2023资产评估师考试-实务(一)-第三章机器设备评估方法

2023资产评估师考试-实务(一)-第三章机器设备评估方法，分享了重置成本法、市场法、收益法的知识，有兴趣的可以看看哟。

机器设备评估方法

• 重置成本法
  • 重置成本构成
    • 直接成本
      • 设备本体重置成本
        • 市场途径询价法
        • 物价指数调整法
          • 定基物价指数
          • 环比物价指数
        • 重置核算法
        • 综合估价法
        • 重量估价法
        • 类比法-指数估价法
      • 设备运杂费
      • 设备安装费
      • 设备基础费
      • 其他合理成本
    • 间接成本
      • 管理费
      • 设计费
      • 工程监理费
      • 保险费
    • 资金成本
      • 资金占用费
  • 贬值分类及估算
    • 实体性贬值
      • 第一种有形磨损
        • 设备使用
          • 与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关
      • 第二种有形磨损
        • 设备闲置
          • 与设备闲置和存放得时间、环境、条件有关
      • 估算
        • 使用寿命法
        • 观察法
        • 修复费用法
    • 功能性贬值
      • 第一种功能性贬值
        • 超额投资成本
      • 第二种功能性贬值
        • 超额运营成本
    • 经济性贬值
      • 成本增加
      • 使用寿命缩短
      • 生产能力过剩
      • 估算
        • 使用寿命缩短引起的
        • 运营费用增加引起的
        • 市场竞争加剧引起的
• 市场法
  • 前提
    • 符合公开市场条件
    • 市场有效
    • 评估对象与市场参照物是相似或可比的
  • 评估方法
    • 直接比较法
    • 相似比较法
    • 比率估价法
• 收益法
  • 前提
    • 能够确定机器设备的获利能力
    • 能够确定合理的折现率