导图社区 【一级造价工程师】3-1《建设工程计价》-投资估算
【一级造价工程师】《建设工程计价》科目教材3-1《建设工程计价》-投资估算 学习，知识点梳理、要点总结，高效辅助备考！
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投资估算
项目决策与工程造价的关系
决策的正确性是造价合理性的前提
决策的内容是造价的基础
决策的深度影响估算精确度
造价的数额影响决策结果
决策阶段-影响工程造价-主要因素
大小地点、技术 设备 工程方案、环保措施
1.建设规模
制约规模选择
市场（首要因素）
技术
硬技术-生产技术
软技术-管理技术
环境
政策因素
产业政策
投资政策
技术经济政策
国家地区行业政策
燃料动力供应（如国际能源形势）
协作及土地条件
运输及通信条件
2.建设地区及建设地点（厂址）
3.技术方案
4.设备方案
5.工程方案
6.环境保护措施
环境治理措施
废气
冷凝、活性炭吸附、催化燃烧、催化氧化、酸碱中和、等离子法等
废水
物理法、化学法、物理化学法、生物法
环境治理方案比选
技术水平对比
治理效果对比
管理及监测方式对比
环境效益对比
估算计算
静态投资部分的估算
项目建议书阶段-投资估算
匡算法
生产能力指数法（指数估算法）
拟建项目静态投资C2=C1* f*（Q2/Q1)^x
Q-生产能力；f-综合调整系数
x-生产能力指数（0≤x≤1，相当于 把Q变化引起C变化的影响缩小了）
已建与拟建规模相差不超过一倍（0.5~2倍）时，x=1
若2~50倍，且拟建的设备数不变靠规模↑时，x=0.6~0.7
若靠相同规格设备的数量↑，则x=0.8~0.9
系数估算法（因子估算法）
设备系数法（以设备购置费为基数）
P132静态投资C=E（1+f1*p1+f2*p2+....)+I
主体专业系数法（以工艺设备投资为基数）
朗格系数法（以设备购置费为基数）
比例估算法
混合法
指标估算法（精度相对较高）
建筑工程费用估算
主要采用单位实物工程量投资估算法
设备及工器具购置费估算
安装工程费估算
……
可研阶段-投资估算
流动资金的估算
分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负责 =（应收账款+预付账款+存货+库存现金）-（应付账款+预收账款）
存货=外购原料、燃料+其他材料+在产品+产成品、
在产品=（年外购原料、燃料+年工资福利+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数
产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数
现金=（年工资及福利+年其他费用）/现金周转次数
应付账款=外购原料、燃料动力及其他材料年费用/周转次数
预收账款=预售的营业收入年金额/周转次数
注意
必须切合实际的选用最低周转天数
借款部分按全年计算利息，利息应计入生产期间的财务费用。计算期末收回全部流动资金。
在不同生产负荷之下，按不同复核所需的各项费用金额，根据上述公式分别估算，而不能直接按照100%负荷下的总流动资金直接乘以百分比。
扩大指标估算法
投资估算文件编制
建设投资估算表（-）
（概算法）
工程费用
主体工程
辅助工程
公用工程
工程建设其他费用
预备费
基本预备费
价差预备费
建设投资合计
合计
比例
（形成资产法）
固定资产费用
固定资产其他费用
建设管理法、技术服务费、场地准备及临时设施费、工程保险费等
无形资产费用
专利权、非专利技术、商标权、土地使用权、商誉
其他资产费用
生产准备费
