【一级造价工程师】6《建设工程计价》-竣工决算

【一级造价工程师】《建设工程计价》科目教材 6《建设工程计价》-竣工决算 学习，知识点梳理、要点总结，高效辅助备考！

竣工决算

• 内容
  • 竣工财务决算说明书
    • 项目概况
    • ……
    • 尾工工程，一般不得预留，如确需，尾工投资不得超概（预）算总投资的5%
    • ……
  • 竣工财务决算报表
    • 资金来源
      • 基建拨款、部门自筹（非负债性）、项目资本、项目资本公积、基建借款、待冲基建支出、应付款合计、未交款合计
    • 资金占用
      • 基本建设支出、货币资金合计、预付及应收款合计、固定资产合计
  • 竣工财务决算（核心）
  • 工程竣工图
  • 工程竣工造价对比分析
• 审核方式
  • 政策性审核
  • 技术性审核
  • 评审结论审核——重点审核评审结论中投资审减（增）金额和理由
  • 意见分歧审核和处理
• 新增资产价值
  • 竣工运营后，所花费的总投资形成相应的资产
  • 固定资产
    • 新增固定资产价值的计算以独立发挥生产能力的单项工程为对象
    • 一次交付一次计算新增固定资产价值；分期分批交付则分期分批计算。
    • 附属辅助工程，全部建成正式验收交付使用后计入
    • 单项工程能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅等，在建成并交付使用后计算
    • 购置达到固定资产标准的不需要安装的设备工器具，交付使用后计入
    • 运输设备及其他不需要安装的设备工器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊
    • 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额做比例分摊
    • 生产工艺流程系统设计费，按安装工程造价比例分摊
  • 无形资产
    • 企业自创并申请取得的，按开发过程中的实际支出计价
    • 企业接受捐赠的无形资产，按发票账单所载金额或同类无形资产市场价作价
    • 自创专利权的价值为开发过程中的实际支出，包括研制成本和交易成本。专利权转让价格不按成本估价，按其所能带来的超额收益计价。
    • 计价方法
      • 专利权
        • 只有专利权是自创、外购两种取得方式都要计算无形资产价值的
      • 专有技术
        • 只有外购的入无形资产
          • 外购专有技术，由法定评估机构确认后在进行估价，采用收益法进行
        • 自创的过程费用按当期费用处理，不入无形资产
      • 商标权
        • 只有外购的入无形资产
        • 自创的将过程费用作为销售费用计入当期损益。
      • 土地使用
        • 只有有偿使用的入无形资产
          • 向土地管理部门申请并缴土地出让金入无形资产
            • 区别：土地征用费入固定资产
          • 有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，缴纳出让价款入无形资产
        • 通过行政划拨的土地不能入
  • 流动资产
    • 货币性资金指现金、各种银行存款及其他货币资金
    • 现金指企业库存现金，包括备用金
    • 一般按实际入账价值核定or按实际成交金额入账核算，存货按照实际取得的成本计价
    • 股票和债券按是否可以上市流通，分别采用市场法、收益法来确定其价值