《建筑消防设施的维护管理》

《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010，内容有值班、巡查、检测、维修、保养、建档，快来看看吧！

《建筑消防设施的维护管理》

• GB25201-2010
• 值班
  • 制定操作规程，明确操作人员（证书），建立值班制度
    • 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：
      • a)实行每日24h值班制度。值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书； b)每班工作时间不大于8h，每班人员不少于2人。值班人员对火灾报警控制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防控制值班记录表》相关内容。值班期间每2h记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况； c)正常工作状态下，严禁将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
  • 建筑消防设施的操作内容纳入应急演练
    • 消防控制室值班人员按到报警信号后，应按下列程序进行处理：
      • a)接到火灾报警信息后，应以最快方式确认； b)确认属于误报时，查找误报原因并填写《建筑消防设施故障给修记录表》； c)火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处于自动状态的除外)，同时拨打“119”火警电话报警； d)立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人。单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。
• 巡查
  • 内容
    • 消防供配电设施、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、可燃气体探测报警系统、消防水源及供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标识、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、干粉灭火系统、灭火器
  • 要求
    • 归口管理消防设施的部门或单位实施
    • 从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴
      • 定，持有初级技能以上等级的职业资格证书
    • 建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：
      • a)公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场每2h巡查一次的要求，视情 况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次。 b)消防安全重点单位，每日巡查一次； c)其他单位，每周至少巡查一次。
• 检测
  • 每年至少检测一次
  • 从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能
    • 鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书
• 维修
  • 从事建筑消防设施维修的人员，应当通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书。
  • 故障排除后应进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》
• 保养
  • 内容
    • 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂
    • 储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识
    • 其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养
    • 对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应及时更换
  • 要求
    • 实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维修保养记录表》
    • 从事建筑消防设施保养的人员，应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书
    • 单位应储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应
• 建档
  • 建筑消防设施档案应包含建筑消防设施基本情况和动态管理情况
    • 基本情况包括建筑消防设施的难收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料。
    • 动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录。
  • 保存期限
    • 建筑消防设施的原始技术资料应长期保存
    • 《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不应少于1年
    • 《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障给修记录表》、《建筑消子房设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于5年