【一级造价工程师】1《建设工程计价》-造价构成

【一级造价工程师】《建设工程计价》科目教材1《建设工程计价》-造价构成 学习，知识点梳理、要点总结，高效辅助备考！

造价构成0

• 建设项目总投资
  • 定义：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和
    • 工程造价（固定资产投资）
      • 非生产性建设项目 只含工程造价
      • 建设投资
        • 为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用（不包含利息）
          • 工程费用
            • 建安费
              • 建筑工程费用
              • 安装工程费用
                • 其中的单体设备单机试运转及系统进行 联动无负荷试运转的调试费 ——与联合试运转费区分（后者有产出）
              • 按费用构成要素划分
                • 1人工费
                • 2材料费
                  • 包含构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等
                  • 包含材料采购、运输、保管
                • 3施工机具使用费
                • 4企业管理费
                  • 管理人员工资
                  • 办公费
                    • 扣进项税
                      • 自来水、冷暖气、书报杂志——9%
                      • 邮政、电信基础服务——9%
                      • 增值电信服务——6%
                      • 其他一般——13%
                  • 差旅交通费
                    • 包含工地转移费
                  • 固定资产使用费
                    • 指管理和试验部门及附属生产单位使用的 固定资产的折旧、大修、维修或租赁费。
                      • 扣进项税
                        • 购入的不动产——9%
                        • 购入其他固定资产——13%
                        • 设备仪器的折旧、大修——13%
                  • 工具用具使用费
                    • 不属于固定资产的部分
                      • 扣进项税
                        • 13%
                  • 劳动保险和职工福利
                  • 劳动保护费
                  • 检验试验费
                    • 施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物 进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室、所需材料等
                      • 扣进项税
                        • 6%
                  • 工会经费
                  • 职工教育经费
                  • 财产保险费
                    • 指施工管理用财产、车辆等的保险费用
                  • 财务费
                  • 税金
                    • 房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育税附加、地方教育附加
                  • 其他
                  • 计算方式
                    • 以直接费计算：管理费率=管理费/直接费；直接费=人工费/人工费占直接费的比例
                    • 以人工费计算：管理费率=管理费/人工费
                • 5利润
                • 6规费(五险一金）
                  • 以定额人工费来计算
                • 7税金
                  • 一般计税方法
                    • 增值税=税前造价（扣除进项税）X9%
                      • 税前造价：前6项之和，即人工费、材料费、施工机使用费、企业管理费、利润和规费之和，均以不含增值税可抵扣进项税额的价格计算
                  • 简易计税方法
                    • 适用范围
                      • 必须使用
                        • 承包地基与基础、主体结构，且甲方自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体、预制构件的，必须使用简易计税方法计税。
                        • 小规模纳税人：年销售额≤500万并且会计核算不健全，或＞但不常发生
                        • 子主题
                      • 可以选择使用
                        • 一般纳税人以清包工方式提供建筑服务（不包料）承包，或甲供工程（除上述必须使用中的第一条外的）
                        • 一般纳税人为老项目提供建筑服务，老项目即施工许可证上开工日期或合同约定开工日期在2016年4月30日前的
                    • 计算方式
                      • 增值税=税前造价（不扣除进项税）X3%
              • 按造价形成划分
                • 规费&税金
                • 分部分项工程费
                  • 工程量X综合单价（综单包含了人材机使用费、企业管理费、利润、范围内风险费）
                • 措施项目费
                  • 安全文明施工费
                    • 投标报价中非竞争性的部分
                    • 环境保护
                      • 防尘防污降噪
                    • 文明施工
                      • 展示、美化、卫生保障、医疗急救
                    • 安全施工
                      • 安全防护、消防
                        • 包含工地起重机械的检验检测费
                    • 临时设施
                      • 临时围挡的砌筑、拆除属于临设、不属于文明施工
                      • 临时水电的安砌、维修、铲除，凡是含临时二字的，归入临设
                  • 夜间施工增加费
                  • 非夜间施工照明费
                  • 二次搬运费
                  • 冬雨季施工增加费
                  • 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
                    • 针对已建成的其他建构筑物及设施
                  • 已完工程及设备保护费
                    • 针对竣工验收前已完工程及设备
                  • 不可计量
                  • 脚手架费
                    • 按建筑面积、垂直投影面积
                  • 混凝土模板及支架费
                    • 接触面积
                  • 垂直运输费
                    • 包含机械安装固定费用，及轨道铺设拆除摊销等。
                    • 按建筑面积或日历天数
                  • 超高施工增加费
                    • 檐口高度＞20m，多层超过6层
                    • 功效降低、加压水泵、通讯联络
                    • 超高部分的建筑面积
                  • 大型机械设备进出场及安拆费
                    • 台次
                  • 施工排水、降水费
                    • 成井：钻孔深度（单次）
                    • 排水、降水：昼夜
                  • 其他
                    • 工程定位复测费、特殊地区施工增加费
                  • 可计量
                • 其他项目费
            • 设备及工器具购置费
              • 固定资产投资中的积极部分：此占比增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
              • 设备购置费（达到固定资产标准的）
                • 计算：设备购置费=设备原价（含备品备件费）+设备运杂费
                  • 设备原价
                    • 国产设备
                      • 国产标准设备
                        • 其原价：交货价、订货合同价、出厂价格，可通过查询得到
                      • 国产非标准设备
                        • 成本计算估价法（常采用），原价包括：
                          • （1）材料费=材料净重X（1-加工损耗系数）X每吨材料综合价
                          • （2）加工费=设备总重量（吨）X设备每吨加工费
                          • （3）辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标
                          • （4）专用工具费=（1）~(3)之和X一定百分比
                          • （5）废品损失费=（1）~（4）之和X一定百分比，即制造过程消耗的成本的损耗， .............................................................由于外购配件不由自己制造，因此不计算废品损失。
                          • （6）外购配件费
                          • （7）包装费=（1）~（6）之和乘以一定百分比，外购的不需要制造但需要包装
                          • （8）利润=（1）~（5）+（7）之和乘以一定利润率，因为（6）不制造无利润
                          • （9）税金，主要指：增值税销项税=销售额（1）~（8）之和 X 适用增值税率
                          • （10）非标准设备设计费（不一定有）
                          • 单台非标准设备原价={[（1+2+3）X（1+专业工具费率）X（1+废品损失费率）+外购配套件费]X（1+包装费率）}X (1+利润率）-外购配置套件费X利润率+销项税额+非标准设备设计费
                        • 其他计算方式：系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法
                          • 非标准设备计价：成、系、分、定
                    • 进口设备
                      • 离岸价FOB
                      • 运费在内价CFR=成本+运费
                      • 到岸价CIF=成本+运费+保险
                        • 又叫关税完税价格，但本身 不包含关税，为关税计算基础
                        • 运输保险费=[（原币货价FOB+国际运费）/(1-保险费率）]X保险费率
                          • 源于：保险费=（FOB+运费+保险费）X保险费率
                      • 原价即：抵岸价=CIF到岸价+进口从属费
                        • 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税
                          • 进口从属：银贸 关消 进车
                          • 银行财务费=FOB （X 人民币外汇汇率） X 银行财务费率
                          • 外贸手续费=CIF（X 人民币外汇汇率） X 外贸手续费率
                          • 关税=CIF（X 人民币外汇汇率） X 进口关税税率
                          • 消费税=[（CIF（X 人民币外汇汇率） +关税）/(1-消费税税率）]X消费税税率
                            • 源于：消费税=（CIF+关税+消费税）X消费税税率
                          • 进口环节增值税=（CIF+关税+消费税）X增值税税率
                          • 车辆购置税=（CIF+关税+消费税）X车辆购置税率
                  • 设备运杂费
                    • =原价X运杂费率
                      • 运费和装卸费
                        • 对于进口设备而言，是由我国到岸港口或边境车站——工地仓库（或指定堆放点）的运费和装卸费
                      • 包装费
                        • 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出
                      • 设备供销部门的手续费
                      • 采购与仓库保管费
                        • 包括采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用
              • 工具、器具及生产家具购置费（为保证初期正常生产必须购置的，没达到固定资产标准的）
                • =设备购置费X定额费率
          • 工程建设其他费用（7项）
            • 建设单位管理费
              • 自筹建到办理竣工财务决算发生的管理性质的支出。包括招募费、资料费、竣工验收费等
            • 用地与工程准备费
              • 土地使用费和补偿费
                • 获取使用权基本方式：出让、划拨 建设土地还包括：租赁、转让 经营性房地产，不实行租赁
                • 征地补偿
                  • 土地补偿费
                    • 费用归农村集体经济组织所有
                    • 补偿标准由省一级通过制定综合地价确定，每三年更新一次
                    • 大中型水利水电由国务院另行规定
                  • 青苗补偿费和地上附着物补偿费
                    • 由省一级制定标准
                  • 安置补助费
                    • 补偿标准由省一级通过制定综合地价确定，每三年更新一次
                    • 县级以上地方政府将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系
                  • 耕地开垦费和森林植被恢复费
                  • 生态补偿与压覆矿产资源补偿费
                  • 其他补偿费
                • 拆迁补偿
                  • 拆迁补偿金
                  • 迁移补偿费
                    • 征用土地上的房屋及附属、公共设施拆除、迁移补偿，以及企业单位千亿造成的减产停工损失补贴，拆迁管理费等
                • 土地出让金
                  • 用地单位向国家支付
                  • 市、县以上政府公布平均价格
              • 场地准备费及临时设施费
                • 应尽量与永久性工程统一考虑
                • 大型土石方工程应计入工程费用中的总图运输费用
                • 发生拆除清理费时，按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算
                • 反可回收材料的拆除工程采用以料抵工的方式冲抵拆除清理费
                • 场地准备和临时设施费=工程费用X费率（改扩建则无新建无此项）+拆除清理费
            • 市政公用配套设施费
              • 界区外的
            • 技术服务费
              • 可行性研究费
              • 专项评价费
              • 勘察设计费
              • 监理费
              • 研究试验费
              • 特殊设备安全监督检验费
              • 监造费
              • 招标费
              • 设计评审费
              • 技术经济标准使用费
              • 工程造价咨询费
            • 建设期计列的生产经营费
              • 专利及专有技术使用费
              • 联合试运转费
                • 试运转支出大于收入的差额部分
                • 不包括设备安装工程费用开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等的处理费用
              • 生产准备费
                • 建设期内，为保证正常生产而做的提前准备工作（人员培训、提前进厂费、投产必备的办公生活家居工器具等购置费）
                  • 在选项中，如果没有提及“初期”二字，则不属于生产准备费
                • 计算方式
                  • 生产准备费=设计定员X生产准备费指标（元/人）
                    • 新建项目-设计定员 改扩建项目-新增设计定员
                    • 采用 综合的生产准备费指标、或 按费用内容的分类指标
            • 工程保险费
              • 建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等
            • 税费
              • 除增值税外（按规定统一计列的城镇土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税等）
          • 预备费
            • 基本预备费（工程建设不可预见费）
              • 投资估算或概算阶段预留的
                • 工程变更及洽商（主观原因）
                • 一般自然灾害处理
                • 不可预见的地下障碍处理
                • 超规超限设备运输
              • 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率
            • 价格预备费
              • 根据国家规定的投资综合价格指数， 按估算年份价格水平的投资额为基数， 采用复利的方法计算
                • 算累计值， 当年的价差预备费PF=当年静态投资额I X [（1+年涨价率f）^(m+t-0.5)-1]
                • 折算到估算发生的时点，也就是-m的时点，每年累计回来
      • 建设期利息
        • 建设单位在建设期间借款产生的利息
        • 建设期利息的计算，在总贷款分年均衡（每年年内均衡，而非建设期内均衡发放）发放前提下，按当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。
        • 当年利息=（年初借款本息和+0.5X本年借款额）X年利率
        • 利用国外贷款，年利率应综合考虑向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理收取的转贷费、担保费、管理费等。
    • 流动资金（流动资产投资）
      • 生产性建设项目才 含流动资产投资
      • 铺底流动资金：建设单位投入的第一笔流动资金，必须是自由资金。
      • 在可研阶段财务分析时，计为全部流动资金；在初步设计及之后的阶段，用于计算”项目报批总投资“或”项目概算总投资“时，计为铺底流动资金。
• 国外的建安费
  • 各单项工程费用
    • 各分部分项工程费用
      • 人工费
      • 材料费
        • 包括税金、预涨费
      • 施工机械费
        • 大型自有机械的台时单价，除折旧摊销、维修、动力能源、驾驶人工外，还有设备险投保费、第三者责任险投保费
      • 管理费
        • 包括差旅交通、劳动保护费、检验试验费、业务经费（宣传、交际、资料、手续费、代理人费用、保险——建筑安装工程一切险、第三者责任险、贷款利息）
      • 利润及税金
      • 其他费用摊销
    • 单项工程开办费
      • 类似我国措施费
      • 施工用电用水、机具费、清理费
      • 摊销的：周转材料、临时设施
      • 驻工地工程师办公费、现场试验费
      • 其他开办费
  • 分包工程费用
  • 暂定金额
• CIF
• 外购件本身无利润，但其包装有利润
• 世界银行-工程项目建设成本
  • 直接建设成本
    • 与场地、建造、安装相关的物或与具体物有关的人
      • 共15项，其中第15项为其他当地费用，包括临设、临时公共设施及场地维持、营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等费用
  • 间接建设成本
    • 不与具体物直接相关的人事、非建设期间的人事
      • 项目管理费
      • 开工试车费
      • 业主的行政性费用
      • 生产前费用
      • 运费和保险费
      • 税金
        • 关税、地方税及特殊项目税
  • 应急费
    • 未明确项目的准备金
      • 一定会发生，但不能被明确的潜在项目， 在每一组成中单列，以百分比确定。 天灾、罢工、非正常经济情况不在此列。
    • 不可预见准备金
      • 未明确项目准备金之外的，不一定动用
  • 建设成本上升费用
    • 预备价格上涨的费用
    • 从项目估算日期——工程结束时