2023一建建筑实务 专题10 验收

2023年一建建筑实务考试，地基和基础专题。 另有全科总图和混凝土、砌体、防水、验收等十余个专题 方便记忆背诵，星标为必背主题 时间有限，整理不易，错别字请多包涵 祝考试通过！

验收

• 验收资料
  • 工程资料分类
    • 1. 准备阶段文件
    • 2. 监理资料
    • 3. 施工资料
    • 4. 竣工图
    • 5. 工程竣工文件
  • 施工资料
    • 1. 施工管理资料
    • 2. 施工技术资料
    • 3. 施工进度及造价资料
    • 4. 施工物资资料
    • 5. 施工记录
    • 6. 施工试验记录及检测报告
    • 7. 施工质量验收记录
    • 8. 竣工验收资料
  • 组卷要求
    • 1. 按单位工程进行组卷
    • 2. 专业承包工程由承包单位负责，单独组卷
    • 3. 电梯按不同型号，每台电梯单独组卷
    • 4. 室外工程应按
      • 室外建筑环境
      • 室外安装工程
      • 单独组卷
  • 资料的移交与归档
• 地基基础工程质量验收（分部工程）
  • 包括7个子分部
    • 1. 地基
    • 2. 基础
    • 3. 基坑支护
    • 4. 地下水控制
    • 5. 土方
    • 6. 边坡
    • 7. 地下防水
  • 验收组织和人员
    • 组织者：总监理工程师（建设单位项目负责人）
    • 参加者：
      • 建设、监理、勘察、设计：项目负责人
      • 施工：项目经理 项目技术、质量负责人 单位技术、质量部门负责人
  • 施工企业自评后，申请验收
  • 验收结论
    • 参见各方签署地基与基础工程质量验收记录，应在签字盖章后3个工作日内，由项目监理人员，报送质监站存档。
    • 在验收过程中，参与验收各方意见不一致时，协商重验
• 主体结构工程质量验收
  • 包括7个子分部（四钢木砌吕）
    • 1. 钢筋混凝土结构
    • 2. 砌体结构
    • 3. 钢结构
    • 4. 钢管混凝土结构
    • 5. 型钢混凝土结构
    • 6. 铝合金结构
    • 7. 木结构
  • 钢筋混凝土结构分项工程
    • 1. 模版
    • 2. 钢筋
    • 3. 混凝土
    • 4. 预应力
    • 5. 现浇结构
    • 6. 装配式结构
  • 主体结构验收应具备的条件
    • 1. 墙面施工孔洞镶堵密实，并做隐蔽工程验收记录
    • 2. 模板已拆除并对表面清理干净，存在缺陷已整改完成
    • 3. 楼层标高控制线清楚弹出墨线，并做醒目标志
    • 4. 工程技术资料存在的问题整改完成
    • 5. 合同、图纸及洽商施工内容已完成
    • 6. 管道预埋结束，位置尺寸准确，测试完成
    • 7. 可完成样板间的室内粉刷
  • 验收所具备的工程资料
    • 1. 施工质量自评报告，施工单位出具
    • 2. 质量评估报告，监理单位出具
    • 3. 勘察、设计单位的认可文件
    • 四方认可
    • 4. 完整的主体结构工程档案资料、见证试验档案、监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料
    • 5. 验收通知书
    • 6. 规划许可证、中标通知书和施工许可证 复印件（需加盖公章）
      • 三证
    • 7. 混凝土结构子分部结构工程实体混凝土强度、钢筋保护层厚度验收记录
      • 两验收记录
  • 结构实体检验组织
    • 实体检验内容
      • 1. 混凝土强度
      • 2. 钢筋保护层厚度
      • 3. 结构位置
      • 具有资质的检测机构
      • 4. 尺寸偏差
      • 5. 合同约定的项目
      • 建立组织、施工单位实施
    • 混凝土强度
      • 宜采用同条件养护试件方法
      • 未取得试件或试件不合格时，可采用回弹-取芯法
        • 三个芯样抗压强度算术平均值≥设计强度88%
        • 且，三个芯样抗压强度的最小值≥设计强度80%
        • 判定合格
  • 验收组织和人员
    • 组织者：总监理工程师（建设单位项目负责人）
    • 参加者：
      • 建设、监理、设计：项目负责人
      • 施工：项目经理 项目技术负责人 单位技术、质量部门负责人
    • 参验各方意见不一致时，协商重验。
• 装饰装修工程
  • 子分分部（及分项工程）
    • 门窗 (木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装）
    • 轻质隔墙 （板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙）
    • 饰面板（石板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装）
    • 幕墙（玻璃幕墙安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、陶板幕墙安装）
  • 装饰工程有关安全和功能的检验项目
    • 门窗工程
      • 建筑外窗的①气密性能、②水密性能和③抗风压性能
    • 饰面板工程
      • 后置埋件的现场拉拔力
    • 饰面砖工程
      • ①外饰面砖样板，②饰面砖粘结强度
    • 幕墙工程
      • 硅酮结构胶的①相容性，和②剥离粘结性
      • 幕墙①后置埋件，和②槽式预埋件的现场拉拔力
      • 幕墙的①气密性，②水密性，③耐风压性能和④层间变形性能
• 单位工程竣工验收
  • 验收程序
    • 自检（施工单位组织；分包工程由分包单位组织，总包派人参加）
    • 预验收（总监组织；专监、项目经理、项目技术负责人参加）
    • 竣工验收
      • 施工单位向建设单位提交竣工报告，申请竣工验收
      • 建设单位项目负责人组织验收
      • 监理、设计、勘察：项目负责人
      • 施工：项目负责人；单位技术、质量负责人
      • 有分包工程的：分包单位负责人
  • 验收合格标准
    • 所含分部工程的质量均应验收合格
    • 质量控制资料应完整
    • 所含分部工程中有关安全、节能、环保和主要使用功能的检查应资料完整
      • 如有确实，应委托有资质的检测机构进行实体检验或抽样试验
    • 主要使用功能的抽查结果应符合专业验收规范的规定。
    • 观感质量符合要求
      • 验收方式：观察、触摸、简单测量
      • 验收结论：好、一般、差（返修）
  • 竣工验收记录
    • 记录由施工单位填写
    • 结论由监理单位填写
    • 综合验收结论经参加验收各方共同商定，由建设单位填写
    • 结论内容：①对工程质量是否符合设计文件和相关标准的规定 ②对总体质量水平，做出评价。
• 民用建筑室内环境质量验收
  • 分类
    • I类：住宅、居住功能公寓、医院病房、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教师、学生宿舍（住医老幼学）
    • II类：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅
  • 验收
    • 时间：工程完工至少7d后，交付使用前
    • 抽检量
      • 1. 抽检房间总数≥5%，每个单体≥3间。单体房间总数少于3间，全检
      • 2. 幼儿园、学生教室、学生宿舍、老年人照料房屋，抽检房间总数≥50%，每个单体≥20间。单体房间少于20间时，全检。
      • 3. 样板间检测合格，抽检数量减半，不少于3间。
    • 检测点数量
      • 1. 房间面积＜50㎡，1个点
      • 2. 50㎡≤房间面积＜100㎡，2个点
      • 3. 100㎡≤房间面积＜500㎡，不少于3个点
      • 4. 500㎡≤房间面积＜1000㎡，不少于5个点
      • 5. 房间面积＞1000㎡，每增加1000㎡，增设1点，不足1000㎡按1000㎡计算
    • 检测点位置
      • 1. 距墙内面不小于0.5m
      • 2. 距楼地面0.8-1.5m
      • 3. 房间检测点数≥2个点时，按对角线、斜线、梅花状均匀布点
    • 检测时间
      • 1. 集中通风：通风系统正常运行下
      • 2. 自然通风：氡 → 门窗关闭24h后；其他 → 门窗关闭1h后
    • 检测结果
      • 1. 当房间有两个及以上点时，取平均值
      • 2. 所有污染物检测合格，判定为合格
      • 3. 结果不合格时，对不合格项目加倍抽样检测。包括不合格房间和同类房间。
      • 4. 再次不合格时，应进行处理，直至检测合格
• 砌体子分部工程验收
  • 对有裂缝的砌体应按下列情况验收
    • 对有可能影响结构安全性的砌体裂缝，由第三方检测鉴定，需返修加固的，返修加固满足要求后，进行二次验收
      • 整改流程：①请有资质的单位进行鉴定；②提出返修或加固处理方案；③报总监批准；④返修和加固；⑤二次验收
    • 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收
• 建筑节能工程验收
  • 建筑节能工程为分部工程，按照分享工程验收，资料单独组卷。
  • 验收组织和人员
    • 组织者：总监理工程师（建设单位项目负责人）
    • 参加者：
      • 设计：项目负责人、相关专业负责人
      • 施工：项目经理、项目技术负责人 相关专业负责人、质量检查员、施工员 单位技术、质量负责人
      • 供应商及分包单位负责人