式

增值税=税前造价（不扣除进项税）X3%

按造价形成划分

规费&税金

分部分项工程费

工程量X综合单价（综单包含了人材机使用费、企业管理费、利润、范围内风险费）

措施项目费

安全文明施工费

投标报价中非竞争性的部分

环境保护

防尘防污降噪

文明施工

展示、美化、卫生保障、医疗急救

安全施工

安全防护、消防

包含工地起重机械的检验检测费

临时设施

临时围挡的砌筑、拆除属于临设、不属于文明施工

临时水电的安砌、维修、铲除，凡是含临时二字的，归入临设

夜间施工增加费

非夜间施工照明费

二次搬运费

冬雨季施工增加费

地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

针对已建成的其他建构筑物及设施

已完工程及设备保护费

针对竣工验收前已完工程及设备

不可计量

脚手架费

按建筑面积、垂直投影面积

混凝土模板及支架费

接触面积

垂直运输费

包含机械安装固定费用，及轨道铺设拆除摊销等。

按建筑面积或日历天数

超高施工增加费

檐口高度＞20m，多层超过6层

功效降低、加压水泵、通讯联络

超高部分的建筑面积

大型机械设备进出场及安拆费

台次

施工排水、降水费

成井：钻孔深度（单次）

排水、降水：昼夜

其他

工程定位复测费、特殊地区施工增加费

可计量

其他项目费

设备及工器具购置费

固定资产投资中的积极部分：此占比增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费（达到固定资产标准的）

计算：设备购置费=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费

设备原价

国产设备

国产标准设备

其原价：交货价、订货合同价、出厂价格，可通过查询得到

国产非标准设备

成本计算估价法（常采用），原价包括：

（1）材料费=材料净重X（1-加工损耗系数）X每吨材料综合价

（2）加工费=设备总重量（吨）X设备每吨加工费

（3）辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标

（4）专用工具费=（1）~(3)之和X一定百分比

（5）废品损失费=（1）~（4）之和X一定百分比，即制造过程消耗的成本的损耗， .............................................................由于外购配件不由自己制造，因此不计算废品损失。

（6）外购配件费

（7）包装费=（1）~（6）之和乘以一定百分比，外购的不需要制造但需要包装

（8）利润=（1）~（5）+（7）之和乘以一定利润率，因为（6）不制造无利润

（9）税金，主要指：增值税销项税=销售额（1）~（8）之和 X 适用增值税率

（10）非标准设备设计费（不一定有）

单台非标准设备原价={[（1+2+3）X（1+专业工具费率）X（1+废品损失费率）+外购配套件费]X（1+包装费率）}X (1+利润率）-外购配置套件费X利润率+销项税额+非标准设备设计费

其他计算方式：系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法

非标准设备计价：成、系、分、定

进口设备

离岸价FOB

运费在内价CFR=成本+运费

到岸价CIF=成本+运费+保险

又叫关税完税价格，但本身 不包含关税，为关税计算基础

运输保险费=[（原币货价FOB+国际运费）/(1-保险费率）]X保险费率

源于：保险费=（FOB+运费+保险费）X保险费率

原价即：抵岸价=CIF到岸价+进口从属费

进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

进口从属：银贸 关消 进车

银行财务费=FOB （X 人民币外汇汇率） X 银行财务费率

外贸手续费=CIF（X 人民币外汇汇率） X 外贸手续费率

关税=CIF（X 人民币外汇汇率） X 进口关税税率

消费税=[（CIF（X 人民币外汇汇率） +关税）/(1-消费税税率）]X消费税税率

源于：消费税=（CIF+关税+消费税）X消费税税率

进口环节增值税=（CIF+关税+消费税）X增值税税率

车辆购置税=（CIF+关税+消费税）X车辆购置税率

设备运杂费

=原价X运杂费率

运费和装卸费

对于进口设备而言，是由我国到岸港口或边境车站——工地仓库（或指定堆放点）的运费和装卸费

包装费

在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出

设备供销部门的手续费

采购与仓库保管费

包括采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用

工具、器具及生产家具购置费（为保证初期正常生产必须购置的，没达到固定资产标准的）

=设备购置费X定额费率

工程建设其他费用（7项）

建设单位管理费

自筹建到办理竣工财务决算发生的管理性质的支出。包括招募费、资料费、竣工验收费等

用地与工程准备费

土地使用费和补偿费

获取使用权基本方式：出让、划拨 建设土地还包括：租赁、转让 经营性房地产，不实行租赁

征地补偿

土地补偿费

费用归农村集体经济组织所有

补偿标准由省一级通过制定综合地价确定，每三年更新一次

大中型水利水电由国务院另行规定

青苗补偿费和地上附着物补偿费

由省一级制定标准

安置补助费

补偿标准由省一级通过制定综合地价确定，每三年更新一次

县级以上地方政府将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系

耕地开垦费和森林植被恢复费

生态补偿与压覆矿产资源补偿费

其他补偿费

拆迁补偿

拆迁补偿金

迁移补偿费

征用土地上的房屋及附属、公共设施拆除、迁移补偿，以及企业单位千亿造成的减产停工损失补贴，拆迁管理费等

土地出让金

用地单位向国家支付

市、县以上政府公布平均价格

场地准备费及临时设施费

应尽量与永久性工程统一考虑

大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用

发生拆除清理费时，按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算

反可回收材料的拆除工程采用以料抵工的方式冲抵拆除清理费

场地准备和临时设施费=工程费用X费率（改扩建则无新建无此项）+拆除清理费

市政公用配套设施费

界区外的

技术服务费

可行性研究费

专项评价费

勘察设计费

监理费

研究试验费

特殊设备安全监督检验费

监造费

招标费

设计评审费

技术经济标准使用费

工程造价咨询费

建设期计列的生产经营费

专利及专有技术使用费

联合试运转费

试运转支出大于收入的差额部分

不包括设备安装工程费用开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等的处理费用

生产准备费

建设期内，为保证正常生产而做的提前准备工作（人员培训、提前进厂费、投产必备的办公生活家居工器具等购置费）

在选项中，如果没有提及“初期”二字，则不属于生产准备费

计算方式

生产准备费=设计定员X生产准备费指标（元/人）

新建项目-设计定员 改扩建项目-新增设计定员

采用 综合的生产准备费指标、或 按费用内容的分类指标

工程保险费

建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等

税费

除增值税外（按规定统一计列的城镇土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税等）

预备费

基本预备费（工程建设不可预见费）

投资估算或概算阶段预留的

工程变更及洽商（主观原因）

一般自然灾害处理

不可预见的地下障碍处理

超规超限设备运输

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率

价格预备费

根据国家规定的投资综合价格指数， 按估算年份价格水平的投资额为基数， 采用复利的方法计算

算累计值， 当年的价差预备费PF=当年静态投资额I X [（1+年涨价率f）^(m+t-0.5)-1]

折算到估算发生的时点，也就是-m的时点，每年累计回来

建设期利息

建设单位在建设期间借款产生的利息

建设期利息的计算，在总贷款分年均衡（每年年内均衡，而非建设期内均衡发放）发放前提下，按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。

当年利息=（年初借款本息和+0.5X本年借款额）X年利率

利用国外贷款，年利率应综合考虑向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理收取的转贷费、担保费、管理费等。

流动资金（流动资产投资）

生产性建设项目才 含流动资产投资

铺底流动资金：建设单位投入的第一笔流动资金，必须是自由资金。

在可研阶段财务分析时，计为全部流动资金；在初步设计及之后的阶段，用于计算”项目报批总投资“或”项目概算总投资“时，计为铺底流动资金。

国外的建安费

各单项工程费用

各分部分项工程费用

人工费

材料费

包括税金、预涨费

施工机械费

大型自有机械的台时单价，除折旧摊销、维修、动力能源、驾驶人工外，还有设备险投保费、第三者责任险投保费

管理费

包括差旅交通、劳动保护费、检验试验费、业务经费（宣传、交际、资料、手续费、代理人费用、保险——建筑安装工程一切险、第三者责任险、贷款利息）

利润及税金

其他费用摊销

单项工程开办费

类似我国措施费

施工用电用水、机具费、清理费

摊销的：周转材料、临时设施

驻工地工程师办公费、现场试验费

其他开办费

分包工程费用

暂定金额

CIF

外购件本身无利润，但其包装有利润

世界银行-工程项目建设成本

直接建设成本

与场地、建造、安装相关的物或与具体物有关的人

共15项，其中第15项为其他当地费用，包括临设、临时公共设施及场地维持、营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等费用

间接建设成本

不与具体物直接相关的人事、非建设期间的人事

项目管理费

开工试车费

业主的行政性费用

生产前费用

运费和保险费

税金

关税、地方税及特殊项目税

应急费

未明确项目的准备金

一定会发生，但不能被明确的潜在项目， 在每一组成中单列，以百分比确定。 天灾、罢工、非正常经济情况不在此列。

不可预见准备金

未明确项目准备金之外的，不一定动用

建设成本上升费用

预备价格上涨的费用

从项目估算日期——工程结束时